Борьба продолжается

24 июля жители ул.Сиреневая провели второй пикет перед мэрией в защиту своих прав на лес.
Жители «Шлюза» вышли на пикет в борьбе за кусок леса

Фото Павла Мерзликина
Фото Павла Мерзликина (НГС)
Кто бы сомневался, что эту ситуацию постараются использовать в предвыборных целях те или иные политические силы. Коммунист Алексей Медведев, засветившийся в самом начале конфликта, видимо, упустил момент, и упавшее знамя борцов за справедливость подхватила «Справедливая Россия».

Не заставила себя долго ждать и партия «Яблоко»: «Новосибирское ЯБЛОКО организовало пикет в защиту леса от застройки»

Почему до сих пор не проявились «Единая Россия» или «ЛДПР» — загадка. Кому как не им нужно реноме блюстителей закона и поборников народных интересов? И вообще — в области зарегистрированы десятки партий и движений — где они все? Ведь не даром говорят, что «с паршивой овцы хоть шерсти клок», т.е. какая разница, кто пропиарится на этой ситуации, главное — чтобы результат был!

PS: Еще материал по теме:
httpv://www.youtube.com/watch?v=ccVY1T3L2bI

Виталий Казаков отсудил судебные издержки

Как сообщает сайт Academ.info, 29 августа Арбитражный суд Новосибирской области взыскал со строительных компаний СП ОАО «Сибакадемстрой» и ООО «СтройКомплекс» по 20 тысяч рублей для возмещения судебных расходов жителя Советского района Виталия Казакова.

Напомним, что в прошлом году упомянутые строительные компании подавали иск в арбитражный суд области о защите деловой репутации и об опровержении заведомо ложных сведений, не соответствующих действительности, порочащих деловую репутацию. Поводом для иска стала статья «Для чего проводят публичные слушания по стройке на Сиреневой?», опубликованная в июле 2011 года в газете «Родные берега». Ответчиками выступили ООО «Берега» (главный редактор Наталья Таскаева), а также жители улицы Сиреневой Лариса Фидлер и Виталий Казаков. Строителям в удовлетворении иска было отказано. Им не помогли апелляции во всех вышестоящих инстанциях, начиная от Седьмого арбитражного апелляционного суда и заканчивая Коллегии судей Высшего Арбитражного суда РФ. После рассмотрения апелляций Виталий Казаков обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о взыскании судебных расходов с СП ОАО «Сибакадемстрой» и ООО «СтройКомплекс», вызванных рассмотрением вышеупомянутого иска.

На основании статьей 106, 112, 184, 186 и части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ 29 августа этого года региональный арбитражный суд определил взыскать в пользу истца по 20 тысяч рублей с каждой строительной компании. Строители могут обжаловать определение в установленном порядке.

Academ.info

На улице Сиреневой построили новую трансформаторную подстанцию

«Сибакадемстрой» построил новую трансформаторную подстанцию для жителей Шлюза и совместно с ГУП УЭВ СОРАН ведет замену электрических сетей на улице Сиреневая.

Новая подстанция построена взамен старой, отслужившей свой срок. Ее мощность составляет 1250 кВА – в два раза больше, чем у старого оборудования. Подстанция будет обслуживать не только существующие дома, но и новые, строящиеся в жилом комплексе «Миргород».

К новой подстанции строители вместе с ГУП УЭВ СО РАН тянут электрические сети. Сегодня уложено более 2 км кабеля, от которого запитаны многоквартирные дома №19 и 23 по улице Сиреневая, а также прилегающий частный сектор.

Строительство подстанции и замена сетей обеспечит надежное и бесперебойное электроснабжение жилых домов на улице Сиреневой.

Кроме подстанции застройщик монтирует здесь уличное освещение. Уже установлены фонари с плафонами, монтируется кабель. Скоро улица станет светлой не только днем, но и в темное время суток.

По информации пресс-службы СП ОАО «Сибакадемстрой»

На Шлюзе сдали новый дом

На Шлюзе введен в эксплуатацию дом №31 на улице Сиреневая. Это дом, точнее его строительство, послужило одной из отправных точек для т.н. «Сиреневой революции», но в итоге я не берусь сказать, на счастье наше, иль на беду, но он был завершен и сейчас принимает первых жильцов.

