КУРТ Тружеников

18 февраля прошли публичные слушания по изменениям в Правила землепользования и застройки. Напомним: один из вопросов, которые рассматривались на этих слушаниях, был вопрос включения земельных участков, на которых располагаются дома Тружеников, 12 и 14 в схему КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий).

Против такого включения в оргкомитет было подано 16 заявлений ( в основном от жителей, в нашем микрорайоне не проживающих), ЗА включение — 2 заявления (оба от жителей этих домов). В итоге эксперты рекомендовали дома Тружеников 12 и 14 в схему КУРТ включить.

Для сравнения: по трём деревянным домам на Зелёной Горке, которые также хотели включить в КУРТ, получено было 16 заявлений против включения и ни одного — за. В итоге включать в КУРТ их не стали.

Что теперь? Теперь, так как эти дома вошли в КУРТ, их практически автоматом переведут в программу РЗТ (развитие застроенных территорий). Дома проверят на аварийность ( и с очень высокой степенью вероятности аварийными их признают — кто там бывал, поймёт о чём речь). После этого территория будет предложена инвесторам с тем, чтобы жителей расселить, дома снести и построить на их месте желаемое инвестором.

Застройщик, естественно, будет заинтересован, чтобы расселить дома как можно быстрее — поэтому с крайне большой степенью вероятности жителям предложат жильё площадью больше, чем у них сейчас есть и скорее всего в новом доме. Так как Шлюз и так окраина города, то и предлагать будут где-то здесь, «на окраине». Там, где квартиры в соцнайме, расселением будет заниматься мэрия, но тут уже большого увеличения метража ждать не придётся, так как мэрия в этом вопросе стеснена правилами.

В случае, если кто-то из жителей воспротивится переселению и процесс начнёт затягиваться, застройщик уже не будет заинтересован давать «хорошие предложения». Ему будет проще довести дело до суда и пусть суд определит стоимость квартиры — тогда жителям просто передадут те суммы денег, которые определит суд, исходя из рыночной стоимости квартиры.

Дома на ул.Тружеников - одни из старейших на Шлюзе.
Дома на ул.Тружеников — одни из старейших на Шлюзе.

В среднем стоимость расселения и сноса такого дома, как на Тружеников 12 или 14 обходится миллионов в тридцать-тридцать пять. Помогут ли расселять дома с помощью федеральных средств — пока непонятно, федеральная программа по расселению домов распространяется на дома, которые были признаны аварийными до 2017-го года. Но, судя по информации председателя комиссии по расселению ветхого и аварийного жилья при Общественной палате Новосибирской области господина Федорченко, средства на расселение вроде как заложены в региональный бюджет. Заложены, но не тратятся. Возможно, удастся эту кубышку вскрыть.

У нас после этих слушаний остался контакт господина Федорченко и если кто-то из жителей захочет узнать более подробную информацию — мы вполне можем организовать встречу.

Собираем идеи мероприятий для гранта

24 декабря открылся прием заявок на получение муниципальных грантов. ОО «У нас на Шлюзе» приняло решение подать заявку на участие.

Средства гранта предполагается использовать на проведение традиционных мероприятий в микрорайоне:

  • Юрьева ночь (апрель) – 5000 рублей
  • Весёлые старты в коррекционной школе «Новые надежды» (апрель) — 4000 рублей 
  • Детский турнир по мини-футболу (конец апреля-начало мая) – 5 000 рублей 
  • Турнир по футболу, посвящённый 9 Мая (май) – 5 000 рублей 
  • Водный фестиваль Аквавива (июль) – 5000 рублей 
  • «Астрошлюз» (июль – август) – 5000 рублей 
  • Летний турнир по футболу, взрослые (лето-осень) – 10 000 рублей 
  • День соседей (август) – 10 000 рублей 
  • Фестиваль мультфильмов, созданных детскими мультипликационными студиями «Радость миру» (сентябрь) – 40 000 рублей 
  • Дни Шлюза (сентябрь) — 10 000 рублей 
  • Весёлые старты в коррекционной школе «Новые надежды» (октябрь-ноябрь) — ориентировочно 4000 рублей 

Итого ориентировочно – 103 000 (сто три тысячи) рублей. 

