Метка: управляющие компании

Николай Яковченко — новый председатель Совета ТОС «Правые Чемы»

Posted on    by

Сегодня состоялось внеочередное заседание Совета ТОС «Правые Чемы», связанное с необходимостью выбрать председателя и организовать режим работы Совета.

На прошлой неделе выборы не состоялись ввиду резких разногласий по кандидатурам. В этот раз, практически без споров, председателем был избран Николай Яковченко, работавший в прошлом составе Совета заместителем председателя по ЖКХ коммунального сектора. Николай Александрович зарекомендовал себя профессионалом в своем направлении, заметно улучшил работу сектора ЖКХ в Совете, проводил еженедельные консультации для жителей, на которые иногда сейчас уже записываются заранее. Поздравляю Николая с новой должностью и желаю терпения.

Справка с Портала ЖКХ города Бердска

Николай Яковченко
Николай Яковченко

Николай Александрович Яковченко. 
С 1999 года работал в комитете по ЖКХ и жилищной политике администрации Иркутской области. Один из разработчиков пилотных проектов по формированию системы управления жилищным фондом г.Ангарск (Иркутская область). Работал ведущим специалистом, заведующим сектором, начальником отдела стратегических разработок. С 2002 по 2006 год возглавлял департамент по делам Севера администрации Иркутской области. С 2006 года – руководитель управляющей компании в г.Иркутске (фонд более 1500 жилых домов, площадью около 1 млн 200 тыс. кв. метров). С 2007 года гендиректор УК в Советском районе г.Новосибирск. С 2010 года в ЖКХ г.Бердска. С 2011 года возглавляет ГК «Вымпел-Сервис».  

 

Его заместителями избраны:

Олег Бородин — взаимоотношения с органами власти, СО РАН и депутатами;

Ольга Табунщикова — взаимоотношения с локальным сообществом организаций и предприятий;

Николай Подрезов — вопросы частного сектора.

Следующее заседание состоится в следующую среду в 19.30. На нем будут определяться направления деятельности на 2013 год, уточнятся организационные моменты, обсуждаться комплексный план. В одном из январских заседаний договорились обсудить вопрос     сохранению памятных мест и мест отдыха: Аллеи памяти павших воинов-сибиряков и  болота Гладкое с «Утиной заводью».

PS: Еще услышал, что Советский районный суд, к которому после долгих мытарств по судам вышестоящих инстанций вернулся на рассмотрение иск ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» к жителям Русской, 29  по поводу отмены результатов голосования собственников жилья в 2011 году,  отказал управляющей компании по всем пунктам. Соседи, правда ли это?

УК «Правый берег» добилась правды в суде

Posted on    by

3 сентября 2012 года Арбитражный суд Челябинской области поставил точку в запутанном деле о реальном месте регистрации ООО УК «Правый берег» и реальном руководстве компании, которому было уделено большое внимание во время прошлогодней борьбы между управляющими компаниями района за  право обслуживания домов в микрорайоне Правые Чемы (Шлюз).

Напомним, что в самый разгар противостояния, на одной из сторон которого находились жители домов на Шлюзе и УК «Правый берег», а на другой — приближенные к местным властным структурам управляющие компании ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и УК «ЖЭО-85», появилась информация о том, что в УК «Правый берег» сменился директор, а сама она была перерегистрирована по новому адресу в г.Челябинск.

Василий Алешин, директор УК «Правый берег», сразу после появления этой информации заявил, что данные действия являются незаконными, его подпись на мнимом решении собрания участников ООО подделана, никаких решений о смене директора в компании не принималось, а перевод компании в Челябинск — это попытка рейдерского захвата успешно работающего предприятия.

Г-н Алешин обратился в правоохранительные органы, которые подтвердили его слова в части подделки подписи. По остальным пунктам началось судебное разбирательство, ответчиками в котором выступали новоиспеченный «директор», а также инспекции налоговой службы в Новосибирске и Челябинске, допустившие внесение изменений в ЮГРЮЛ на основании поддельной подписи.

В ходе судебных разбирательств г-н Алешин отказался от претензий к остальным сторонам процесса и оставил только одно требование — признать в судебном порядке недействительным решение, якобы подписанное им. Суд данное требование удовлетворил. Таким образом, если зреть в корень, были решены и все другие вопросы.

По сути, данное решение ничего не меняло «на земле»: УК «Правый берег» работала и работает в Советском районе Новосибирска, и жители, которые выбрали ее управляющей компанией, видят это.  Но решение имеет важное политическое значение — справедливость восстановлена, и те, кто пытался использовать это инцидент в пиар-компании  по очернению репутации УК «Правый берег», посрамлены.

Я всю дорогу был на правильной стороне. И это приятно.