Как сообщается в пресс-релизе компании,

Во всех квартирах нового дома выполнена качественная подготовка под самоотделку, ровные стены и потолки, установлены приборы индивидуального учета ресурсов: воды, тепла, электроэнергии. Места общего пользования внутри дома выполнены в светлой цветовой гамме. Остекленные входные группы, наполненный светом холл и лестничные площадки создают ощущение домашнего уюта уже в подъезде. Для отдыха жильцов предусмотрена большая детская площадка с резиновым покрытием, высажены новые деревья и кустарники, разбит цветник.

Кроме жилых помещений в доме запроектированы 8 общественных помещений под магазины и сервисные компании, чтобы жители нового дома могли приобрести здесь все необходимое для себя.

При строительстве дома застройщик уделил внимание благоустройству территории. Помимо придомовой территории благоустраивается улица Сиреневая: положен новый асфальт, началась установка уличного освещения.

Следить за порядком в новом доме будет профессиональная управляющая компания «Комфортный дом».

PS: Что касается меня, то я рад, что дом сдали.

Приемка Сиреневой, 31

Сегодня на ул.Сиреневой сдавали дом №31. Точнее благоустройство вокруг него. Мнение Совета ТОС «Правые Чемы» о том, что план благоустройства не учитывает сложившиеся пешеходные пути (спуск с остановки, тропинку на ул.Балтийская) и перекрывает жителям частного сектора выезд на Сиреневую представителями принимающей стороны было отметено. Мол, что в проекте предусмотрено, то и принимаем, если пешеходного прохода на плане нет, то его и не оцениваем.

А то, что Сибакадемстрой всегда делает план так, будто рядом вообще никого нет, то это никого и не интересует. Завтра будем разговаривать с администрацией и строителями более предметно.

Позиция: Что плохого в строительстве ЖК «Миргород»?

*Данный текст вынесен из комментариев к этой записи и является точкой зрения его автора*

Автор: Надежда Абдрашитова (nadya.abd@gmail.com)

Пришла пора узнать и противникам и сторонникам подробности о стройке на 2-й Миргородской г.Новосибирск.

Инициативная группа жителей домов 23 и 19 по ул.Сиреневая работает с прошлого года. Направлено более десятка писем в районную администрацию, городскую, областную, а также Президенту и Председателю Правительства РФ и в надзорные и экспертные организации области и города по строительству. В письмах очень подробно изложено о проблемах, которые возникнут у жителей не только МЖК, но и всего Шлюза при строительстве на 2-й Миргородской.

САМОЕ ГЛАВНОЕ ЭТО:
— Нарушение всех нормативов застройки – на 1,5 гектарах 4 высотки — три 17-ти этажных дома и один 10-ти этажный 2-х подъездный. 23 года назад при строительстве МЖК на данной площадке было разрешено только малоэтажное строительство, из-за близости грунтовых вод и подвижности грунта.
— Указанная строительная площадка расположена во втором поясе зоны санитарной охраны НФС-5 (См.: п.4 и 5 Постановления администрации Новосибирской области от 22.12.2008 N 355-па (ред. от 27.06.2011) «О зонах санитарной охраны реки Оби и насосно-фильтровальных станций N 1, N 5 Новосибирского централизованного хозяйственно-питьевого водопровода»).

О том, что площадка непригодна для строительства домов свидетельствует и факт отсутствия на ней частных домов, все бывшие там строения сгнили и развалились, и только огороды на том месте могли существовать.

Сегодня на площадке строительства после снятия верхнего торфяного слоя (примерно, на 1.5 м) обнажился водоносный слой. Об этом свидетельствует поступающая ежедневно вода в траншеи под фундамент, как бы их не засыпали.

Грунтовые воды
Грунтовые воды на стройке

Строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, который впадает в протоку Малая. Кругом бьют подземные ключи. Дома фактически будут стоять в воде, несмотря на утверждения застройщика о применении новых технологий: бетонная подушка вберет в себя воду (не до бесконечности!), но воды-то не убавится, а зимой при сильном морозе может вообще произойти непредвиденное.

