Рубрика: Сиреневая

Встреча с Боярским

Posted on    by

Сегодня в Совете ТОС «Правые Чемы» состоялось первое заседание рабочей группы под руководством С.В.Боярского, заместителя мэра г.Новосибирска, начальника департамента строительства и архитектуры. На заседании присутствовала инициативная группа жителей ул.Сиреневая, представители застройщика («Сибакадемстрой»), чиновники мэрии и районной администрации, а также депутат Горсовета А.А.Андреев.

Заседание было посвящено 2 проблемам: вопросу межевания территории и строительству новых домов на ул.Сиреневая.

Г-н Боярский озвучил предварительные предложения мэрии:

1. Двор домов №19, 23, 25 и 27 домов, являющийся на данный момент частью участка запланированного дома №21, а так же аналогичный участок во дворе домов №33, 35, 37 и 41 отмежевать в отдельные участки и переквалифицировать их в территории общего пользования.

2. Участок, предназначенный под строительство дома №39, сохранить без застройки.  На участке предложено организовать парковку.

3. Дом №21 построить с учетом перемежевания и возможных изменений проекта (изменение этажности)

Представители инициативной группы, в целом, согласились с п.п.№1 и 2, однако категорически высказались против строительства дома №21 в любом формате, аргументируя это:

1. Увеличением атропогенной нагрузки (с учетом заселения дома №31 плотность населения превысит нормы на 21%)

2. Угрозой разрушения и деформацией существующих домов при строительстве

3. Нарушением уровня грунтовых вод

4. Нарушением градостроительных норм и, как следствие,  прав будущих жильцов дома №21

В качестве альтернативы было предложено выделить застройщику участок по ул.Миргородской или с торца дома №19 (межевание данных участков уже проведено и не нарушает интересы жителей)

В течение полутора часов шло обсуждение выдвинутых предложений, в результате чего было принято решение составить протокол с перечнем согласованных действий, который будет подписан всеми сторонами конфликта.

Следующее заседание рабочей группы состоится на следующей неделе и, по мнению участников заседания, может стать последним, если будет решен ключевой вопрос по дому №21.

Встреча с Ксензовым

Posted on    by

9 сентября в Совете ТОС «Правые Чемы» состоялось заседание по вопросу комплекса проблем улицы Сиреневой.

7 сентября жители обратились к депутату фракции «Единая Россия» в Совете депутатов г.Новосибирска Алексею Андрееву, 8 сентября вопрос был рассмотрен на заседании комиссии в мэрии, а уже 9 сентября на Шлюз приехал первый заместитель мэра Новосибирска А.Е.Ксензов. На встречу в Совет ТОС «Правые Чемы» были приглашены все заинтересованные стороны конфликта: жители улицы Сиреневая, представители застройщика, руководство старой и новой УК, глава администрации района.

Встреча с А.Е.Ксензовым в Совете ТОС "Правые Чемы"

На заседании было решено, что до 16 сентября 2011 года в мэрии будет сформирована комиссия с участием начальника департамента строительства и архитектуры С.В.Боярского, жителей, ТОС «Правые Чемы» и других заинтересованных сторон. Эта комиссия рассмотрит по существу проблему межевания и строительства на ул.Сиреневой и, в случае выявления нарушений, будет привлекать к ответственности не только строителей, но и должностных лиц мэрии. В качестве решения проблемы со злополучным проектом дома №21 мэрией, возможно, будет предложено перенести строительство на другую площадку. Кроме того, г-н Ксензов сообщил, что в течение ближайших дней на ул.Сиреневой будет произведен ремонт дороги от дома №23 до выезда на ул.Балтийская с наведением первичного асфальтового покрытия и устройством пешеходных тротуаров. По окончанию строительства дорога будет заасфальтирована вторично и капитально.

В.В.Филиппов объясняет позицию жителей улицы Сиреневая

По вопросу смены управляющей компании глава администрации сообщил, что на рабочей группе была достигнута договоренность в срок до 25.09.2011 года подписать акт передачи дома. Г-жа Склярова, старшая по дому №23, апеллируя к абсолютному соблюдению жителями законодательства в части смены управляющей компании, потребовала от директора УК ООО «ЖЭО-85» Н.Н.Красночубова соблюдения договоренностей, достигнутых на рабочей группе. Г-н Красночубов согласился с тем, что не всё обещанное было им выполнено, но обещал в кротчайший срок исправить нарушения. Самый главный вопрос – о финансах дома и подготовке его к зиме – должен быть решен на текущей неделе. А.Е.Ксензов сообщил, что долги муниципалитета за квартиры, которые находятся в его собственности, будут погашены в обязательном порядке – в мэрии для этого существует специальный фонд.