Также в ОО поступила заявка от клуба исторического фехтования «Уроборос» на проведение турнира по историческому фехтованию (40 000 рублей), однако после прений было решено обратиться к жителям микрорайона Правые Чёмы с предложением вносить свои идеи о включении в общую грантовую заявку проектов, которые они хотели бы провести на территории микрорайона Правые Чёмы.
Заявку КИФ «Уроборос» предложено рассмотреть на общих основаниях. Всего на инициативы жителей зарезервировано 70 000 рублей в общем теле грантовых средств.

Предложения будут приниматься до 31. 12.18. Заявки можно присылать на info@shlyuz.ru с пометкой «Грант». В заявке необходимо указать ФИО инициатора, его контакты, краткое описание мероприятия или события, сумму и цели расходования средств.

Репортаж их Горсовета

Сегодня наш редактор присутствовал на сессии Совета депутатов г.Новосибирска, где обсуждались вопросы размещения рекламных конструкций, приватизации земельных участков и параметрах бюджета города.

***

Начала работу сессия Совета депутатов — и сразу сюрприз: именно сегодня будет рассмотрен вопрос о внесении изменений в Устав города. предложение с голоса внёс депутат Бестужев. Кстати, несмотря на мороз, 48 из 50 депутатов — на месте и вовремя.

1-ый вопрос — вопрос о рекламе. Это касается так называемой «социальной рекламы». Та дыра, в которую утекали деньги города, когда политическая или коммерческая реклама выдавалась за «социальную». Теперь все рекламные пощади будут отыгрываться по аукциону. Но 5% бесплатных площадей должны будут предоставляться городу. Вопрос — где эти 5% выделит городу победитель аукциона? Подано почти 20 поправок в этот закон. Большинство из них предложено отклонить.

Поднят вопрос о безопасности рекламных конструкций — кто должен проверять? Вы, кстати, знали, что для размещения рекламы менее 2 метров квадратных — разрешения не требуется? Теперь вот разрешат и более масштабные конструкции без согласования с мэрией размещать. Заплатил пошлину — и всё. Всё, принято.

Вопрос 2. О приватизации в 2019-ом земельных участков, акций, принадлежащих городу и объектов муниципальной недвижимости. Именно здесь рассмотрят спорный вопрос — приватизацию асфальтовой площадки из-под рынка на у. Демаковой. Вопрос, который поссорил депутатов Пинус и Фельдбуша.

Мэр: Участком владеет ФАНО, с ними есть договорённость, приватизировать можно. Прошло голосование. Спорный участок тоже будет выставлен на приватизацию в 2019-м году.

Идёт доклад об основных параметрах бюджета. Есть небольшой прибыток — примерно 1 миллиард у города появится дополнительно, так как 3 декабря регион реши немного увеличить часть налогов, которые остаются в городе. Ура. Но вообще, бюджет так и остаётся совсем — совсем жёстким.

Капитальные вложения в 2019-м — это в основном новые детсады и школы, так как мы вошли в федеральную программу. 6 детсадов за год — это серьёзно)

Ого, оказывается, на вывоз снега 120 миллионов заложено. Правда на 2019-ый год. А в 2018-м году деньги, заложенные на вывоз снега, уже закончились. Зима, что ты делаешь, прекрати…

Депутаты хотят дополнительных денег в бюджет на обустройство конечных остановок, очистку от снега тротуаров и выполнение наказов депутатов (какая неожиданность).

Опять поднят вопрос о недоимке арендных платежей за пользование земельными участками. 4.5 миллиарда. Из них 500 миллионов должны институты СО РАН, которые просто не оформляют землю под собой. «И так сойдёт». Непонятно, почему им это сходит с рук.

Идёт спор о повышении зарплат муниципальным служащим (пока в бюджете такой строчки нет). Депутаты за то, чтобы поднять на процент инфляции. Представитель мэрии — денег нет.

На содержание мэрии 3 миллиарда в бюджет заложено. Ого себе.

Поминают последний отчёт контрольно-счётной палаты о работе ДЭУ-1. Там просто в принципе не вёлся бухгалтерский отчёт. А когда на одну из машин поставили ГЛОНАСС, то в 18 (!!!!) раз уменьшился среднесуточный её пробег от того, который со слов водителя записывался. Со всеми вытекающими. Приписки ужасающие. До этого абсолютно такую же ситуацию раскрыли в ДЭУ-5. Никакого бюджета на это вот всё не хватит.

