У нас на Шлюзе

Квартал на Миргородской. Ответы

Информация о строительстве нового квартала на Миргородской вызвала много вопросов, которые я адресовал техническому директору СП ОАО «Сибакадемстрой» Павлу Князеву.

- По какой дороге будет осуществляться подъезд к новому кварталу во время строительства и по его завершению? Подъезд к стройплощадке будет проходить только через дорогу со стороны канала или по Сиреневой со стороны Балтийской тоже?

- Как во время, так и после строительства, заезд к новым домам может осуществляться с двух сторон: со стороны шлюзового канала по временной строительной дороге и со стороны улицы Сиреневая (через Балтийскую). Ограничений для движения грузового транспорта по этим дорогам не установлено.

Кроме того, по окончанию строительства предусматривается сделать асфальтированный выезд к каналу для машин с улиц Сиреневой и Миргородской. Это означает, что после завершения строительства, район приобретет новые качественные проезды, что будет удобно, прежде всего, для самих жителей.

- Почему на пустыре между 19 и 23 домами по улице Сиреневая на проекте размещена парковка? Во время заключения договоренностей с жителями улицы Сиреневой осенью 2011 года предполагалось, что назначение этого места должно определяться решением жителей близлежащих домов.

- Данный участок относится к землям общественного пользования. Мы можем построить там открытый асфальтированный паркинг для общего пользования жителями всех ближайших домов, но в связи с настроениями местных жителей вопрос пока открыт. Могу посоветовать всем тем кто переживает за данный участок, как можно скорее провести голосование о его судьбе и определить назначение участка, во избежание недопонимания.

- Почему были убраны заградительные блоки на улице Сиреневой?

- Улица Сиреневая является дорогой районного значения, перекрывать доступ к ней незаконно. Этот вопрос логичнее направить представителям органов власти, районному отделению ГИБДД.

- Поясните, пожалуйста, ситуацию с ремонтом улицы Сиреневой. Кто ее все-таки ремонтировал: мэрия или застройщик?

- Отдел ГУБО Мэрии г. Новосибирска выдала застройщику технические условия по благоустройству прилегающей к строительной площадке территории, ремонту дороги, которые были нами добросовестно и в срок выполнены. Мэрия решила свои задачи, мы сделали свою работу качественно и считаем, что тоже внесли свой вклад в благоустройство района. Также после окончания строительства вдоль Сиреневой будет установлено уличное освещение, организованы открытые парковочные карманы. Мы заинтересованы в том, чтобы в домах, построенных нами, и в районе, где они располагаются, было приятно и комфортно проживать.

- Что будет происходить с погребами и частными домами на улице Миргородской?

- Так как владельцы погребов выкопали их незаконно и не оформили их позднее в собственность должным образом, Мэрия города выделила этот участок под застройку. Уже несколько лет компания Сибакадемстрой является арендатором данного земельного участка и вносит за него арендные платежи.
Жители улицы, которые интересовались судьбой своих погребов, были информированы еще осенью при сносе огородов. Также мы готовы дать местным жителям время до конца зимы, чтобы убрать свое имущество с арендуемой земли. Частных домов новое строительство не коснется, и сноситься они, конечно, не будут.

- Как Вы можете прокомментировать претензии к пропускной способности дорог, которая станет еще хуже при вводе в строй нового комплекса?

- Проблема пробок, узких и плохих дорог — общая для всего города. Там, где это возможно, проводятся работы по расширению автомагистралей, обустройство съездов и развязок, однако хочу отметить, что общие затраты на такое строительство не под силу нести, наверное, ни одной компании. Это должно быть консолидированное решение –мэрии и бизнеса — на основе долгосрочных программ по развитию города. Мы заинтересованы в повышении комфортности проживания людей в наших домах: компания строит парковки, ремонтирует дороги, реконструирует зеленые зоны. Надеемся, что в будущем эта проблема будет решаться, но перекладывать всю ответственность за пробки и плохие дороги на застройщиков не совсем правильно. Компания «Сибакадемстрой» занимается одним из самых достойных дел – созиданием, мы строим необходимое людям жилье и, по возможности, решаем вопросы, способствующие благоустройству и развитию городских территорий.

