У нас на Шлюзе

Фильм о Шлюзе

Друзья подкинули ссылку на небольшой фильм об истории и работе нашего Шлюза, снятый, видимо, к юбилею.

Метки: Шлюз

Поживем — увидим!

Как-то туго в последнее время с новостями.

Разве что в библиотеке им. Зощенко идут какие-то сумбурные процессы, связанные со сменой руководства. За полгода из 3 сотрудников там, по разным причинам, осталась только заведующая, Нинель Баева, которой предложили перейти на должность простого библиотекаря, а на дверях появилось объявление — «Требуется Главный библиотекарь» и кто-то еще.
Завтра в Администрации района состоится совещание у зам.главы Людмилы Грохотовой,посвященное этому вопросу. Как приеду — сообщу подробности.

ТОСовские новости крутятся вокруг надвигающейся отчетно-выборной конференции, которая состоится 20 ноября, и ремонта помещения, который продолжается уже больше месяца. Вполне вероятно, что мы просто занесем обратно мебель и будем работать без ремонта — прием жителей не ведется уже с 1 июня, а это никуда не годится. Хорошо хоть окна новые поставили и решетки на них, хотя с такой дверью, как у нас, смысла в решетках особого нет.

Как то так.

А пока что можно посмотреть новые фото Шлюза, сделанные автором сайта nskstreets.narod.ru:

Якорь на ул.Русская

Метки: библиотека, ТОС, Шлюз

Детские сады

Начало лета — самое время думать о том, куда направить своего ребенка.

Расскажите о детских садах на Шлюзе? В какой садик ходят ваши дети? Нравится ли им там? Нравится ли вам? Сколько детей в групах? Как работает персонал? Сколько платите?

Может быть, кто-то посещает частные детские сады на Шлюзе — расскажите о них, думаю, это тоже будет интересно.

Метки: дети, Шлюз

А куда его девать?

Вопиющий случай наблюдал недавно один из посетителей сайта. Ранним утром дворник одного из домов собрал скопившийся на его территории собачий кал и аккуратно выбросил его прямо под качели детской площадки.

Посмотрите на эту тетечку.

Это ваши собаки!

У нее в руках лопата, она делает важное дело — убирает территорию. Она собирает собачьи какашки и относит их вот сюда:

Детская площадка

Почему именно сюда?

В телефонном разговоре непосредственный начальник этого работника, Алексей Машкин, не нашел слов, чтобы прокомментировать данную ситуацию — она для него тоже слишком невероятна. После вчерашнего инцидента дворник пришла к нему, рассказала про этот конфликт и сказала, что честно все выбросила в мусорку. Видимо, после видеозаписи у нее взыграла совесть.

Что можно сказать? Не будьте равнодушными, обращайте внимание и требуйте объяснений от тех людей, что портят нам жизнь «по долгу службы». И учитесь пользоваться мобильными телефонами:)

Метки: благоустройство, проблемы, Шлюз

Аренда квартир на Шлюзе

Аренда квартиры — один из самых распространенных на сегодня вариантов проживания для молодых, которые работают или учатся на Шлюзе. Учитывая планируемое строительство Технопарка, в котором наверняка будет работать много молодых специалистов, мы провели небольшое исследование стоимости сдаваемой жилплощади на Шлюзе.

Рассчитывать, что молодые специалисты будут сами покупать себе квартиры по 30 000 за квадратный метр, как это делает СО РАН и муниципалитет, значит ничего понимать в молодых специалистах. Увеличивающаяся мобильность населения в первую очередь касается молодежи, которая еще не успела пустить корни и начинает мигрировать в поисках лучшей жизни. Самые смелые отправляются работать зарубеж или уезжают в Москву и Питер. Другие перемещаются в рамках города.

Академгородок и его окрестности — спальная зона провинциального мегаполиса. Много леса, мало бетона и развлечений. В других условиях это был бы весьма дешевый район: сплошные хрущевки да редкие вкрапления социалистических девятиэтажек, построенных 30 лет назад, на предпоследнем издыхании тогда еще мощного СО АН СССР.

