Мошенники у нас на Шлюзе

До Шлюза добралась волна спекулятивных мошенничеств под видом «поверки счетчиков».

Суть проста: по почтовым ящикам раскидывают листовки, стилизованные под квитанции организаций ЖКХ, в которых в ультимативном порядке заявляется о необходимости поверки счетчиков и предлагается обратиться по указанному в листовке телефону. В случае обращения к авторам листовки, вам будет предложено заменить старые счетчики причем стоимость такой услуги будет в 5-10 выше, чем в управляющих компаниях. Компании, указанные в листовках, часто не имеют ни лицензии, ни даже физического адреса — в общем, классическая шарашкина контора, незаконно зарабатывающая на перепродаже навязанных втридорога услуг, которые доступны каждому человеку в обыкновенном порядке.

Вот небольшая статья из Краснодара на эту тему. Будьте бдительны и предупредите родственников, особенно пожилых.

Такая листовка может оказаться и в вашем ящике.

Встреча жителей Шлюза с ГУП ЖКХ ННЦ

Вчера, 30 октября, состоялась встреча жителей нашего микрорайона с руководством ФГУП ЖКХ ННЦ.

Обычно про ЖКХ — это громко и непонятно, но на этот раз 3/4 разговора были вполне спокойными. Когда, увы, началось «громко» — мы ушли, так что, возможно, часть информации упустили, за что просим у вас заранее прощения.

Кроме директора ФГУП ЖКХ ННЦ Виталия Михеева присутствовали: много его сотрудников, зам.директора ФГУП УЭВ по коммерческой части Константин Бреев, зам.главы Администрации Советского района Павел Ладышкин, депутат Совета депутатов г.Новосибирска Александр Фельдбуш. Всего на встречу собралось человек 40.

Сначала директор ФГУП ЖКХ ННЦ рассказывал, как они будут перестраивать работу и попросил год времени, чтобы результаты этой деятельности стали заметны жителям. Мол, нет у него волшебного тумблера, но они много сейчас делают, и дайте время. Долгов у них нет ни перед кем, работают стабильно, стараются.

Встреча с ФГУП ЖКХ ННЦ

Что касается Шлюза:

  1. Новыми детскими городками можно будет пользоваться дней через 7-10, пока что идёт процесс твердения бетона в основании конструкций. Как затвердеет — навешают качели.
  2. Идут работы по сносу аварийных деревьев. В программу попали дома Русская, 13, Русская, 23, Шлюзовая, 4
  3. Снежную горку ФГУП ЖКХ установит во дворе Шлюзовой 8-12
  4. Капремонта домов, которые обслуживает ФГУП ЖКХ ННЦ на Шлюзе, не было, кроме Русской, 21 — у дома спецсчёт.
  5. Сейчас идёт ремонт подъездов Русской, 25 — меняют тамбурные двери, утепляют тамбуры.
  6. До сих пор идут работы по ремонту межпанельных швов. Очень просят не затягивать с подачей заявок: как проблема выявилась — сразу подавать, даже если ремонтировать будут только летом.
  7. По проблеме холодной горячей воды летом. К сожалению, Академгородок был построен так, что сидит на открытой системе теплоснабжения. И поэтому невозможно решить летнюю проблему холодной горячей воды никак, кроме установки бойлеров. Обещали посчитать, сколько это примерно будет стоить для дома. Пока что подавать на перерасчёт платы за воду. Как вода похолодала — сразу в Управляющую компанию стучаться.
  8. Если дом хочет попасть в программу «Комфортная городская среда» — надо провести собрание жильцов (образец протокола есть в интернете, а лучше проконсультироваться в администрации) и с решением обратиться в УК — дальше помогут собрать все документы, проекты, сметы и т.д. Программа действует до 2022 года (вроде бы).
  9. С бессовестными провайдерами ведут работу, назначен куратор этого направления господин Орлянский.
  10. Если есть вопросы, то на многие из них могут грамотно ответить на Общественном Совете по ЖКХ, который проходит по понедельникам в 14-00 в Администрации Советского района в 328 офисе
  11. У ФГУП ЖКХ есть свой сайт и там до пятницы разместят паспорта благоустройства дворов всех домов (они уже сделаны). А ещё там сделают большой красочный банер, нажав на который можно будет получить информацию обо всех городских программах, в которые можно будет попытаться влезть. Адрес сайта: gkhnsc.ru
  12. Если у вас есть сложности с Интернетом, вы можете звонить на телефон 89133804679 в рабочие дни с 9-00 до 18-00, обед 13-00 — 14-00 и Зоя Валерьевна Спок вам на все вопросы ответит. И если надо, вас включат в смс-рассылку и будут присылать вам информацию о новостях.
  13. Детскую площадку за ТЦ «Маяк» у Русской, 3 на баланс берёт МКУ «Советское».
  14. По вопросу освещения от «китайской стены» к ост. «ДМ «Маяк»» будут думать, что делать, так как это земля СО РАН и город не имеет право вкладываться.
  15. По правильному консервированию недостроенной АТС тоже будут работать — это уже зона ответственности ФАНО, и только они могут выделить на консервацию средства.
  16. Планов на 2018-й по тротуарам и ремонтам дворов пока нет, так как бюджет верстается, но есть надежда пройти в программу городскую «Тротуары», так как в этом году мы в ней не участвовали. Ну, а про то, что дорога ул. Русской попала в федеральную программу «Безопасные и качественные дороги» и на её реконструкцию выделят 54 миллиона рублей, вы, наверное, уже знаете. Не зря мы с вами собирали подписи, чтобы она туда вошла.

