КУРТ или не КУРТ

18 февраля состоятся очередные публичные слушания по перезонированию территорий. На этих слушаниях будет рассматриваться вопрос включения в КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий) земельных участков, на которых расположены двухэтажные дома Тружеников 12 и 14. Так как данный вопрос может задеть весь микрорайон, надо понимать о чём речь.

Участок на ул.Тружеников, запланированный под создание КУРТ

Двухэтажки по улице Тружеников у нас ветхие. Процент износа более 70. Более того, фактически это аварийные дома и жить там просто опасно. Но так как у города нет денег на расселение аварийных домов (а расселять их власти ОБЯЗАНЫ по закону), то официального признания, что дома аварийные нет. И пока что не будет.

Тем не менее, на уровне Федерации принята новая программа: Расселение ветхих домов (надо понимать, что ветхий —не синоним аварийный. Может и новый дом быть аварийным, а может ветхий быть вполне себе о-го-го). Новосибирск будет пытаться вписаться в эту программу. Но так как в любой федеральной программе должно быть участие города деньгами, а денег у города опять же нет, город решил подключить коммерсантов и сделать коммерсантам предложение: вы доплачиваете за переселение, мы вам даём землю, с которой вы можете делать что угодно (но при соблюдении градостроительных норм и в рамках зонирования). Чтобы было ещё интереснее — участок для коммерческого предложения мэрия делает максимально-большим. А статус КУРТа позволит застройщику не согласовывать с жителями микрорайона свои действия.

В итоге мы сейчас стоим перед дилеммой — не препятствовать установлению статуса КУРТ для этих двух земельных участков и дать возможность переселиться порядка 90 человек, но при этом получить здесь в лучшем случае девятиэтажку, в худшем до 25 этажей. Ну или выступить против, но тогда у порядка 90 человек исчезают все шансы когда-нибудь оказаться в нормальном жилье.

Мы должны осознавать, что ни музыкальной школы, ни бассейна здесь не будет с вероятностью 99, 9%. На месте двухэтажек может возникнуть только многоэтажка. Решение за нами. И крайний срок, когда мы можем воспрепятствовать наложению статуса КУРТ (если такое решение примем) — 11 февраля. Хотелось бы услышать мнение жителей микрорайона.

Борьба со спамом у нас на Шлюзе

В очередной раз наш микрорайон подвергся атаке спамеров. Кому-то теперь приходится обдирать все эти спам-объявления о продаже китайского низкоширпотреба под видом «финского ого-го».

На фото — работник ДЭУ Алексей собрал все объявления в районе остановки «Шлюзы». Давайте поможем привести наш Шлюз в порядок. Видишь объявление о распродаже — сними его. В идеале — верни тем, кто развешивал. Если вернут целый ворох — может задумаются…

Спорткомплекс на Шлюзе: обсуждение

В среду, по предложению жительницы дома 35 по у.Балтийская Веры Лазаревой, нашей редакцией была организована встреча с представителем ООО «Медпарк» — организацией, у которой в аренде находится земельный участок напротив у. Балтийская, 33 (у ост. ул.Белоусова, за зелёным забором). Далее рассказ о встрече от Веры Лазаревой (мнение редакции может не совпадать с мнением автора)


«ВСТРЕЧА ПО ПРОЕКТУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ШЛЮЗА». ЧАСТЬ 2. 

Вечером 5 декабря командой «У нас на Шлюзе» была организована встреча представителей Балтийской (Совет дома Балтийская 35), а также жителей Сиреневой и Вахтангова с зам.директором застройщика (ООО «Медпарк») Кононовым Николаем Александровичем. с целью обсуждения перезонирования территории за ЖК Балтийский (квартал 201.02.00.09) из Р-1 (городские леса) в зону Р-4 (объекты культуры и спорта). 

Итоги встречи: 

1. Медпарк разрабатывает концепцию строительства спортивного объекта площадью 1500 кв.м. Здание предназначено для фитнес-центров и предполагает наличие тренажерных залов и залов для групповых тренировок. Ни бассейнов, ни футбольных/баскетбольных площадок в спортобъекте не планируется. 

Продолжить чтение “Спорткомплекс на Шлюзе: обсуждение” »

Дренажный канал Шлюза. Проблема под боком

Шлюзовской лес и болото Гладкое давно находятся под пристальным наблюдением общественности в связи с их экологической важностью. В основном, борьба идет против сокращение площадей леса и вмешательства в экосистему болота, однако в этом вопросе есть еще один фактор — дренажный канал новосибирской ГЭС.

При строительстве аван-порта и, собственно, шлюза одним из инженерных сооружений стал дренажный канал, который осушал дамбу, защищающую нас от водохранилища.

