Старшие по домам

В разделе «Справочник Шлюза» размещен список старших по домам, их заместителей, старших по подъездам и представителей уличного комитета частного сектора микрорайона «Правые Чемы».

Теперь в «Справочнике Шлюза» доступны телефоны фирм и организаций на Шлюзе, администрации Советского района и список актива микрорайона.

5 вопросов о бюллетене

1242392708_golosovanijeСовсем скоро управляющая компания ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» предоставит на суд жителей бюллетень для голосования, в котором будет предложено принять несколько важных решений. Среди них — повышение тарифов на обслуживание, утверждение списка работ по текущему и капитальному ремонту и другие.  Жильцы некоторых домов Шлюза уже получили такие бюллетени и обратились к нам за разъяснениями.

1. Что это такое?

Это обязательная для управляющей компании процедура для установления новых тарифов на обслуживание. По жилищному кодексу управляющие компании лишены права самостоятельно устанавливать тарифы без согласования с собственниками помещений. Они могут только предложить экономически обоснованный тариф, в зависимости от технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, а право собственников соглашаться или не соглашаться на этот тариф, с обоснованием своего решения в случае отказа.

2. Что это за бюллетень?

Решение собственники должны принимать только на общем собрании, которое может быть проведено как в очной, так и в заочной форме. ГУП ЖКХ предлагает заочную форму голосования, но при этом обязательно должна быть указана дата проведения собрания, т.е. время, в течение которого необходимо сдать заполненные бюллетени по указанному адресу. При подсчете результатов голосования и оформлении протокола обязательно должны присутствовать представители собственников данного дома.

3. Кто является нашим представителем?

Посмотрите, есть ли у Вас в бюллетене пункт по выбору уполномоченного для представления интересов собственников по Вашему дому? Если есть, то там указаныФИО и координаты для связи с вашим представителем. Как правило — это старший по дому. Можете ему задавать вопросы по сметам  — ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН объясняло правила начисления тарифов на встрече со старшими по домам, чтобы они передали эту информацию жителям.

4. Представитель недоступен — что делать?

За консультацией можно обратиться в среду (20 и 27 января) с 17 до 19 часов в помещение Совета ТОС , по адресу Тружеников 16а (Школа 119, вход со стороны библиотеки). В эти дни представители рабочей группы по вопросам ЖКХ Новоселова Т.В (старшая по дому Русская, 33) и Сухих Г.А (старшая по дому Русская, 29) будут вести прием и разъяснять интересющие вас вопросы по голосованию.

5. А как голосовать?

В первую очередь — не торопиться. Внимательно изучите бюллетень и обратите внимание, что управляющая компания включила в список на голосование работы, которые МОЖНО сделать. Можно, но не обязательно  — например, установка пластиковых окон в подъездах. Естественно, такие работы приведут к удорожанию тарифа. Но есть и положительные стороны — кто откажется жить в подъезде с пластиковыми окнами?

Что же касается голосования за тарифы на текущее содержание и капитальный ремонт — здесь все гораздо сложнее. Вот, например, выдержка из ответа начальника финансово-экономического отдела Департамента энергетики и ЖКХ мэрии г.Новосибирска Кожевниковой Татьяны Львовны :

Вопрос:

— Наша управляющая компания ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» предлагает собственникам МКД для голосования раздельные тарифы на содержание и тарифы на текущий ремонт в 2010 году . В тариф на содержание включен перечень только обязательных работ и услуг на 2010 год. При обсуждении этих тарифов у собственников многоквартирных домов на Шлюзе возникли сомнения в правомерности включения в тариф на обслуживание, кроме услуги по управлению домом (10% в тарифе), дополнительно отдельной строкой услуги по начислению и сбору платежей (11% в тарифе).<…>Мэрией рекомендовано устанавливать стоимость услуг по управлению МКД в размере 10% от цены на содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. В нашем же случае эта услуга по управлению многоквартирным домом выливается в размер 21%. Правомерно ли это?

— Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, соразмерно перечню услуг и работ, условиям их оказания и выполнения, а также размеру их финансирования.
Необходимо отметить, что в данном перечне работ и услуг предусматриваются все работы и услуги (обязательные и дополнительные), которые управляющая организация будет выполнять на конкретном доме. Следовательно, разделение платы на содержание и на текущий ремонт является нарушением действующего законодательства. Также сообщаю, что работы, обеспечивающие сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в том числе за коммунальные услуги включаются в услугу по управлению многоквартирным домом.

Полностью ответ можно прочитать здесь и в целом — весьма рекомендую сайт Департамента, там попадаются очень хорошие вопросы и ответы. Они доступны в разделе «Интернет-приемная».

Возвращаясь к голосованию — ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не до конца представляет, как и что они собираются предлагать собственникам. Предложенные в бюллетенях работы зачастую ничем не оправданы и их стоимость взята с потолка. Вполне вероятно, что, если собственники жилья проявят активность и будут настаивать на разъяснениях по поводу формирования конкретного тарифа на свой дом, условия могут быть изменены.

Но!

Это не избавляет собственников от обязанности принимать участие в голосовании, т.к. именно собственники являются главными в этой схеме. Именно они решают, чему быть, а чему нет. Приходите на прием в ТОС, читайте сайт, общайтесь с соседями, интересуйтесь вопросом — только тогда вы сможете защитить свои права и потребовать от УК исполнения обязанностей.

