У нас на Шлюзе

Как два ГУПа договорились о ценах на горячую воду

Информация на заметку.

Тариф, по которому производится расчет за горячее водоснабжение (77,76 руб. за м³), был установлен мэрией Новосибирска на срок по 28 февраля 2011 года. Тогда же (15 февраля 2011 года) регулирование местными властями тарифа на горячую воду при открытой системе теплоснабжения было отменено и стоимость горячей воды должна была быть рассчитана по Правилам, утвержденным правительством РФ. Эта стоимость должна быть прописана в договоре между снабжающей организацией и управляющей компанией на поставку коммунального ресурса.

Давайте посмотрим, как же рассчитывался этот тариф?

Горячую воду нам поставляет ГУП УЭВ СО РАН в «разобранном» виде: отдельно воду и отдельно тепло. Само горячее водоснабжение при открытой системе образуется внутри многоквартирных домов, за границей ответственности ГУП УЭВ СО РАН, поэтому формирование размера платы за потребленный жителями ресурс «горячее водоснабжение» осуществляется уже исполнителем коммунальных услуг — в данном случае ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН — по рекомендациям ресурсоснабжающей организации ГУП УЭВ СО РАН (письмо ГУП УЭВ СО РАН №15152-1009 от 04.03.2011г.)

Оба ГУПа дважды приглашали на Общественный совет по вопросу обоснования тарифа. Первый раз представители СО РАН толком объяснить ничего не смогли. Тогдашний глава района А.А.Гордиенко обязал их к следующему заседанию принести все обоснования.

На вторую встречу представители ГУП УЭВ СО РАН принесли письмо, которое посылали директору ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН С.Н.Распопову (см.выше) с ценами на теплоноситель (химически очищенную воду – ХОВ) и на её подогрев и с предложением договорной стоимости 1м³ горячей воды.

Петрова О.Е., специалист ГУП УЭВ СО РАН, объяснила, что рекомендации ГУП УЭВ СО РАН для ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН по формированию размера платы за горячее водоснабжение основаны на Постановлении мэрии №740 от 23.11.2008г. «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» (Приложение 2, графы 6 и 7) и на договорной стоимости на теплоноситель, то есть холодную воду.

Осадчук А.А.- начальник отдела начислений ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН, пояснил, что с 01.03.2011 года между ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН и ГУП УЭВ СО РАН подписано дополнительное соглашение на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя. По этому соглашению расчеты за тепловую энергию и теплоноситель производятся по отдельным счетам-фактурам с разделением объемов и стоимости на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Вроде все сходится. Однако есть нюанс: стоимость теплоносителя, предложенная ГУП УЭВ СО РАН, на 2 рубля выше предписанного Департаментом по тарифам НСО. Кроме того, ГУП УЭВ СО РАН в своих расчетах использует отмененный еще в 2010 году норматив потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.

Члены Общественного совета при администрации района составили обоснование неправомерности договорной стоимости, которое направили в Департамент ЭЖиКХ мэрии Новосибирска. После получения ответа от департамента, подтверждающего правоту Совета, был сделан запрос в Департамент по тарифам НСО с приложением расчетов, сделанных экспертами общественного Совета и департаментом ЭЖиКХ.

Будем надеяться, что ситуация все-таки изменится. А пока что жители Советского района продолжают платить на 11,75 рублей больше.

Tags: администрация, ЖКХ, проблемы

Как оценить работу управляющих компаний?

Завтра, 23 декабря, в администрации района состоится совещание по оценке работы управляющих компаний в 2011 году. Приглашены руководители УК, председатели ТОСов и, естественно, представители администрации. Предлагаю высказываться до 14.00 пятницы — постараюсь озвучить ваше мнение на совещании.

 Loading ...

Tags: администрация, ЖКХ, опрос

1 декабря жители Академгородка выходят на акцию протеста

1 декабря 2011 г. в 13:30-14:30 у здания Президиума СО РАН (проспект Лаврентьева, 17), состоится акция протеста жителей новосибирского Академгородка — общежитий СО РАН и дома по ул. Русской, 29

Организатор – общественная организация «За приватизацию жилья и защиту гражданских прав».

Главное требование – передача общежитий в муниципальную собственность и предоставление права на приватизацию жилья, а также соблюдение норм ЖК РФ в отношении смены управляющей компании.