От себя:
PS: Вчера на заседании Совета ТОС «Правые Чемы» было принято решение направить письмо в департамент строительства и архитектуры мэрии с просьбой проверить соответствие проекта строительным нормам и правилам, а также процедурам, предусмотренным для таких проектов (публичные слушания, экспертизы нагрузок, наличие разрешения на строительство). Наша цель — удостовериться, что строительство не нанесет вред близлежащим домам (например — подъемом грунтовых вод или недостатком коммунальных ресурсов).

Tags: СП ОАО "Сибакадемстрой"

Проблемы Шлюза как мы их видим

У нас есть традиция — каждый год мы составляем списки проблем на территории микрорайона. Иногда — по просьбе администрации, иногда — в связи с выборами, иногда — для себя. Примеров предостаточно (раз, два, три)

К сожалению, практически ни одна из этих проблем за 3 года, что я этим занимаюсь, так и не была решена. С приходом нового главы, и в преддверии встречи с ним, в администрации района попросили Совет ТОС «Правые Чемы» подготовить очередной список проблем на ознакомление. Мы подготовили. Не все проблемы из предыдущих списков вошли в этот — тут актуальные и самые заметные.

› Continue reading

Tags: администрация, проблемы, ТОС

Афиша ДК «Маяк» на январь

Tags: ДК "Маяк"

Всем работать!

23 декабря в администрации Советского района прошло совещание по работе управляющих компаний под председательством первого заместителя мэры г.Новосибирска Андрея Ксензова. В совещании принимали участие представители администрации, депутат Горсовета Алексей Андреев, руководители управляющих компаний ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», УК «Правый берег», УК «Петер Дуссманн», представители УК «Мастердом», председатели нескольких ТОС района, а также несколько старших по домам и председателей ТСЖ.

В начале совещания Андрей Ксензов процитировал депутата Андреева: «Крепостного права в Советском районе не будет!». После этого рассказал о том, что в мэрии создан комитет по контролю за работой управляющих компаний, который осуществляет надзор, разбирает проблемные ситуации, а также наделен полномочиями, при наличии объективных жалоб от жителей, инициировать собрания собственников жилья по вопросу расторжения договора. Кроме того, заместитель мэра сообщил о деятельности рабочей группы по решению проблем в ЖКХ в Советском районе, который в настоящее время занимается решением проблем, связанных с банкротством некоторых управляющих компаний и переходу жилого фонда в новую управляющую компанию.

По сообщению первого заместителя главы администрации Ивана Шмидта, в настоящее время около 30 домов на ГЭС еще не определились с выбором управляющей компании, и их обслуживанием по договору подряда занимается УК «Мастердом». Кроме того, около 10 домов, ранее обслуживаемых «ЖЭО-85″ перешли под крыло ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», причем за эту управляющую компанию проголосовало более 80% собственников — небывалый, по словам Шмидта, результат.

На этом позитив закончился и началась критика. Представители собственников с ОбъГЭС в один голос стали жаловаться на новую управляющую компанию «Мастердом». Одни говорили о том, что компания предложила им необоснованно завышенные, на их взгляд, тарифы на обслуживание. Другие — что пришедшее к власти управленцы ведут разрушительную кадровую политику, сократив единовременно более 50 сотрудников старой УК, в основном — электриков, слесарей, плотников и т.д., то есть тех, кто реально обслуживает дома. Закупленные ранее на ремонты и обслуживание материалы, по словам собственников, либо лежат мертвым грузом, либо исчезают в неизвестном направлении. Стоит отметить, что руководство УК «Мастердом» на встрече не появилось.

Причину этих процессов в коротком, но эмоциональном выступлении обозначил депутат Горсовета Алексей Андреев, который заявил, что корень проблем собственников зарыт в безграмотной и безответственной работе районной администрации, которая допустила такое положение дел. К нему присоединились представители ТОС «Правые Чемы», которые напомнили о несостоявшихся проверках жилого фонда, обещанных главой на встречах с жителями, о прямом содействии районной администрации банкротству старых управляющих компаний, об агитации за УК «Мастердом», которую ведут глава и его зам на встречах с жителями «бесхозных» домов.