Ходите на встречи с властями, задавайте свои вопросы. Им тоже нужна обратная связь.

На встрече присутствовала и всё записала
Светлана Каверзина.

Шлюз против повышения тарифов!

Вчера на митинге против повышения тарифов на ЖКХ был и наш флаг.

Шлюз против повышения тарифов!
Шлюз против повышения тарифов!
PS: Спасибо Светлане Каверзиной за самоотверженность и морозостойкость.

Отключение электричества в частном секторе

Администрация района сообщает, что 15 сентября с 9 до 16 часов будет отключена электроэнергия в частном секторе в связи с плановыми работами (рубка просеки по ул.Добровольческая от ТЦ «Маяк» в сторону частного сектора).

Подробности по телефону диспетчера 363-78-46

Объединение ФГУПов: что дальше?

ФАНОИнициативная группа правобережной части Советского района выступила с открытым обращением к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву и заместителю министра строительства и ЖКХ, главному государственному жилищному инспектору РФ Андрею Чибису по поводу предполагаемого объединения двух коммунальных монополистов в районе — ФГУП «ЖКХ ННЦ» и ФГУП «УЭВ».

Авторы письма просят чиновников обратиться к руководителю ФАНО Михаилу Котюкову с ходатайством о пересмотре решения по объединению этих организаций.

Нажмите, чтобы прочитать текст обращения (предоставлен инициативной группой)

В правобережной части Советского района г. Новосибирска, где расположен Академгородок, проживает примерно 95 тысяч человек. Единственная ресурсоснабжающая организация по теплу и ГВС — Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление энергетики и водоснабжения» (ФГУП «УЭВ»). Схема теплоснабжения — открытая. Крупнейшая управляющая компания, контролирующая около 1,4 млн. кв. м. жилья, — ФГУП «Жилищно — коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» (УК ФГУП «ЖКХ ННЦ»). Оба предприятия подведомственны Федеральному агентству научных организаций (ФАНО РФ). Система управления выстроена следующим образом: ключевые, включая кадровые, решения принимает «центральное» ФАНО (г. Москва), а Сибирское территориальное управление (СТУ ФАНО) осуществляет лишь координацию деятельности.