22 октября состоялась встреча губернатора В.А.Юрченко с представителями администрации СО РАН и жителей общежитий, находящихся в ведомстве СО РАН.

В ходе встречи представители СО РАН заявили, что готовы отдать все шесть общежитий в ведение муниципалитета, при условии предоставления им четкого механизма действий со стороны мэрии. Губернатор поручил главе департамента земельных и имущественных отношений Р.Г. Шилохвостову подготовить к 15.11.2011 г. алгоритм действий по передаче общежитий.

Однако в настоящее время позиция СО РАН изменилась. Председатель Президиума СО РАН А.Л.Асеев на встрече с молодыми учеными, которая состоялась буквально через неделю после встречи с губернатором, заявил, что СО РАН готово отдать одно, или максимум два общежития. Подтвердил это на заседании экспертной комиссии Законодательного собрания 23.11.2011 г. один из присутствовавших на встрече с губернатором заместителей Председателя Президиума СО РАН – Н.П. Похиленко, но уже с некоторыми уточнениями: Одно-два общежития готовы передать только после того, как будет построено новое общежитие на 500 мест.

Более подробную информацию о проблемах жителей общежитий Новосибирска можно узнать на сайте Движения – http://obshagam.net/

В мае 2011 года собственники жилья по ул. Русская, 29, на общем собрании приняли решение о расторжении договора с УК ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и заключения договора с новой управляющей компанией. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» является структурным подразделением СО РАН и выполняет указания руководства СО РАН. Легитимность собрания собственников жилья и его решений подтверждена мэрией Новосибирска (письмо №579001114 от 17.10.2011 г.), а также районной и областной прокуратурой (представление об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ на имя директора ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» С.Н.Распопова от 22.08.2011). Не смотря на это, в нарушение требований пункта 10 статьи 162 ЖК РФ, техническая документация на дом до сих пор не передана, в результате чего вновь избранная управляющая компания не может заключить договора с РСО и наладить работу паспортного стола.

Об этом и многом другом будет рассказано во время акции протеста.

Tags: акции, ЖКХ, проблемы, улица Русская

Видеозапись прокурорской проверки

Члены Совета ТОС «Правые Чемы», принимавшие участие в проведении прокурорской проверки состояния ЖКХ в микрорайоне, подготовили видеозапись с основными объектами.

Ссылка на плейлист (нажмите «Воспроизвести все», чтобы просмотреть все ролики).

или по домам:

Тружеников, 5

Гидростроителей, 6

Тружеников, 9

Русская, 29

Русская, 21, 11

Русская 9, 3

Шлюзовая 4, 12, 22

Сиреневая 27, 23, 19

Вахтангова 5а, 39

Tags: ЖКХ, проблемы, ТОС

В ООО «Квартал» сменился директор

Как сообщает газета «Родные берега«, в УК «Квартал» сменился директор и учредитель. Вместо Николая Красночубова место директора занял Евгений Прибытков. 100% доли ООО «Квартал» теперь принадлежат управляющей компании «МастерДом».

- Месторасположение управляющей компании «Квартал» останется прежним, – заявил Евгений Прибытков, приступив к новой работе. – Мы планируем провести структурные изменения, которые в лучшую сторону повлияют на обслуживание находящихся в управлении домов. Отсутствие долгов и обременений на компании «Квартал» позволит провести этот процесс гладко, не ущемляя интересы жителей домов. О сохранении средств, ранее перечисленных на капитальный ремонт, могу сказать, что этот пункт прописан в договорах ООО «Квартал» с собственниками помещений, и мы намерены выполнить все обязательства, ранее взятые управляющей компанией «Квартал»”.

Tags: ЖКХ, Квартал

УК для ЖКХ своими руками

В «Русском репортере» — интересная статья о том, как жители одного из небольших городков на Урале взяли управление ЖКХ в свои руки.

Возле почтовых ящиков стоит старичок, разглядывает квитанцию и почему-то не ругается — даже не вздыхает. Приглядываюсь к цифрам и столбенею: за свои услуги управляющая компания берет с дедушки… 600 рублей в месяц. Этих денег хватает и на содержание жилья, и на ремонт подъездов и крыш, и на чистку подвалов, и на зарплату дворникам, слесарям и техничкам. Ну и на прибыль, разумеется. Оказывается, вечно растущие тарифы по содержанию общедомовой собственности, на которые так любят ссылаться коммунальщики, рассчитывая стоимость своих услуг, носят вовсе не обязательный характер. Это всего лишь потолок, который устанавливает государство: выше нельзя. А ниже можно.

