КУРТ Тружеников

18 февраля прошли публичные слушания по изменениям в Правила землепользования и застройки. Напомним: один из вопросов, которые рассматривались на этих слушаниях, был вопрос включения земельных участков, на которых располагаются дома Тружеников, 12 и 14 в схему КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий).

Против такого включения в оргкомитет было подано 16 заявлений ( в основном от жителей, в нашем микрорайоне не проживающих), ЗА включение — 2 заявления (оба от жителей этих домов). В итоге эксперты рекомендовали дома Тружеников 12 и 14 в схему КУРТ включить.

Для сравнения: по трём деревянным домам на Зелёной Горке, которые также хотели включить в КУРТ, получено было 16 заявлений против включения и ни одного — за. В итоге включать в КУРТ их не стали.

Что теперь? Теперь, так как эти дома вошли в КУРТ, их практически автоматом переведут в программу РЗТ (развитие застроенных территорий). Дома проверят на аварийность ( и с очень высокой степенью вероятности аварийными их признают — кто там бывал, поймёт о чём речь). После этого территория будет предложена инвесторам с тем, чтобы жителей расселить, дома снести и построить на их месте желаемое инвестором.

Застройщик, естественно, будет заинтересован, чтобы расселить дома как можно быстрее — поэтому с крайне большой степенью вероятности жителям предложат жильё площадью больше, чем у них сейчас есть и скорее всего в новом доме. Так как Шлюз и так окраина города, то и предлагать будут где-то здесь, «на окраине». Там, где квартиры в соцнайме, расселением будет заниматься мэрия, но тут уже большого увеличения метража ждать не придётся, так как мэрия в этом вопросе стеснена правилами.

В случае, если кто-то из жителей воспротивится переселению и процесс начнёт затягиваться, застройщик уже не будет заинтересован давать «хорошие предложения». Ему будет проще довести дело до суда и пусть суд определит стоимость квартиры — тогда жителям просто передадут те суммы денег, которые определит суд, исходя из рыночной стоимости квартиры.

Дома на ул.Тружеников - одни из старейших на Шлюзе.
Дома на ул.Тружеников — одни из старейших на Шлюзе.

В среднем стоимость расселения и сноса такого дома, как на Тружеников 12 или 14 обходится миллионов в тридцать-тридцать пять. Помогут ли расселять дома с помощью федеральных средств — пока непонятно, федеральная программа по расселению домов распространяется на дома, которые были признаны аварийными до 2017-го года. Но, судя по информации председателя комиссии по расселению ветхого и аварийного жилья при Общественной палате Новосибирской области господина Федорченко, средства на расселение вроде как заложены в региональный бюджет. Заложены, но не тратятся. Возможно, удастся эту кубышку вскрыть.

У нас после этих слушаний остался контакт господина Федорченко и если кто-то из жителей захочет узнать более подробную информацию — мы вполне можем организовать встречу.

КУРТ или не КУРТ

18 февраля состоятся очередные публичные слушания по перезонированию территорий. На этих слушаниях будет рассматриваться вопрос включения в КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий) земельных участков, на которых расположены двухэтажные дома Тружеников 12 и 14. Так как данный вопрос может задеть весь микрорайон, надо понимать о чём речь.

Участок на ул.Тружеников, запланированный под создание КУРТ

Двухэтажки по улице Тружеников у нас ветхие. Процент износа более 70. Более того, фактически это аварийные дома и жить там просто опасно. Но так как у города нет денег на расселение аварийных домов (а расселять их власти ОБЯЗАНЫ по закону), то официального признания, что дома аварийные нет. И пока что не будет.

Тем не менее, на уровне Федерации принята новая программа: Расселение ветхих домов (надо понимать, что ветхий —не синоним аварийный. Может и новый дом быть аварийным, а может ветхий быть вполне себе о-го-го). Новосибирск будет пытаться вписаться в эту программу. Но так как в любой федеральной программе должно быть участие города деньгами, а денег у города опять же нет, город решил подключить коммерсантов и сделать коммерсантам предложение: вы доплачиваете за переселение, мы вам даём землю, с которой вы можете делать что угодно (но при соблюдении градостроительных норм и в рамках зонирования). Чтобы было ещё интереснее — участок для коммерческого предложения мэрия делает максимально-большим. А статус КУРТа позволит застройщику не согласовывать с жителями микрорайона свои действия.

В итоге мы сейчас стоим перед дилеммой — не препятствовать установлению статуса КУРТ для этих двух земельных участков и дать возможность переселиться порядка 90 человек, но при этом получить здесь в лучшем случае девятиэтажку, в худшем до 25 этажей. Ну или выступить против, но тогда у порядка 90 человек исчезают все шансы когда-нибудь оказаться в нормальном жилье.

Мы должны осознавать, что ни музыкальной школы, ни бассейна здесь не будет с вероятностью 99, 9%. На месте двухэтажек может возникнуть только многоэтажка. Решение за нами. И крайний срок, когда мы можем воспрепятствовать наложению статуса КУРТ (если такое решение примем) — 11 февраля. Хотелось бы услышать мнение жителей микрорайона.

Шлюз VS «Пригородный простор»: соболиная схватка

Вчера состоялось заседание Художественного Совета при мэре г.Новосибирска. Один из рассматриваемых вопросов — «Обсуждение переноса скульптурной композиции «Сибирские просторы»».

Практически единогласно (при одном воздержавшемся) решено, что скульптурная группа «Сибирские просторы» (она же «Соболя») будет демонтирована.

Есть расхождение в том, что со скульптурной группой будет дальше. Вариантов 3: 
а) Вообще её ликвидировать как физический объект (среди членов Художественного Совета есть те, кто готов это сделать за свой счёт); 
б) Передать микрорайону Шлюз;
в) Передать микрорайону «Пригородный простор» (на выезде к селу Толмачёвское).