По результатам совещания было принято несколько управленческих решений. Господин Ксендзов, крайне возмущенный действиями УК «Мастердом», особенно в части кадровых решений, приказал районной администрации в кратчайший срок и с привлечением любых управляющих компаний обеспечить неотложное обслуживание домов, относившихся к «Кварталам» и «ЖЭО-85″, а также помочь в трудоустройстве уволенным сотрудникам. Представителям УК — рассмотреть вопрос о возможном принятии в управление домов, а председателям ТОСов — провести собрания с собственниками жилья по вопросу создания советов домов, которые должны контролировать работу УК и работать во взаимодействии с новым комитетом мэрии. Самому комитету было поручено проверить стоимость работ, составляющих тариф на обслуживание в УК, чтобы избежать необоснованных расходов (таких как, например, замена лампочки накаливания, оцененная в свое время «ЖЭО-85″ в 500 рублей). На вопрос о том, будут ли приняты какие-то меры воздействия на районную администрацию, первый заместитель мэра ответил, что не уполномочен выносить кадровые решения, однако выводы, в том числе касающиеся ее роли в сложившейся ситуации, будут сделаны.

PS: В середине совещания на несколько минут в зале появился глава администрации Алексей Гордиенко, находящийся в настоящее время на больничном. Глава был спокоен и, видимо, не сильно обеспокоен сгустившимся над ним в очередной раз тучами.

Tags: администрация, Андреев, депутаты, Ксензов, мэрия, управляющие компании, Шмидт

Сбор макулатуры

Многострадальный сбор макулатуры назначен на 21 января 2012 года. Приемка на Шлюзе будет как обычно, в комнате ТОС «Правые Чемы».

Из-за проблем с финансированием призовой фонд будет значительно уменьшен. По предварительным данным, есть идея отказаться от лотереи и премировать сдатчиков продукцией из переработанной бумаги в рулонах (ну, вы поняли…). Надеюсь, что от этой идеи откажутся, а то как представлю, сколько рулонов должен был бы получить наш прошлый рекордсмен - и страшно становится. Хотя для особо отличившихся, конечно, призы найдутся. Я предлагал вообще отказаться от премирования и честно сообщить людям — «мы просто принимаем макулатуру», но есть мнение, что так все-таки правильней.

PS: Кстати, если кто-то думает, что это обалденно выгодный бизнес для организаторов — глубоко ошибается. Разовый районный сбор стоит около 70 000, а стоимость всей сданной макулатуры примерно 20 000 — 25 000 рублей.
PPS: Огромная просьба — не приносите макулатуру заранее, нам и так ее уже ставить некуда.

Tags: мероприятия

Квартал на Миргородской

СП ОАО «Сибакадемстрой» представило проект застройки жилого квартала на улице Миргородской. Проект разработан европейским архитектурным бюро AEDAS. Как сообщается в официальном пресс-релизе компании квартал будет состоять из 4 домов высотой 10 и 17 этажей (жилая площадь комплекса — свыше 30 000 кв. м). Три 17-этажных дома будут выходить своими фасадами на улицу Миргородскую, а 10-этажный дом выстроят вдоль соснового бора.

Предлагаем вам предварительные эскизы застройки, любезно предоставленные пресс-службой СП ОАО «Сибакадемстрой» специально для сайта «У нас на Шлюзе».

Квартал на Миргородской

Квартал на Миргородской

Квартал на Миргородской

Tags: СП ОАО "Сибакадемстрой", улица Миргородская, улица Сиреневая

Новогодняя ярмарка

24 декабря с 10.00 до 16.00 на площадке перед ДК «Маяк» состоится продовольственная предновогодняя ярмарка.

Вам будут предложены продукты питания от сельскохозяйственных производителей, предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, оптовой и розничной торговли крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств.

Не упустите шанс пополнить новогодние запасы вкусными и полезными продуктами!

Tags: ДК "Маяк", мероприятия

Заливка катка на Шлюзе

Вчера неожиданно так сложилось, что нужно было срочно заливать каток. Вместе с Владимиром Шабаловым (завхозом школы №119 и стратегическим вдохновителем всего этого действа) трое членов совета ТОС «Правые Чемы» размялись морозным субботним днем заливкой катка.

Каток потребует еще 5 или 7 проходок — слишком неровный рельеф. Если погода будет морозная, через пару недель на катке будет нормальный лед, так что просим любителей коньков подождать.