PS: Интересно, какие доводы теперь будут использовать директор ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Сергей Распопов и руководитель ЦОС СО РАН Андрей Соболевский, пытаясь рассказать жителям о страшной и ужасной УК «Правый берег».

Всем работать!

Posted on    by

23 декабря в администрации Советского района прошло совещание по работе управляющих компаний под председательством первого заместителя мэры г.Новосибирска Андрея Ксензова. В совещании принимали участие представители администрации, депутат Горсовета Алексей Андреев, руководители управляющих компаний ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», УК «Правый берег», УК «Петер Дуссманн», представители УК «Мастердом», председатели нескольких ТОС района, а также несколько старших по домам и председателей ТСЖ.

В начале совещания Андрей Ксензов процитировал депутата Андреева: «Крепостного права в Советском районе не будет!». После этого рассказал о том, что в мэрии создан комитет по контролю за работой управляющих компаний, который осуществляет надзор, разбирает проблемные ситуации, а также наделен полномочиями, при наличии объективных жалоб от жителей, инициировать собрания собственников жилья по вопросу расторжения договора. Кроме того, заместитель мэра сообщил о деятельности рабочей группы по решению проблем в ЖКХ в Советском районе, который в настоящее время занимается решением проблем, связанных с банкротством некоторых управляющих компаний и переходу жилого фонда в новую управляющую компанию.

По сообщению первого заместителя главы администрации Ивана Шмидта, в настоящее время около 30 домов на ГЭС еще не определились с выбором управляющей компании, и их обслуживанием по договору подряда занимается УК «Мастердом». Кроме того, около 10 домов, ранее обслуживаемых «ЖЭО-85» перешли под крыло ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», причем за эту управляющую компанию проголосовало более 80% собственников — небывалый, по словам Шмидта, результат.

На этом позитив закончился и началась критика. Представители собственников с ОбъГЭС в один голос стали жаловаться на новую управляющую компанию «Мастердом». Одни говорили о том, что компания предложила им необоснованно завышенные, на их взгляд, тарифы на обслуживание. Другие — что пришедшее к власти управленцы ведут разрушительную кадровую политику, сократив единовременно более 50 сотрудников старой УК, в основном — электриков, слесарей, плотников и т.д., то есть тех, кто реально обслуживает дома. Закупленные ранее на ремонты и обслуживание материалы, по словам собственников, либо лежат мертвым грузом, либо исчезают в неизвестном направлении. Стоит отметить, что руководство УК «Мастердом» на встрече не появилось.

Причину этих процессов в коротком, но эмоциональном выступлении обозначил депутат Горсовета Алексей Андреев, который заявил, что корень проблем собственников зарыт в безграмотной и безответственной работе районной администрации, которая допустила такое положение дел. К нему присоединились представители ТОС «Правые Чемы», которые напомнили о несостоявшихся проверках жилого фонда, обещанных главой на встречах с жителями, о прямом содействии районной администрации банкротству старых управляющих компаний, об агитации за УК «Мастердом», которую ведут глава и его зам на встречах с жителями «бесхозных» домов.

По результатам совещания было принято несколько управленческих решений. Господин Ксендзов, крайне возмущенный действиями УК «Мастердом», особенно в части кадровых решений, приказал районной администрации в кратчайший срок и с привлечением любых управляющих компаний обеспечить неотложное обслуживание домов, относившихся к «Кварталам» и «ЖЭО-85», а также помочь в трудоустройстве уволенным сотрудникам. Представителям УК — рассмотреть вопрос о возможном принятии в управление домов, а председателям ТОСов — провести собрания с собственниками жилья по вопросу создания советов домов, которые должны контролировать работу УК и работать во взаимодействии с новым комитетом мэрии. Самому комитету было поручено проверить стоимость работ, составляющих тариф на обслуживание в УК, чтобы избежать необоснованных расходов (таких как, например, замена лампочки накаливания, оцененная в свое время «ЖЭО-85» в 500 рублей). На вопрос о том, будут ли приняты какие-то меры воздействия на районную администрацию, первый заместитель мэра ответил, что не уполномочен выносить кадровые решения, однако выводы, в том числе касающиеся ее роли в сложившейся ситуации, будут сделаны.

PS: В середине совещания на несколько минут в зале появился глава администрации Алексей Гордиенко, находящийся в настоящее время на больничном. Глава был спокоен и, видимо, не сильно обеспокоен сгустившимся над ним в очередной раз тучами.

ГУП отчитался

Posted on    by

21 декабря в актовом зале Администрации Советского района состоялось годовое отчетное собрание ГУП ЖКХ СО РАН.

Презентация доклада с основными параметрами отчета доступна по этой ссылке