При забое 6-ти метровых свай в 10 метрах от 19-го дома – дом начнет разваливаться (сейчас при взрывах на Шиловском полигоне дом постоянно трясет, причем на 9-ом этаже колебания очень сильные – табуретки отъезжают от столов и люстры раскачиваются).

Также строительство четырех домов, а именно свайных фундаментов под них, явно приведёт к повышению уровня грунтовых вод, так как естественный ход этих вод в сторону отходного канала будет нарушен. Данное обстоятельство приведет к затоплению подвалов жилых домов по ул. Сиреневая, 19 и 23, а также частного сектора по ул. 2-я Миргородская.

Поскольку проектируемые высотки без мусоропроводов, а строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, впадающего в протоку Малая, то весной все стоки с мусором пойдут в протоку, на берегу которой находятся зоны отдыха и детские летние оздоровительные лагеря (роза ветров в ту же сторону и в сторону МЖК). Застройщик утверждает, что мусорка будет оборудована по-европейски. Но для того, чтоб бегать с 17 этажа с мусорным мешком нужен ЕВРОПЕЙСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ И ЕВРОПЕЙСКОЕ ЗАКОНОПОСЛУШАНИЕ. А вы как думаете?

У существующих котельных (наше тепло) нет запаса мощностей для всех новостроек на Сиреневой – зимой начнем мерзнуть (после подключения 31 дома на Сиреневой уже произошло понижение давления); наши трубы уже сейчас лежат фактически в воде (ремонту это не поддается, проблема уже существует) – высотки подопрут грунтовые воды – тогда нам уже никто не поможет; также в высотках свои насосы – нам на 9-ых этажах может уже не хватить воды.

Это очень кратко.

Самое плохое в том, что изыскательские работы не проводились и разрешение на строительство было выдано вопреки решению районной администрации о проведении предварительных общественных слушаний и обсуждений проекта застройки. На совещании 23 апреля 2012г. господин С.В.Боярский (начальник Департамента строительства и архитектуры мэрии) нервничал и на поставленные вопросы не представил убедительных ответов. Почему вдруг? А потому, что мэрия не представляет никаких документов по стройке на запросы от всех экспертных и контролирующих органов, в том числе и Министерства строительства области. Но представить придется. Чего боятся чиновники из мэрии?

И об автостоянках. Хорошо изучите последний проект, представленный застройщиком – стоянок нет, все машины вокруг домов, а сколько их может прибавиться и возможно ли будет продвигаться к домам и обратно по существующим проезжим частям (это не дороги!) решите сами.

Поэтому обращаемся к тем, кто собирается здесь приобрести квартиры. Хорошо подумайте. Парковок нет, детскими площадками никто не озабочен (на таком клочке земли им просто негде быть!), подъездных дорог тоже нет. Четыре детских сада на Шлюзе переполнены, социально значимых объектов – только кинотеатр «Маяк», а населения на Шлюзе более 25 тысяч человек, ни бассейнов, ни спортивных залов, кроме школьных, нет. Транспортный коллапс налицо – уже сейчас выехать утром на работу со Шлюза – большая проблема. Также изучите предложенную планировку квартир – комнаты очень маленькие, а цена высокая. Хотите жить в «каменных мешках»? Солнца в этих домах не будет, кроме последнего по проекту. Дома спроектированы окно — в — окно. Красивый спальный район превращают в очередные каменные джунгли.

Думайте сами, решайте сами – можно с нами.

Квартал на Миргородской. Ответы

Информация о строительстве нового квартала на Миргородской вызвала много вопросов, которые я адресовал техническому директору СП ОАО «Сибакадемстрой» Павлу Князеву.

— По какой дороге будет осуществляться подъезд к новому кварталу во время строительства и по его завершению? Подъезд к стройплощадке будет проходить только через дорогу со стороны канала или по Сиреневой со стороны Балтийской тоже?

