Метка: ЖКХ

Гордые птицы: УК и Фонд капитального ремонта

Posted on    by

В последнее время много обсуждают новый формат оплаты капитального ремонта. Многие уже даже получили квитанции и успели внести первые взносы. У нашего дома ситуация другая.

Весной этого года на общем собрании собственников мы выбрали в качестве способа накопления взносов вариант со специальным счетом в Сбербанке. Председатель Совета дома отвезла все документы в мэрию и мы спокойно забыли про эту историю. Вспомнили только тогда, когда все кругом уже получили квитки, а за просрочку стали грозить пеней.

Нам квитанции никто не принес. Мы подождали немного — может, почта не справляется? Тем более, что автоответчик Фонда капитального ремонта сообщал всем желающим, что пеня за август взыскиваться не будет в связи с задержкой доставки квитанций. Однако подозрения, что в механизме произошел сбой, с каждым днем становились все сильнее. Решил разобраться с вопросом, почему не приходят квитанции, самостоятельно.

  1. Позвонил в нашу УК «Комфортный дом». Там сказали, что они никакого отношения к квитанциям не имеют.
  2. Позвонил в мэрию — оттуда отправили в Фонд.
  3. Позвонил в Фонд, и выяснил, что у них нет нашего реестра собственников жилья, т.к. дом новый, и попросили меня или УК передать им этот реестр.
  4. Позвонил в УК, в которой сказали, что по распоряжению центрального офиса никаких реестров нам на руки они не отдадут, а для отправки в Фонд им необходим официальный запрос.
  5. Позвонил в Фонд, попросил сделать запрос, на что там очень сильно удивились, но попросили сообщить им реквизиты УК.
  6. Позвонил в УК, узнал реквизиты.
  7. Отправил по электронке реквизиты в Фонд, получил подтверждение, что письмо получено, запрос будет составлен.

В общем, проблема оказалась в том, что УК не волнует вопрос капитального ремонта, а у Фонд не волнует вопрос распределения квитанций, только сбор денег по ним. Так что если вы тоже еще не получили квитанцию на кап.ремонт — поинтересуйтесь, на всякий случай, по телефону 204 10 18, есть ли данные по вашему дому в Фонде. Потому что на УК надежды никакой нет: что она, что Фонд ведут себя как гордые птицы пингвины — пока не пнешь, не полетят.

Будем надеяться, что на этом эпопея закончится. Правда, остается вопрос с пеней за сентябрь — нашей-то вины в неоплате нет.

Кстати, если у вас тоже есть вопросы по капремонту — 18 октября в ДК «Академия» в 11.00 состоится встреча с представителем регионального оператора капремонта. Тема — «Особенности введения закона Новосибирской области о капитальном ремонте № 360-ОЗ от 05.07.2014».

А вам уже принесли квитанции за капремонт?

Загрузка ... Загрузка ...

Сколько стоит оплатить капитальный ремонт?

Posted on    by

Жители Шлюза получили первые квитанции об уплате взноса за капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Председатель Совета дома по ул.Русская, 21 Елена Воскобойникова провела небольшое исследование — сколько будет стоить оплата квитанции разными способами.

1. Почтовое отделение №58, ул. Шлюзовая,д.4
Комиссия за перечисление — 15 рублей.

2. Торговый Центр «Маяк», 2 этаж, ул. Русская, д.1
Комиссия за перечисление — 3% от суммы взноса. При себе необходимо иметь паспорт.

3.Отделение «Сбербанка России» на Шлюзе
Комиссия за перечисление — 30 рублей + за заполнение квитанции 20 рублей.

4. Отделение «Альфа-Банка», ул. Морской проспект, 54 (остановка «Поликлиника», маршрутка №7)
С тех у кого в этом банке счет комиссия не берется.

Кроме того, платежи по системе «Город» можно внести в кассе ЖЭУ-3 УК «ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН». Размер комиссии неизвестен.

Как будут оформлены подобные квитанции в случае, если жители выбрали иной способ накопления (на спец.счете в банке), пока что непонятно. Скорее всего — будут включены в квитанции по квартплате от управляющей компании. Однако, учитывая, что взносы сейчас необходимо заплатить сразу за 2 месяца, хотелось бы уже какой-то ясности. Может быть, читатели сайта прояснят этот момент?

Опрос: температура в батареях

Posted on    by

Сегодня, 23 сентября, на Шлюзе отключено отопление в связи с подключением к системе нового ЖК на Русской. Сам отопительный сезон начался еще неделю назад, и за это время многие из вас уже смогли, наверное, ощутить его качество. А я вот не смог.

У мне в квартире всю неделю батареи оставались чуть теплыми. Представители управляющей компании «Комфортный дом», обслуживающей наш дом, ссылались на недостаточную температуру носителя, мол, ГУП УЭВ СО РАН подает в отопление слишком холодную воду (по их словам — менее 60 градусов).