Полную версию материала о встрече с А.Е.Ксендзовым читайте в среду, 14 сентября, в газете «Родные берега».

PS: Откуда на Academ.info взялась информация о встрече в ДК «Маяк» — я не знаю. Коллегам могу порекомендовать проверять информацию.

Что такое 5%?

Posted on    by

Сегодня 28 июля в Мэрии города Новосибирска прошли публичные слушания по снижению минимального процента застройки земельного участка под строительство дома №21 на улице Сиреневая. Слушания организованы по инициативе застройщика – ООО «Стройкомплекс». Заказчиком строительства является компания СП ОАО «Сибакадемстрой».
Подготовкой публичных слушаний занималась Мэрия Новосибирска, для принятия решения созваны эксперты в области архитектуры. Эксперты комиссии единогласно высказались за то, чтобы ООО «Стройкомплекс» было разрешено снизать минимально допустимый процент застройки с 20 % (как это прописано в Правилах землепользования и застройки г. Новосибирска) до 5 %.
Слушания были инициированы застройщиком, чтобы избежать плотной «точечной» застройки дворовой территории жилых домов № 19, 23, 25, 27. После окончания строительства застройщик намерен улучшить прилегающую территорию — реконструировать детские площадки и зеленую зону.
Следующим этапом подготовки строительства дома № 21 будет получение положительного заключения государственной вневедомственной экспертизы, которая сейчас находится на заключительном этапе, и разрешения на строительство от Мэрии города.
Инициативная группа жителей улицы Сиреневая (Фидлер Л., Филиппов В., Казаков В.) инициативу застройщика не поддержали, т.к. выступают за полный запрет строительства и передел собственности на земельные участки.
Сегодня в 20 часов по инициативе застройщика ТОС «Правые Чемы» проведет собрание для жителей домов № 19, 23, 27. На собрании представители застройщика готовы ответить на вопросы, касающиеся строительной площадки нового дома, дорог и проездов на время строительства. Выслушать пожелания жителей, касающиеся организации детских и спортивных площадок на территории двора, расширении существующих парковочных карманов. Предложить соглашение о сотрудничестве, которое поможет решить вопрос с дворовой территорией и закрепить за жителями Сиреневой равное право пользования территорией.

ТОС и САС

Posted on    by

Вчера в Совете ТОС состоялась встреча представителей компании Сибакадемстрой, застройщика ул. Сиреневая, и Совета ТОС. Обсуждался проект инвестиционного соглашения, которое компания хочет предложить жителям улицы Сиреневая, чтобы снять проблемы с общественным недовольством. Оно предусматривает благоустройство территории застройщиком с последующей передачей объектов благоустройства в общедолевую собственность участников соглашения. От жителей требуется передать застройщику в качестве инвестиционного взноса существующие объекты благоустройства.  Компания решила включить Совет ТОС в качестве согласовательной стороны в этот договор.

Совет ТОС «Правые Чемы» поддерживает стремления по благоустройству микрорайона, но обращает внимание на следующие факты:

1. Суд по делу о межевании данного спорного участка продолжается и до окончания данного процесса о соглашении говорить преждевременно.

2. Условия соглашения, на наш взгляд, размыты, неточны и могут вызывать двойное толкование, что впоследствии может нанести ущерб собственникам жилья. Кроме того, крайне странны заключительные положения Соглашения, а именно — «Стороны обязуются не распространять текст соглашения, а также его существенные условия третьим лицам».

После уточнения этих моментов, а именно: легитимности соглашения и однозначного толкования условий, Совет ТОС «Правые Чемы» готов принять участие в подписании такого Соглашения.

Дом на Сиреневой

Posted on    by

Новые технологии приходят даже в строительство. Вот, например, у строящегося дома на ул.Сиреневая есть своя группа в социальной сети «ВКонтакте».

Там есть фото строительства и эскизы проекта.

Дом на Сиреневой
Дом на Сиреневой

Иногда там даже вывешиваются новости:

«Строительство начало продвигаться.  Вышла некоторая заминка с 3й секцией, поэтому она будет сдана на 3-4 месяца позже, чем две другие.
Изначально строители не правильно начали делать фундамент. Застройщик сменил генподрядчика и теперь все строительство будет проводиться правильно, с учетом всех особенностей грунта».

Заминка, по словам очевидцев, заключалась в том, что в котлован под фундамент начала поступать вода.