Кстати, есть дело и для вас. Если вы располагаете временем, чтобы 1 раз в неделю поработать на расчистке катка, ждем заявок на info@shlyuz.ru или телефону +7 952 936 27 08.

Tags: ТОС, школа №119

Каток на Шлюзе

Сегодня в администрации района прошло рабочее совещание по вопросу заливки катка возле школы №119. В совещании принимали участие представители администрации, школы №119, управления ГО и ЧС, депутата Заксобрания Н.П.Похиленко и Совета ТОС «Правые Чемы».

Результативная часть:

Основная проблема катка — его заливка. Каток можно было бы залить из пожарного гидранта, но гидранты, согласно правилам пожарной безопасности, для этого использовать нельзя. Марина Николаевна Притула, директор школы, совершенно логично отказалась брать на себя ответственность за их использование без письменного разрешения от управления ГО и ЧС. Представитель этой организации пообещал содействие в данном вопросе.

Владимир Толстых, помощник Н.П.Похиленко, сообщил, что у него есть претенденты на обслуживание катка. Решено обсудить с потенциальными арендаторами вопрос доступности катка для детей микрорайона.

Совет ТОС «Правые Чемы» предложил свою помощь в регулярной расчистке. Кроме того, обсуждался вариант использования на расчистке труд граждан, направленных биржей труда на общественные работы. Для этого необходимо оформить такое привлечение юридически — этот вопрос тоже будет прорабатываться.

На этом и разошлись. В течение ближайшей недели ситуация должна стать более конкретной.

Tags: администрация, ТОС, школа №119

«Ростелеком» идет навстречу

Сегодня в Совете ТОС «Правые Чемы» состоялась встреча с руководством компании «Ростелеком», которая обслуживает привычные нам домашние телефоны и этим летом провела смену номеров на Шлюзе.

Перед гостями были поставлены следующие вопросы и получены следующие ответы:
1.
Вопрос: В связи с заменой номеров были утеряны многие связи, завязанные на старые номера телефонов. Как можно минимизировать потери?
Ответ: Необходимо обратиться в офис продаж компании (ближайший — отделение связи на Ильича, возле Торгового) и написать заявление на переадресацию старого номера на новый. Услуга бесплатна.

2.
Вопрос: Новое оборудование потребляет электричество. Почему эти расходы должны оплачивать потребители, если они не высказывали желания менять положение вещей? Можно ли сделать скидку на эту сумму?
Ответ: Оборудование потребляет очень мало электроэнергии (в пересчете — около 10 рублей в месяц), но компания рассмотрит возможность компенсации данных затрат. Контрольная точка — после новогодних праздников.

3.
Вопрос: Охранная сигнализация, которая работала на основе медного телефонного кабеля, сейчас недоступна. Говорят, что для постановки квартиры на охрану теперь необходимо дополнительное оборудование ценой около 10 000 рублей.
Ответ: Компания «Ростелеком» предоставляет услуги связи, а не охраны. Поэтому данный вопрос находится вне зоны их компетенции. Однако, компания сотрудничает с частным охранным агентством «Подразделение Д», которое также оказывает услуги охраны и владеет необходимым для оптоволоконной связи оборудованием. Стоимость услуг (не точно, необходимо уточнять), составляет от 600 до 900 рублей в месяц в зависимости от условий сотрудничества. Кроме того, во вневедомственной охране также закуплены приборы и они также могут предоставлять услуги вневедомственной охраны по оптоволоконной связи.
Дополнение: Совет ТОС «Правые Чемы» решил запросить информацию от полиции и «Подразделения Д» по условиям сотрудничества для дальнейшего оповещения населения.

4.
Вопрос: Новое оборудование зависимо от электричества. При отключении электроэнергии телефонная связь пропадает. Эту проблему можно решить установкой источников бесперебойного питания (ИБП). По нашей информации, переговоры об этом были проведены депутатом Законодательного собрания НСО Н.П.Похиленко. Каковы результаты переговоров и что будет предпринято для защиты связи от перебоев в питании?
Ответ: Про переговоры с Н.П.Похиленко присутствующим ничего известно не было. Оснащение сети ИБП — очень затратное дело, однако компания готова рассмотреть данный вопрос. Контрольная точка — после новогодних праздников.

Tags: проблемы, ТОС