— Как во время, так и после строительства, заезд к новым домам может осуществляться с двух сторон: со стороны шлюзового канала по временной строительной дороге и со стороны улицы Сиреневая (через Балтийскую). Ограничений для движения грузового транспорта по этим дорогам не установлено.

Кроме того, по окончанию строительства предусматривается сделать асфальтированный выезд к каналу для машин с улиц Сиреневой и Миргородской. Это означает, что после завершения строительства, район приобретет новые качественные проезды, что будет удобно, прежде всего, для самих жителей.

— Почему на пустыре между 19 и 23 домами по улице Сиреневая на проекте размещена парковка? Во время заключения договоренностей с жителями улицы Сиреневой осенью 2011 года предполагалось, что назначение этого места должно определяться решением жителей близлежащих домов.

— Данный участок относится к землям общественного пользования. Мы можем построить там открытый асфальтированный паркинг для общего пользования жителями всех ближайших домов, но в связи с настроениями местных жителей вопрос пока открыт. Могу посоветовать всем тем кто переживает за данный участок, как можно скорее провести голосование о его судьбе и определить назначение участка, во избежание недопонимания.

— Почему были убраны заградительные блоки на улице Сиреневой?

— Улица Сиреневая является дорогой районного значения, перекрывать доступ к ней незаконно. Этот вопрос логичнее направить представителям органов власти, районному отделению ГИБДД.

— Поясните, пожалуйста, ситуацию с ремонтом улицы Сиреневой. Кто ее все-таки ремонтировал: мэрия или застройщик?

— Отдел ГУБО Мэрии г. Новосибирска выдала застройщику технические условия по благоустройству прилегающей к строительной площадке территории, ремонту дороги, которые были нами добросовестно и в срок выполнены. Мэрия решила свои задачи, мы сделали свою работу качественно и считаем, что тоже внесли свой вклад в благоустройство района. Также после окончания строительства вдоль Сиреневой будет установлено уличное освещение, организованы открытые парковочные карманы. Мы заинтересованы в том, чтобы в домах, построенных нами, и в районе, где они располагаются, было приятно и комфортно проживать.

— Что будет происходить с погребами и частными домами на улице Миргородской?

— Так как владельцы погребов выкопали их незаконно и не оформили их позднее в собственность должным образом, Мэрия города выделила этот участок под застройку. Уже несколько лет компания Сибакадемстрой является арендатором данного земельного участка и вносит за него арендные платежи.
Жители улицы, которые интересовались судьбой своих погребов, были информированы еще осенью при сносе огородов. Также мы готовы дать местным жителям время до конца зимы, чтобы убрать свое имущество с арендуемой земли. Частных домов новое строительство не коснется, и сноситься они, конечно, не будут.

— Как Вы можете прокомментировать претензии к пропускной способности дорог, которая станет еще хуже при вводе в строй нового комплекса?

— Проблема пробок, узких и плохих дорог — общая для всего города. Там, где это возможно, проводятся работы по расширению автомагистралей, обустройство съездов и развязок, однако хочу отметить, что общие затраты на такое строительство не под силу нести, наверное, ни одной компании. Это должно быть консолидированное решение –мэрии и бизнеса — на основе долгосрочных программ по развитию города. Мы заинтересованы в повышении комфортности проживания людей в наших домах: компания строит парковки, ремонтирует дороги, реконструирует зеленые зоны. Надеемся, что в будущем эта проблема будет решаться, но перекладывать всю ответственность за пробки и плохие дороги на застройщиков не совсем правильно. Компания «Сибакадемстрой» занимается одним из самых достойных дел – созиданием, мы строим необходимое людям жилье и, по возможности, решаем вопросы, способствующие благоустройству и развитию городских территорий.

От себя:
PS: Вчера на заседании Совета ТОС «Правые Чемы» было принято решение направить письмо в департамент строительства и архитектуры мэрии с просьбой проверить соответствие проекта строительным нормам и правилам, а также процедурам, предусмотренным для таких проектов (публичные слушания, экспертизы нагрузок, наличие разрешения на строительство). Наша цель — удостовериться, что строительство не нанесет вред близлежащим домам (например — подъемом грунтовых вод или недостатком коммунальных ресурсов).