КУРТ или не КУРТ

18 февраля состоятся очередные публичные слушания по перезонированию территорий. На этих слушаниях будет рассматриваться вопрос включения в КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий) земельных участков, на которых расположены двухэтажные дома Тружеников 12 и 14. Так как данный вопрос может задеть весь микрорайон, надо понимать о чём речь.

Участок на ул.Тружеников, запланированный под создание КУРТ

Двухэтажки по улице Тружеников у нас ветхие. Процент износа более 70. Более того, фактически это аварийные дома и жить там просто опасно. Но так как у города нет денег на расселение аварийных домов (а расселять их власти ОБЯЗАНЫ по закону), то официального признания, что дома аварийные нет. И пока что не будет.

Тем не менее, на уровне Федерации принята новая программа: Расселение ветхих домов (надо понимать, что ветхий —не синоним аварийный. Может и новый дом быть аварийным, а может ветхий быть вполне себе о-го-го). Новосибирск будет пытаться вписаться в эту программу. Но так как в любой федеральной программе должно быть участие города деньгами, а денег у города опять же нет, город решил подключить коммерсантов и сделать коммерсантам предложение: вы доплачиваете за переселение, мы вам даём землю, с которой вы можете делать что угодно (но при соблюдении градостроительных норм и в рамках зонирования). Чтобы было ещё интереснее — участок для коммерческого предложения мэрия делает максимально-большим. А статус КУРТа позволит застройщику не согласовывать с жителями микрорайона свои действия.

В итоге мы сейчас стоим перед дилеммой — не препятствовать установлению статуса КУРТ для этих двух земельных участков и дать возможность переселиться порядка 90 человек, но при этом получить здесь в лучшем случае девятиэтажку, в худшем до 25 этажей. Ну или выступить против, но тогда у порядка 90 человек исчезают все шансы когда-нибудь оказаться в нормальном жилье.

Мы должны осознавать, что ни музыкальной школы, ни бассейна здесь не будет с вероятностью 99, 9%. На месте двухэтажек может возникнуть только многоэтажка. Решение за нами. И крайний срок, когда мы можем воспрепятствовать наложению статуса КУРТ (если такое решение примем) — 11 февраля. Хотелось бы услышать мнение жителей микрорайона.

Газ и камеры

У нас вчера было светопреставление в микрорайоне.

Представители МЧС противопожарный рейд проводили, листовки по ул. Добровольческой разносили. И на это событие приехали «Новосибирские Новости» — это канал мэрии, «ОТС» — это канал Правительства области и «Россия 24» — это канал Правительства РФ.

Мы понимаем, что в Новосибирской области в январе резко возросло количество пожаров, вот и решили на бедной Добровольческой, 40 отыграться, которая на прошлой неделе горела. Но всё равно, слишком много журналистов для рядового противопожарного рейда на наш взгляд непрофессиональный. Вы на их репортаж, если телевизор смотрите, наверняка наткнётесь.

Ну а мы скромно взяли небольшое интервью у сотрудника Городских газовых сетей. Просто возле пострадавшей Добровольческой, 40 как раз газопровод проходит — опасно ли это? может ли взорваться газ, если рядом пожар? и т.д. И вот что нам ответили

На Шлюзе убрали злополучный столб, стоявший посередине дороги

Минус одна легенда на Шлюзе.

Знаменитый столб, который стоял посреди дороги на перекрёстке Тружеников — Закарпатской, теперь не стоит, а лежит…

За фото спасибо Дмитрию Постнову.

Если делать, то нормально: уборка дорог в «Балтийском»

Нас попросили выразить благодарность УК «Форт» за чисто убранную от снега территорию жилмассива «Балтийский».

А нам и не жалко.

Спасибо за то, что честно делаете свою работу!

Желающие поблагодарить или поругать свою УК могут присоединяться.

На Шлюзе снова расписывают стены домов

В наш микрорайон снова вернулись распространители наркотиков и стали появляться соответствующие надписи.