Но именно благодаря Академии — прямо или косвенно — цены на аренду квартир в Советском районе ничем не уступают центральным районам.

Любая, особенно советская жилплощадь, проходит в своей жизни несколько этапов. При вручении ордеров на квартиры, счастливые владельцы рассчитывают прожить в них до самого конца. Раньше — потому что иных вариантов не было, сейчас — потому что квартиры стоят как крыло от самолета. Дети счастливцев встают на ноги, обзаводятся собственной жилплощадью и в тот скорбный час, когда квартира достается им по наследству идут двумя путями: продают или сдают в аренду. Сформировавшийся в 60-е годы Академгородок еще только подбирается к этому этапу, поэтому предложений по аренде не так много.

Спрос же на них есть. Лидером по спросу является НГУ, куда ежегодно поступает более 1000 студентов. Даже если половина из них успешно расселяется в общежития — значительная часть пытается найти съемные варианты и прожить в них весь курс обучения, а то и первые годы работы. Другими словами — существует постоянная потребность в 2500 человеко-местах. Если прибавить к ним еще и молодые семьи, разъезжающиеся с родителями, молодых работников компаний из Академгородка с зарплатой 20-30 тысяч рублей, — не удивительно, что три микрорайона не могут с этим справиться. И цены ползут вверх.

Снять комнату на Шлюзе стоит от 5000 рублей. Спрос на них обеспечивают, как правило, либо совсем бедные студенты, либо одинокие взрослые, выживающие в суровых условиях.

Самые популярные квартиры, однокомнатные, стартуют от 8000 рублей в месяц, но это по знакомству. Такие варианты, как правило, передаются из рук в руки и сдаются долгое время. Более реальная цена — 11-12 тысяч рублей, а иногда доходит и до 14 тысяч — но это скорее люксовые решения с ремонтом, новой мебелью и аппаратурой. За среднюю цену квартиры на Шлюзе можно снять аналогичный вариант в Центральном районе, но это так, к слову, потому что на Шлюзе таких квартир практически нет.

Двухкомнатные, рассчитанные уже на молодые семейные пары, сдаются на Шлюзе в районе 11-12 тысяч рублей. Спрос и предложение на них находится в том редком состоянии баланса, когда практически удовлетворен. В Верхней зоне и Щ такие квартиры идут по 14 тысяч, а учитывая наши расстояния снимать двушки выгоднее на Шлюзе.

Трехкомнатные, самые редкие варианты как по спросу, так и по предложению, на Шлюзе сдаются от 14 000. Такие квартиры, как правило, снимаются либо большими семьями, либо под служебное жилье для сотрудников компаний и организаций, либо в складчину, например, выпускниками вузов или студентами.

Спрос, существующий сейчас в Академгородке на съем квартир, уже влияет на стоимость аренды квартир в близлежащем Бердске. Квартир там на единицу территории предлагается больше, т.к. там есть большое количество незаселенных новостроек, квартиры в которых покупались как средство вложения денег в минувшие 5 лет. Инфраструктура города вполне адекватна и при прочих равных, Бердск в некоторых моментах даже выигрывает у Академгородка по качеству жизни.

Учитывая все вышеперечисленное, с приходом Технопарка ситуация с арендой квартир на Шлюзе вряд ли станет хуже, хотя все будет зависеть от действий властей. Процесс смены хозяев квартир будет продолжаться, а вместе с ним — появится большее количество предложений. Часть от того, что не поглотит эта волна, вберет в себя Бердск. Остальные будут нервничать и подогревать спрос — собственно, как это и происходит сейчас.

Но если думать о дальнейшем развитии микрорайона Шлюз и района в целом, то строить надо не высотки и «эдельвейсы», а «панельки»-малосемейки. И делать там доходные дома. Молодежь все равно не удержать на одном месте, но обеспечить ей 3-4 года комфортного проживания можно. А за это время может многое произойти.

Метки: проблемы, Шлюз