14. 05. 2015 г. приказом № 347 п/о ФАНО был назначен новый врио директора ФГУП ЖКХ. Как сказано в приказе: «…до даты определения победителя конкурса на замещение должности директора, на срок не более одного года…». Назначение сопровождалось многочисленными нарушениями Законодательства, а именно:

а). У нового руководителя отсутствовал обязательный с 01. 05. 15 г. квалификационный аттестат;

б). Не были проведены конкурсные процедуры по выбору должностного лица унитарного предприятия;

в). Вновь пришедший из ФГУП «УЭВ» и. о. директора одновременно являлся учредителем юридического лица.

С первых дней его руководства стали происходить необъяснимые с точки зрения здравого смысла действия. Например, появилась служба внутреннего аудита в составе 5 штатных единиц (все — сотрудники ФГУП «УЭВ»), главной задачей которой являлся контроль за движением финансов ФГУП ЖКХ и направлением их в нужное для УЭВ «русло». Как следствие, резко возросли платежи указанной жилищной организации в пользу организации ресурсной. Были переведены даже целевые средства капитального ремонта в сумме 28 375 тыс. руб. Начались отказы со стороны управляющей компании в ремонтных работах на домах, несмотря на решения общих собраний собственников о проведении необходимых им работ и мн. др. Но самое главное: была широко анонсирована в местных СМИ идея объединения тех самых ФГУП «УЭВ» и «ЖКХ ННЦ» в одно предприятие. Узнав об этом, жители Академгородка вскладчину направили одного из общественных жилищных инспекторов лично к М. М. Котюкову с целью предотвратить надвигающуюся катастрофу. Далее, за период с июля 2015 г. по сегодняшний день в адрес руководителя ФАНО было отправлено порядка 15 коллективных обращений. В них граждане приводили свои резонные доводы против слияния двух структур в одну, просили остановить данный процесс, вынести его на публичное обсуждение всеми заинтересованными сторонами и т. д. В подготовке обращений принимали участие представители профильных отделов администрации района и мэрии города, действующие специалисты в отраслях ЖКХ и ресурсонабжения и даже кадровые сотрудники неоднократно упомянутых унитарных предприятий. О недопустимости объединения говорили в своих агитационных материалах кандидаты в депутаты разных уровней власти и от разных политических партий. (Выборы в Совет депутатов г. Новосибирска и Законодательного собрания НСО состоялись 13. 09. 15 г.). Во всех случаях, ответы из ФАНО приходили на бланке зам. руководителя и за подписью А. В. Степанова. Их формулировки и смысл — «размытые», допускающие двоякое толкование. В большинстве случаев происходило игнорирование поставленных вопросов, что привело к возрастающему напряжению между населением и менеджментом ФГУПов. В качестве примера: в коллективных обращениях неоднократно озвучивалась просьба о передаче полноценных полномочий по управлению ФГУПами на уровень Сибирского подразделения Агентства. Никакого внятного ответа на этот злободневный вопрос до сих пор нет! Пытаясь найти причину подобного пренебрежения к их нуждам, жители обратились в канцелярию «головного» ФАНО. Там пояснили, что письма с «низов» к М. М. Котюкову не поступают, отсеиваясь на уровне замов. В нашем случае им является А. В. Степанов. Именно по причине отсутствия достоверной информации об истинной подоплёке афёры (иначе и не скажешь) с объединением, руководитель Агентства в июне текущего года письменно распорядился о присоединении ЖКХ к УЭВ. Ранее вышло распоряжение о продлении полномочий врио директору ФГУП «ЖКХ ННЦ». И это на фоне того, что он и его команда допустили за время своего правления многочисленные нарушения в финансово – хозяйственной деятельности на общую сумму 218 585,1 тыс. руб, из которых к наиболее значимым относятся следующие:

— В нарушение условий действующих Договоров управления МКД с собственниками помещений, ФГУП «ЖКХ ННЦ» в составе платы за содержание и текущий ремонт обще — домового имущества взимало с собственников в повышенном размере стоимость работ и услуг по управлению в размере 21 % от стоимости вместо предусмотренного Договором 10 % управленческого вознаграждения. Дополнительно к этому, взимался отдельным образом платёж «рентабельность» в объёме 10 % от себестоимости работ и услуг. Т. к. рентабельность – это часть размера платы и не является работой и (или) услугой по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, то включение её отдельной строкой в перечень работ и услуг необоснованно. Имеется и решение районного суда, подтверждающее правоту наших доводов относительно рентабельности. В результате Предприятием неправомерно выставлена собственникам общая сумма вознаграждения за управление в 2015 г. в размере 62 865 тыс. руб.

— В нарушение положений ФЗ № 402 от 06. 12. 2011 г. «О бухгалтерском учёте», п. 3 Положения по бухучёту ПБУ 9/99 «Доходы организации», ФГУП ЖКХ учитывало денежные средства от поступлений за аренду общего имущества МКД как собственные доходы. В результате денежные средства в размере 40 209 тыс. руб. организация потратила на собственные нужды: выплаты премиальных, покупку основных средств и т. п.

Выше нами упомянуто о средствах капремонта и других нарушениях. Исходя из того, что с должностным лицом, допустившим подобное, его кураторы из Федерального агентства продлили трудовой контракт , М. М. Котюков не располагал достоверной информацией о состоянии дел в ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Для справки: Выручка УК ФГУП «ЖКХ ННЦ», по данным ФАНО, в 2014 г. составила 1 007 435 тыс.руб. Общая сумма выявленных проверочной комиссией СТУ ФАНО финансово- хозяйственных нарушений составила 218 585, 1 тыс. руб. Вывод: приблизительно каждый пятый рубль «освоен» незаконно.

Главной целью нашего обращения является информирование Вас о состоянии дел в сфере ЖКХ ННЦ и просьба о направлении Вами ходатайства в адрес руководителя ФАНО М. М. Котюкова с целью пересмотра решения об объединения ФГУПов «УЭВ» и «ЖКХ ННЦ».

Общественники планируют собрать под обращением подписи жителей правобережной части района, а также организовать встречу с участием представителей СТУ ФАНО, ФГУП ЖКХ ННЦ, администрации района и собственников жилья.

Желающие поддержать данное обращение могут обратиться в комнату Совета ТОС «Правые Чемы» 28 июля 2016 года в 19.00.

PS: Совет ТОС «Правые Чемы» не является подписантом данного письма ввиду отсутствия полномочий во взаимоотношениях собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.

Начался ремонт ул. Сиреневая

Как свидетельствуют очевидцы, сегодня, в 3 часа ночи, без объявления войны предупреждения подрядчик по ремонту ул.Сиреневая начал снимать асфальт и делал это до самого утра.

Ремонт дороги на ул.Сиреневая
Ремонт дороги на ул.Сиреневая

Техника уже ушла, при этом подъезды к многоквартирным домам, которые требуют ремонта больше всего, оказались нетронутыми.

Клуб ЖКХ: видеонаблюдение и отчеты УК

В четверг, 14 апреля, в 19.30 состоится очередная встреча «Клуба ЖКХ» в Совете ТОС «Правые Чемы».

Повестка встречи:
1. «Отчет управляющей компании перед собственниками жилья: формат, содержание и обязательные требования». Докладчик — Николай Яковченко.
2. «Видеодомофон — бесплатная установка видеокамер в домофонное устройство с возможностью просмотра архива записей». Докладчик — представитель домофонной компании.
3. «Видеоконтроль — комплексное решение для наблюдения за подъездами и придомовыми территориями». Докладчик — представитель компании «Новотелеком».

Последние 2 пункта повестки, в свете последних трагических событий на ул.Сиреневая, предлагаются по многочисленным просьбам жителей микрорайона.

Приглашаем всех желающих и интересующихся этими темами. Вход свободный.