Понятно, что даже если это так, никакого перерасчета за недополученное тепло сделано не будет, и за эту неделю я лично заплачу так же, как если бы батареи жарили на всю мощь. Но все-таки интересно узнать, а у вас батареи были горячими? Может, правда, проблемы у ГУП УЭВ СО РАН, а не у управляющей компании?

У вас батареи горячие?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Семинар по капитальному ремонту

Posted on    by

25 марта, в 18.00 в актовом зале школы №121 пройдет семинар на тему законодательства о капитальном ремонте. Будут рассмотрены основные положения нового законодательства, разъяснены способы накопления средств на капитальный ремонт, процедуры выбора способа накопления и многое другое.

Семинар проводит Администрация Советского района г.Новосибирска.

Приглашаются председатели Советов домов, актив и все заинтересованные жители Шлюза.

PS: Напомню, что ранее Совет ТОС «Правые Чемы» отказал в организации такого семинара помещении Совета.

УК «Форт» попала в десятку худших

Posted on    by

УК «Форт», обслуживающая дома №25 и №33 на Балтийской, включена в список худших управляющих компаний по версии Областной жилищной инспекции.

«Место в рейтинге той или иной управляющей компании определялось исходя из расчета количества проверок на тысячу квадратных метров обслуживаемого жилого фонда, количества протоколов на одну проверку и суммы штрафов на один квадратный метр жилого фонда», — пояснили в пресс-службе правительства региона.

Пофигизм

Posted on    by

Реформа ЖКХ идет уже много лет. По задумке авторов, на место ЖЭУ должны были прийти профессионалы, предоставляющих коммунальные услуги на коммерческой основе, благодаря чему качество этих услуг должно было вырасти, т.к. в отношениях заказчика и исполнителя все нюансы определяет договор. Коммунальщики должны были переродиться и относиться к своим обязанностям ответственно и с энтузиазмом.

Не срослось.

Договоры появились, коммерческие услуги появились, а вот с ответственностью и энтузиазмом все пошло как-то не так. То есть деньги стали брать по-новому, а отношение к работе осталось на уровне советских времен. «Могу копать, могу не копать» — золотой принцип нынешних управляющих компаний, для которых проявление инициативы возможно только там, где можно что-то заработать. В остальном — гори оно все синим пламенем! Подумать над тем, как сделать свое дело лучше? Зачем, ведь за это не платят!

Вот, например, жители Шлюзовой, 8 попросили свою УК «ГУП ЖКХ ННЦ СОРАН» посадить возле дома деревья. Посадки провели за счет муниципальной программы. И тут, как говорят в интернетах, ВНЕЗАПНО выяснилось, что деревья посадили на электрокабель и другие коммуникации.

Ответ мэрии по поводу посадок на Шлюзовой, 2
Ответ мэрии по поводу посадок на Шлюзовой, 2

Как так?! Я понимаю, что «жители попросили — мы сделали», но откуда такой пофигизм? Кто должен знать про кабель — УК или жители? Если УК не ведала про 10-киловольтный кабель на своей территории — гнать ее надо мокрыми тряпками, потому что будь вместо посадок копка траншеи, дело могло дойти до трагедии. А если знала, но все равно произвела посадки — опять же повод задуматься, нужна ли жителям компания, которой пофигу на правила, лишь бы денег лишний раз срубить?

О пофигизме коммунальщиков я уже писал в 2009 и 2011 году. На дворе — наступающий 2014. Реформа ЖКХ продолжается, пофигизм — остается.

МЖИ: «От нашей работы нет эффекта»

Posted on    by

Вчера начальник муниципальной жилищной инспекции Новосибирска Александр Иванов доложил на заседании комиссии горсовета по городскому хозяйству первые результаты работы своего ведомства.

За 2013 год в МЖИ поступило 5228 обращений граждан. Было проверено более 4 млн кв. м жилья, выявлено 827 нарушений и выписано штрафов на 1 млн 436 тыс. руб.

Однако эффекта от такой работы нет, т.к. управляющие компании не торопятся выполнять выданные предписания на устранение нарушений.

Основная проблема, с которой мы сталкиваемся, — это привлечение управляющих компаний по выполнению выданных предписаний. Получается, что полностью нет эффекта от нашей работы: выявлены нарушения, приняты административные меры, выданы предписания, но дальше все остается на полке стоять!» — возмутился Александр Иванов, пояснив, что прокуратура отправляет их решать эту проблему в государственную жилищную инспекцию, а в инспекции их отправляют назад — в прокуратуру.
Источник

Как говорит один мой знакомый: «И так у них всё». Иван кивает на Петра, а Петр на Ивана.