Застройщик микрорайона «Пригородный простор» готов демонтировать и установить скульптурную группу за собственный счёт.

От ОО «У нас на Шлюзе» на Художественном Совете выступила Светлана Каверзина. Она рассказала о голосовании, проведенном в паблике «У нас на Шлюзе» (420 проголосовавших, 85.5% за перенос скульптуры на Шлюзовское кольцо), а также о том, что в принятых наказах избирателей депутатам городского Совета депутатов А.В Фельдбушу и Законодательного собрания НСО Н.П.Похиленко есть пункты об установке стелы/малых форм на Кольце Шлюза, за счет чего можно компенсировать затраты на перевозку «Соболей» и сэкономить на производстве самой стелы/малой формы. Кстати, когда зачитывали заявки о месте нового нахождения памятника, то зачитали заявку А.В.Фельдбуша (в ней депутат сослался на мнение жителей Шлюза) — именно он, как официальное лицо, фигурировал в качестве «принимающей стороны».

Фото — НГС.

В процессе обсуждения были рассмотрены и другие аспекты. У некоторых членов Совета возникли опасения, что памятник «не встанет» на кольцо эстетически, так как там слишком много транспорта и это будет мешать любоваться скульптурой. С другой стороны, скульптура крупная и её будет хорошо видно с остановки (пересадочного пункта). Есть также вопросы к демонтажу и установке: памятник не удастся демонтировать и перевезти в целости. Перевезти можно только купол и соболей, а постамент надо будет заливать на месте. Кроме того, памятник уже сейчас требует небольшого ремонта (ржавчина). 

По внутренним ощущениям и интуиции, для членов Совета шлюзовское Кольцо выглядит предпочтительнее, чем место у пос. Толмачёвский. Окончательное решение куда переместить памятник, в итоге, оставили за мэром. Так что продолжаем ждать. 

Кто хочет немного качнуть события в нужную сторону — может написать в Интернет-приёмную мэрии Новосибирска со своим мнением на этот счёт ( https://novo-sibirsk.ru/contacts/feedback/ ).

Кстати, на месте Соболей в центре собираются сделать маленький камерный скверик…

Борьба со спамом у нас на Шлюзе

В очередной раз наш микрорайон подвергся атаке спамеров. Кому-то теперь приходится обдирать все эти спам-объявления о продаже китайского низкоширпотреба под видом «финского ого-го».

На фото — работник ДЭУ Алексей собрал все объявления в районе остановки «Шлюзы». Давайте поможем привести наш Шлюз в порядок. Видишь объявление о распродаже — сними его. В идеале — верни тем, кто развешивал. Если вернут целый ворох — может задумаются…

Спорткомплекс на Шлюзе: обсуждение

В среду, по предложению жительницы дома 35 по у.Балтийская Веры Лазаревой, нашей редакцией была организована встреча с представителем ООО «Медпарк» — организацией, у которой в аренде находится земельный участок напротив у. Балтийская, 33 (у ост. ул.Белоусова, за зелёным забором). Далее рассказ о встрече от Веры Лазаревой (мнение редакции может не совпадать с мнением автора)


«ВСТРЕЧА ПО ПРОЕКТУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ШЛЮЗА». ЧАСТЬ 2. 

Вечером 5 декабря командой «У нас на Шлюзе» была организована встреча представителей Балтийской (Совет дома Балтийская 35), а также жителей Сиреневой и Вахтангова с зам.директором застройщика (ООО «Медпарк») Кононовым Николаем Александровичем. с целью обсуждения перезонирования территории за ЖК Балтийский (квартал 201.02.00.09) из Р-1 (городские леса) в зону Р-4 (объекты культуры и спорта). 

Итоги встречи: 

1. Медпарк разрабатывает концепцию строительства спортивного объекта площадью 1500 кв.м. Здание предназначено для фитнес-центров и предполагает наличие тренажерных залов и залов для групповых тренировок. Ни бассейнов, ни футбольных/баскетбольных площадок в спортобъекте не планируется. 

Продолжить чтение “Спорткомплекс на Шлюзе: обсуждение” »

Как установить соболей у нас на Шлюзе?

Если вы пропустили, не так давно мэр Новосибирска Анатолий Локоть предложил убрать скульптуру «Соболя» с Красного проспекта. Причем предложил забрать её тем, кто хочет, правда, за свой счет. У нас своего счета нет, но есть наказы депутатам городского Совета депутатов Александру Фельдбушу и Законодательного собрания НСО Николаю Похиленко по установке малых форм на кольце Шлюза, на которые заложены деньги.

Фото — НГС.

Мы обратились в мэрию с предложением передать соболей нам, на Шлюз.
Вчера мы получили ответ-инструкцию, как этого добиться:

Чьи лестницы?

По нашим сведениям, лестницы Шлюза закреплены за 2 ведомствами: СО РАН и мэрия г.Новосибирска. Обслуживание лестниц производится либо организациями по контракту, либо за счет внутренних резервов.

СО РАН (телефон приемной Управления делами СО РАН — 3304043):
Шлюзовая 2 и 4
Шлюзовая 2 и 20
Шлюзовая 20 и 22
Шлюзовая, 22 к ул.Тружеников
От Русской, 13 к дому № 23.

Муниципалитет (при проблемах звонить 051):
От ул.Шлюзовой к частному сектору ул.Шлюзовая
От ул.Шлюзовой к ул.Сиреневая

Фото из архива — лестница от ул.Шлюзовой к частному сектору ул.Шлюзовая, 2014 год.

Лестница в частный сектор на ул.Шлюзовая