На голосование выставлен бюджет города в первом чтении (основные параметры). Принято. Теперь до 14 декабря депутаты могут внести правки внутри основных параметров (напомним, что мы направили правку о выделении 700 000 на сохранение Чемского бора). Голосование проведено. Принято. Второе чтение — 25 декабря.

Рассматривают вопрос о перезонировании. Проголосовали. Ну что ж, поставлена точка в деле борьбы жителей Сиреневой 37-41. Лес у них во дворе официально признан лесом. А вместе с ним ещё порядка 15 участков шлюзовского леса стали лесом.

Депутаты пытаются поднять зарплаты своим помощникам на 525 рублей)) Городу это обойдётся в 3 миллиона в год. Принято единогласно. Кто бы сомневался)

На 25 декабря в 11-00 депутаты назначили публичные слушания, на которых рассмотрят вопрос о введении второго тура выборов мэра. Очень серьёзная поправка в Устав города. Особенно учитывая, что ближайшие выборы мэра в сентябре 2019 года (на самом деле говорят, что единый день голосования перенесут на октябрь). На этом сессия Совета депутатов закончена.

Готовимся к общественным слушаниям

Вчера на площадке комиссии по градостроительству Совета депутатов г.Новосибирска по инициативе нашей команды состоялась встреча с представителями ООО «АВС-М» по поводу проекта планировки (ознакомиться с проектом можно здесь: https://vk.com/shlyuz?w=wall-28425043_8123 )

Рассказываем, что мы выяснили.

1. ООО «АВС-М» приобрела в собственность заброшенный пансионат возле ул. Рощинской пять гектаров (коричневое пятно посреди леса). У них есть желание перезонировать участок под жилищное строительство. Хотят построить пять двенадцатиэтажных кирпичных домов: три первых этажа — нежилые (в том числе и встроенный детский сад), 9 этажей — жилые. Предполагаемое количество жителей — полторы тысячи. Пятна застройки — 20 на 20 метров на месте старых асбестовых (со слов застройщика) бараков. Обещают также на территории жилкомплекса построить школу. Опять же со слов застройщика спилить собираются 15 деревьев зрелых, остальное — кустарник. Готовы создать комиссию с жителями, экологами и т.д. с тем, чтобы контролировать снос деревьев и вообще, всю экологическую составляющую. Гарантом данной договорённости готов выступить депутат Александр Фельдбуш.

2. Малоэтажное строительство застройщиков не устраивает по экономическим критериям. Невыгодно. На мену участка в этой ситуации не пойдёт мэрия — нет причины.

3. Застройщик предлагает в качестве «экологической компенсации» помочь поставить на кадастровый учёт земельные участки, на которых растёт лес, но которые ещё не отмежёваны — например, лес с торца Балтийской, 35, с тем, чтобы ввести их в категорию «городские леса». А также помочь вернуть в «городские леса» те участки, на которых сейчас расположены заброшенные лагеря, если они не отданы в собственность. И вообще, готовы всячески содействовать совместным проектам застройщиков и экологов.

4. На вопрос: в прошлом году ООО «АВС-М» уже выходил на проект планировки со своим предложением по жилмассиву и это предложение было экспертами отклонено — что изменилось? Ответ — тогда не был утверждён проект дороги к жилкомплексу, сейчас этот вопрос (со слов застройщика) решён — есть проект от УЗСПТС (Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений — достаточно серьёзная проектная организация) и мэрию этот проект теперь устраивает. Правда у нас возник вопрос: ООО «АВС-М» утверждает, что ширина дороги составит 6 метров и этого хватит по ГОСТам, чтобы к жилмассиву запустить общественный транспорт. По нашим сведениям, ширина дороги, по которому допускается прокладывать общественный транспорт, должна быть не менее 7 метров. Это мы будем уточнять.

5. Для ООО «АВС-М» стало открытием, что в частном секторе Нижней Ельцовки есть свой ТОС. Не знали — не вышли на контакт — готовы исправиться. В связи с этим предлагаем новые корректировки в проект планировки (приложенный файл). Подать такую корректировку надо до 06.12.18 по адресу Красный проспект, 50 оф. 528. С собой иметь паспорт и копию паспорта (с регистрацией страничку тоже)

Как установить соболей у нас на Шлюзе?