Даже на этом фото можно рассмотреть более мелкие части этой системы, которые совсем скоро могут полностью исчезнуть. Сейчас канал упирается в трубу под дорогой в районе ул.Вахтангова, а с другой стороны дороги заболачивается, потому что нет движения воды. Узкое место всего этого — труба под дорогой, представляет потенциальную опасность для всего микрорайона, потому что когда она забивается — начинается подтопление частного сектора, как это было в 2013 году, когда только за счет вмешательства общественников и привлечения МЧС удалось предотвратить дальнейшее бедствие.

Дренажный канал и его функция, заложенная создателями аванпорта, критически важны для микрорайона. Но проблема в том, что у него нет балансодержателя, который должен обслуживать его работоспособность и выполнение необходимых функций. Такой балансодержатель должен быть определен — судом ли, решением соответствующих органов, но для микрорайона — это важно.

И когда он появится, работы, которые будут вестись в этом направлении потребуют масштабных и многолетних мер по содержанию — примером может быть ремонт шлюзового канала, вряд ли кто-то из старожилов шлюза видел что-то более грандиозное, чем замена этих плит.

Это будет вырубка, корчевание, расчистка, тяжелая техника, дороги по краснокнижным растениям, местам гнездования редких птиц и другим объектам, за которые бьются экологи.

Так сложилось, что мы живем здесь, и от этот канал — инфраструктура Шлюза. Она должна работать. Учитывая активность наших экологов в волонтерских проектах, наверняка можно будет провести заместительные посадки, обсудить места прокладки трасс, но с тем, что шлюзовской лес и реликтовое болото Гладкое могут сильно измениться, вполне возможно — придется смириться.

ГИБДД: решайте сами, нам всё равно

Пришёл ответ из ГИБДД по нашему запросу — какое местоположение остановки «Шлюз» более безопасное: на Русской или на кольце.

Инспекция сообщила, что переход через дорогу опасен, но и при размещении остановки на кольце возникает риск ДТП.

А дальше, сказала ГИБДД, пусть мэрия решает. Вот тебе и безопасность дорожного движения.

Пожарная безопасность в частном секторе

На прошлой неделе в частном секторе Шлюза произошёл пожар. Сгорел заброшенный дом с постройками. В доме, судя по всему, поселились бомжи. И вот результат…

Мы тут повспоминали и поняли, что слишком часто в последнее время на Шлюзе горят частные дома (на наш взгляд): пожар на ул. Вахтангова (погиб мужчина), пожар на ул. Иноземной (погиб мужчина), опять пожар на ул. Вахтангова…

Мы понимаем, что за пожар внутри частного дома ответственность несут хозяева. Именно они следят за проводкой, за тем, чтобы не курить в постели и т.д. Но если мы не можем контролировать начало пожара, то мы можем проконтролировать, чтобы у пожарных машин был свободный доступ к гидрантам.

К сожалению, многие жители частного сектора не то, чтобы не знают, что у их домов есть гидранты и не очищают их от снега, но иногда даже немножко и вредят — заливают в морозец водой, чтобы поверх колодца образовалась ледяная корка. По мнению этих жителей так вода в колодце не перемёрзнет. И в итоге пожарным сначала приходится додолбиться до гидранта.

Мы очень просим жителей — проверьте, есть ли доступ к гидрантам на вашей территории. Достаточно один раз очистить от снега, а потом можно просто смахивать то, что нападало. Список местоположения гидрантов прикладываем:

Балтийская, 8;
Балтийская,19;
Белоусова, 29;
Белоусова, 39;
Белоусова, 41/1;
2-я Миргородская, 2 ;
Вахтангова, 3а;
Вахтангова, 5а (2пг);
Вахтангова, 7;
Вахтангова, 12;
Вахтангова, 39;
Добровольческая, 5;
Тружеников, 5;
Тружеников, 7 (2пг);
Тружеников, 8 (2пг);
Тружеников, 10;
Тружеников, 16а.

Пожарные гидранты должны обозначаться вот таким знаком:

На Шлюзе снова расписывают стены домов

В наш микрорайон снова вернулись распространители наркотиков и стали появляться соответствующие надписи.

Мы закрашиваем то, что увидели. Обратились в ЖЭУ, чтобы убрать надпись на доме Тружеников, 12. Но мы наверняка не всё успеваем заметить.

Пожалуйста, если вы видите такие надписи — пишите любому из редакторов или обратитесь в организацию, которая обслуживает место вандализма. И поговорите со своими детьми. Они в данном случае — целевая аудитория, не зря надписи в основном на пути в школу и в колледж информатики появились.