Концерт в библиотеке

17 января в 15 часов в библиотеке имени Зощенко (Тружеников, 16а, школа №119) состоится концерт студента музыкальной академии им. Гнесиных Степана Перебейнос (балалайка) и преподавателя детской музыкальной школы №15 Лидии Перебейнос (фортепиано).

В программе:
1. Обер Д.Ф.Э., французский композитор.
«Жига» (старинный народный танец)
2. Скарлатти Д., итальянский композитор
«Соната»
3. Дакен Л.К., французский композитор
«Кукушка» (пьеса)
4. Русская народная песня «Черный ворон»
5. Рахманинов С.В.
«Итальянская полька»
6. Русская народная песня «Из-за горочки Туманник выходил…»
7. Будашкин Н.П.
«Концертные вариации»
8. Русская народная песня «Сыпь, Семён!»
9. Андреев В.В.
«Вальс»

Вход свободный, приглашаются все желающие

Нас посчитают

Как сообщает помощник главы администрации Советского района Ольга Смирнова, в Администрации района прошло заседание по подготовке к переписи населения, которая пройдет с 14 по 25 октября 2010 года. Помимо организационных вопросов, обсуждали и насущные:

Специалистами отдела благоустройства, озеленения и транспорта администрации Советского района в ходе подготовки к Всероссийской переписи населения, были выявлены пришедшие в негодность адресные атрибуты. Заказаны и розданы 1 288 номеров и аншлагов (табличек с названием улиц) для поселков Кирово, Нижней Ельцовки, Правые Чемы, Огурцово, Планового. Дополнительно изготовлены 349 номеров и 43 аншлага. В работе находится еще один дополнительный список на изготовление номеров и аншлагов на общую сумму 76 тыс. рублей в основном предназначенные для поселка Плановый. В оказании посильной помощи при наведении порядка в адресном хозяйстве района отмечена работа ТОСов Нижней Ельцовки, Кирово, Правые Чемы. Всего в общей сложности в Советском районе заменят 70-80% всех имеющихся табличек с номерами и названиями улиц, отсутствующих, сделанных не по ГОСТу, пришедших в негодность.

Про наш ТОС упомянуто в связи с казусом на улице Тружеников. На домах 12 и 14 ее название было с двумя «н». Благодаря наблюдательности Олега Бородина, аншлаг поменяли.

А вообще — названия улиц и номера домов сделаны как-то абсолютно непродумано. Попробуйте, например, найти на Шлюзовой, 18 название улицы и номер дома. Удивительное рядом и в очень интересном месте.

Поликлиника

Сегодня с утра был в нашей поликлинике. Что-то совсем неладное там творится — отопления нет, лифты не работают, настроение врачей, судя по наблюдениям, предреволюционное. В прошлом году, когда поликлинику передавали в муниципалитет, ей было обещано и увеличение штата, и капитальный ремонт.

В связи с кризисом ничего этого не случилось. Врачи, в связи с эпидемиологической ситуацией, работают теперь до 21.00, но это, в основном, терапевты — к профильным врачам надо ехать либо на Морской, либо на Демакова.

Вообще, ситуация с медицинским обслуживанием в Советском районе настораживает. По крайней мере, детская. Те, кому  приходилось вызывать скорую помощь для ребенка, знают, что ближайшая больница для детей — либо в Мочище, либо на ул. Мира в Ленинском районе. Недавно мы там побывали по неотложной надобности: в больнице карантин, передачи не принимаются, посетители запрещены, с собой продукты брать нельзя, места — только в коридоре. Какой здравомыслящий человек оставит ребенка в таких условиях? И ведь это общегородская практика — высокопоставленные медики Новосибирска уже не раз заявляли, что так оно все и должно быть.

Про взрослых больных в таких условиях говорить уже как то неудобно. В нынешние времена болеть — это дорого, неудобно и малоэффективно. И единственное, что спасает пока что — самоотверженность врачей, которые, не смотря ни на что, продолжают делать свою работу. Да, на них тоже есть нарекания, но все могло бы быть гораздо хуже, если бы не их чувство долга.

Расписание ДК «Маяк» на январь

В январе ДК «Маяк» приглашает жителей Шлюза на кинофестивали «Мир Чехова на экране» и «Память пылающих лет», а так же на встречи клубов по интересам.

В рамках кинофестиваля «Мир Чехова на экране» вы сможете увидеть фильмы «Три сестры», «Медведь» и «Дама с собачкой».

Фестиваль «Память пылающих лет» приурочен к 65-летию Победы в Великой отечественной войне и откроется документальным фильмом «Девочка из блокадного Ленинграда» и художественной картиной «Обреченные на войну».

Более подробная информация — на странице ДК «Маяк»

Справочник Шлюза

Благодаря помощи посетителей сайта обновился раздел «Справочник Шлюза», в котором теперь собраны практически все организации, предприятия и учреждения микрорайона.

Вместе с тем, есть большое подозрение, что не вся нужная информация есть в справочнике. Он делался на основе данных карты компании «ДубльГИС», за что им большое спасибо, но есть моменты, которых в справочнике нет — точное расписание работы, телефоны конкретных служб ЖКХ и т.д.

Если вы обладаете такой информацией, пожалуйста, отметьтесь комментарием к этой записи.