Если вы пропустили, не так давно мэр Новосибирска Анатолий Локоть предложил убрать скульптуру «Соболя» с Красного проспекта. Причем предложил забрать её тем, кто хочет, правда, за свой счет. У нас своего счета нет, но есть наказы депутатам городского Совета депутатов Александру Фельдбушу и Законодательного собрания НСО Николаю Похиленко по установке малых форм на кольце Шлюза, на которые заложены деньги.

Фото — НГС.

Мы обратились в мэрию с предложением передать соболей нам, на Шлюз.
Вчера мы получили ответ-инструкцию, как этого добиться:

Чьи лестницы?

По нашим сведениям, лестницы Шлюза закреплены за 2 ведомствами: СО РАН и мэрия г.Новосибирска. Обслуживание лестниц производится либо организациями по контракту, либо за счет внутренних резервов.

СО РАН (телефон приемной Управления делами СО РАН — 3304043):
Шлюзовая 2 и 4
Шлюзовая 2 и 20
Шлюзовая 20 и 22
Шлюзовая, 22 к ул.Тружеников
От Русской, 13 к дому № 23.

Муниципалитет (при проблемах звонить 051):
От ул.Шлюзовой к частному сектору ул.Шлюзовая
От ул.Шлюзовой к ул.Сиреневая

Фото из архива — лестница от ул.Шлюзовой к частному сектору ул.Шлюзовая, 2014 год.

Лестница в частный сектор на ул.Шлюзовая

Предлагаем отклонить

По проекту планировки, предложенном фирмой «АВС-М». Мы разбирались — разбирались, похоже, разобрались.

Господа проектировщики себя сильно не утруждали. Они взяли старый проект планировки, отстригли от него жилые дома Шлюза, чтобы жители Правых Чём по новому федеральному закону не стали случайно «участниками публичных слушаний», дорисовали многоэтажный жилмассив на участке, который в собственности у заказчика проекта планировки, подрисовали туда дорогу и довольные выставили на обсуждение новосибирцев.

Только вот не учли следующие данные:

1. В декабре 2017-го года тот старый проект мы очень сильно откорректировали. Поэтому нынче на утверждённой мэром планировке территории, «ограниченной Бердским шоссе, створом перспективного моста через реку Обь, шлюзовым каналом и ул. Русской, в Советском районе» напротив дома №33 по ул. Балтийской спорткомплекса нет, а у АВС-М есть. То же самое с канализационной станцией у ул. Сиреневой. Да и с территорией у домов Сиреневая, 37-41 проектировщики немного затормозили — она УЖЕ перезонирована в природную территорию Р-1 и утверждено это будет на сессии депутатов 5 декабря (т.е. ДО публичных слушаний)

2. Существенную часть информации АВС-М «забыли» описать в текстовой части. Например, о том, что дорога к их жилмассиву предполагается в 4 полосы — две в одну, две в другую. Причём часть дороги пойдёт по лесу. Согласитесь, что такая «ошибка» и «забывчивость» навевают нехорошие подозрения. По крайней мере очень многие люди могут быть введены в заблуждение, не учтя эту существенную информацию, которая может повлиять на их решение.

3. Ну и в третьих, хоть жители Шлюза официально не подпадают под категорию «участники публичных слушаний», но, проживая на соседней территории, имеют право высказаться и их аргументы эксперты ОБЯЗАНЫ учесть в своём решении.

В связи со всем этим мы призываем подать в мэрию предложение об ОТКЛОНЕНИИ предложенного проекта планировки. Примерный текст такого предложения — https://vk.com/doc50480594_481665395?hash=9edd5239e1e788376e&dl=3e9d5b3fc5e4101ad9. Вы можете всё высказать своими словами. Распечатанные предложения (не забудьте указать свои данные и адрес регистрации) необходимо самому отвезти по адресу Красный проспект, 50, кабинет 528. С собой ОБЯЗАТЕЛЬНО надо взять паспорт. Сделать это надо до следующего четверга (крайний срок). ВНИМАНИЕ! Данный кабинет находится в отсечке, которая иногда бывает заперта, необходимо немного подождать, пока кто-нибудь войдёт туда или выйдет.

Заранее благодарим откликнувшихся.

На фото — наша нынешняя, утверждённая Постановлением мэра, планировка, принятая в декабре 2017-го года в сравнении с предложенной.