Tags: ЖКХ, ссылки

В администрации Советского района идет выемка документов

По сообщению осведомленных источников, сегодня с утра в администрации Советского района специалистами правоохранительных органов ведется работа по изъятию документов. Причиной, по некоторым данным, может быть проверка сотрудничества администрации района и компаний сферы ЖКХ.

Учитывая прошедшую во вторник проверку состояния коммунального хозяйства микрорайона Правые Чемы представителями прокуратуры, ГЖИ и Ростехнадзора, информация о бедственном положении ЖКХ в Советском районе все-таки дошла туда, куда надо.

Tags: администрация, ЖКХ, проблемы

Сажать надо нормально

Весной этого года компания «Сибакадемстрой» задумала построить дом на ул. Сиреневая. В качестве обременения от ГУП «УЭиВ СО РАН», как владельца коммуникаций в микрорайоне, компания должна была отремонтировать часть теплотрассы на улице Шлюзовой.

Осенью этого года ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» произвело озеленение — работники компании высадили липы, ели и рябины за Шлюзовой, 4 и дальше, вдоль дороги, в сторону Шлюзовой, 10.

Прям на теплотрассу.

В ноябре компания «Сибакадемстрой» приступила к ремонту теплотрассы. И едва начавшись — работы остановились. Потому что на теплотрассе растут липы, рябины и ели, а для их сноса требуются особые разрешения. На этот раз — от администрации района. То есть: одно ведомство СО РАН не знает о другом, и оба они создают проблемы третьей стороне — муниципалитету. При этом страдает от этого частный бизнес, который просто делал то, что положено.

Вспоминается старый анекдот про трех землекопов. Один должен был копать яму, второй — сажать в нее дерево, третий — закапывать яму. И вот однажды второй заболел, а остальные не смогли остановиться.

Но шутки — шутками, а деревья то жалко. Они пострадали вообще ни за что, по глупости ретивых исполнителей, у которых не хватило собранности просчитать, что через месяц здесь все будет разрыто, да и вообще — на топоплане здесь коммуникации, на которых сажать деревья нельзя.

На данный момент саженцы изъяты из земли. Возможно, мы пересадим их в другое место, но ведь это может быть хищением?

PS: Самое смешное забыл сказать: в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» сказали, что эти деревья сажал ТОС. Учитывая, что за последние 3 года при участии Совета ТОС «Правые Чемы» было посажено более 1000 саженцев, то, что у нас имеется на руках план всех придомовых коммуникаций и то, что мы первые, кто пострадает от нарушения правил эксплуатации трубопроводов, очень хочется посмотреть на тех людей, кто именно это утверждает. А еще — взглянуть на сметы: нет ли там высадки саженцев, за которую придется платить жильцам домов?

Ну, или мы тогда имеем полное право их пересадить — саженцы-то, получается, наши.

Вот видеозапись с места события.

Tags: благоустройство, ЖКХ, проблемы

Внимание, семинар на Шлюзе!

В четверг и пятницу, 17 и 18 ноября,  с 16 до 18 часов в помещении Совета ТОС «Правые Чемы» (школа №119, вход со стороны библиотеки им.Зощенко) заместитель начальника департамента ЭЖКХ Николай Иванович Малай будет читать семинар  »Основы управления многоквартирными домами».

Программа семинара: 

• Законодательство РФ, регулирующее отношения в сфере управления многоквартирными домами
• Выбор и изменение способа управления
• Общее собрание собственников помещений в МКД
• Договоры в сфере домоуправления
• Требования Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ
• Техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества МКД
• Порядок установления размера платы за содержание, ремонт общего имущества МКД, жилищные и коммунальные услуги.

Tags: администрация, ЖКХ

Прокуратура проверит ЖКХ на Шлюзе

Во вторник, 15 ноября, на Шлюзе будет работать комплексная комиссия с участием представителей прокуратуры, Ростехнадзора, государственной жилищной инспекции и других уполномоченных органов, которая проверит состояние дел в ЖКХ микрорайона согласно жалобам, высказанным в открытом письме жителей к руководителям страны.

Уполномоченные представители собственников могут присоединиться к проверкам и пригласить комиссию в свой дом. Сбор — в 10.00 возле 1 подъезда Русской, 29.

Tags: ЖКХ, проблемы, ТОС, улица Русская