Мы закрашиваем то, что увидели. Обратились в ЖЭУ, чтобы убрать надпись на доме Тружеников, 12. Но мы наверняка не всё успеваем заметить.

Пожалуйста, если вы видите такие надписи — пишите любому из редакторов или обратитесь в организацию, которая обслуживает место вандализма. И поговорите со своими детьми. Они в данном случае — целевая аудитория, не зря надписи в основном на пути в школу и в колледж информатики появились.

Мешают ли лавочки жить?

Сегодня опять задумался над тем, как люди относятся к окружающему их пространству.

Один из жителей микрорайона в соцсети посетовал, что возле подъездов на Шлюзовой стоят лавочки, на них собираются пьяные компании. И что неплохо бы было эти лавочки изничтожить, и если кто возьмется, то готов оплатить. Потому что рядом открылся магазин разливных напитков.

Я воспринимаю это как стрельнуть себе в ногу, чтобы победить врага. Потому что если следовать такой стратегии, с каждым годом наши дворы будут превращаться в выжженные пустыни, и здесь не будут селиться никто, кроме маргиналов. Стоимость жилья складывается не только из типа и возраста дома, но и из окружающего пространства. Из лавочек, дворов, деревьев, пивных и прочих магазинчиков.

Сегодня срежем лавочки, чтобы люди не собирались. Завтра — детские площадки, чтобы дети не шумели. Потом — спортплощадку, чтобы мячом не стукали. Отключим лифты, чтобы в них не гадили. «Если у вас нет собаки, ее не отравит сосед», как метко заметил один из комментаторов.

Но прежде…

Прежде будем ставить машину, где удобно и распашем двор в состояние передового поля колхоза.  Будем выводить собаку «она же не кусается» и «я всегда убираю за собакой» и «идите куда шли». Не выходить на субботники, потому лучше жить в говне и жаловаться, что никто не работает, а мы деньги платим. Будем бросать бычки, обертки, шелуху на землю. Будем ругаться и ничего не делать. Да, и спиливать лавочки, вместо того, чтобы звать полицию.

Я, честно говоря, не понимаю жителей ул.Шлюзовая (имеется ввиду блок хрущевок). У них есть три двора. Практически готовые площадки. В одной — детская, в другой спортивная, в третьей — релакс. Можно ждать милости от муниципалитета в виде выделения площадок, но не проще ли сделать пространство самим под себя? Заморочиться землей, чтобы вопросов не возникало, что это придомовая территория, провести собрания, выбрать проекты, и сделать красивые жилые пространства для себя.  А со стороны проезжей части (там, где «свечки»), сам бог велел отгораживаться от машин зелеными насаждениями. Но нет.

Я понимаю, что найдется много противников и недовольных, но эти дома моложе не станут, и единственное, что может хоть как то поддержать ценность недвижимости в них — это благоустроенные с умом и вкусом дворы. Здесь не будет точечной застройки, если правильно обустроить звукоизоляцию — не будет дискомфорта от активностей, а если к этому подключатся и другие дворы (а Шлюз у нас чертовски хорош в этом плане — блочная застройка, симметрия и все такое), то как вы думаете, это будет хорошо?

 

Северный проезд признали улицей Балтийской

В Бюллетене органов местного самоуправления №13 от 5 апреля 2018 года опубликовано постановление мэрии №1137, согласно которого в перечень автомобильных дорог вошел многострадальный Северный проезд. В реестре он будет числиться как «улица Балтийская».

В марте 2017-го года мы подали заявление в прокуратуру Советского района с требованием признать дорогу дорогой.
В августе 2017-го суд Центрального района обязал мэрию признать дорогу дорогой.
И вот, наконец, вопрос решился, а значит теперь мы можем требовать привести наш Северный проезд в нормативный вид.

Впереди ещё долгий путь — на «Северном проезде» нам нужен ремонт дорожного полотна, ремонт тротуара, велодорожка (почему бы и нет), самое главное — освещение. Но первый шаг на этом пути мы сделали. Поздравляем нас всех.