У нас на Шлюзе

ТОС и САС

Вчера в Совете ТОС состоялась встреча представителей компании Сибакадемстрой, застройщика ул. Сиреневая, и Совета ТОС. Обсуждался проект инвестиционного соглашения, которое компания хочет предложить жителям улицы Сиреневая, чтобы снять проблемы с общественным недовольством. Оно предусматривает благоустройство территории застройщиком с последующей передачей объектов благоустройства в общедолевую собственность участников соглашения. От жителей требуется передать застройщику в качестве инвестиционного взноса существующие объекты благоустройства.  Компания решила включить Совет ТОС в качестве согласовательной стороны в этот договор.

Совет ТОС «Правые Чемы» поддерживает стремления по благоустройству микрорайона, но обращает внимание на следующие факты:

1. Суд по делу о межевании данного спорного участка продолжается и до окончания данного процесса о соглашении говорить преждевременно.

2. Условия соглашения, на наш взгляд, размыты, неточны и могут вызывать двойное толкование, что впоследствии может нанести ущерб собственникам жилья. Кроме того, крайне странны заключительные положения Соглашения, а именно — «Стороны обязуются не распространять текст соглашения, а также его существенные условия третьим лицам».

После уточнения этих моментов, а именно: легитимности соглашения и однозначного толкования условий, Совет ТОС «Правые Чемы» готов принять участие в подписании такого Соглашения.

Tags: ТОС, улица Сиреневая

Обращение Совета ТОС «Правые Чемы» к жителям Шлюза

В связи с участившимися обращениями граждан, Совет ТОС «Правые Чемы» считает необходимым довести до жителей и заинтересованных сторон свою позицию по поводу ситуации в сфере ЖКХ, сложившуюся в микрорайоне, а именно – выборе жителями некоторых домов новой управляющей компании.

В 2011 году жители нескольких домов нашего микрорайона провели общие собрания собственников жилья, на которых было принято решение расторгнуть договор с управляющими компаниями, обслуживавшими эти дома с 2006 года. Поводом для такого решения послужили неудовлетворительная работа компаний и большое количество нареканий к их деятельности. В качестве новой обслуживающей организации жители выбрали управляющую компанию «Правый берег», которая начала свою деятельность в микрорайоне «Правые Чемы» в 2010 году.

Не смотря на то, что смена управляющей компании является неотъемлемым правом собственников жилья, закрепленным в Жилищном кодексе РФ, инициаторы общих собраний собственников подверглись давлению со стороны старых управляющих компаний. Оскорбления, обвинения в некомпетентности, переход на личности – вот лишь небольшой список приемов, применяемых против них. Дошло до того, что некоторые из инициаторов смены УК стали подвергаться давлению через работодателей, с которыми действующие управляющие компании имеют деловые связи.

Новая управляющая компания, избранная на общих собраниях, называется представителями старых управляющих компаний «однодневкой», ее сотрудники – «проходимцами». На собраниях и встречах с жителями она выставляется некомпетентной, обвиняется в подкупе жильцов и мошенничестве при проведении голосования без предоставления фактов, голословно.

Совет ТОС «Правые Чемы», обсудив сложившееся положение дел, считает необходимым заявить, что подобная форма противодействия воле жителей микрорайона неприемлема для цивилизованного общества. Желание управляющих компаний во что бы то ни стало сохранить существующее положение дел не соответствует современным требованиям к управлению многоквартирными домами и возросшим уровнем юридической грамотности населения. Действия в отношении конкурирующей управляющей компании, выходящие за рамки правового поля, и попытки выставить ее в негативном свете перед жителями недостойно организаций, занимающихся социально-ответственным бизнесом.

Мы обращаемся к управляющим компаниям, администрации района и города, руководству СО РАН с требованием прекратить подобные действия и уважать выбор жителей, которые не хотят больше сотрудничать с управляющими компаниями, которым не доверяют.

Мы призываем жителей микрорайона, которые задумываются о смене управляющей компании, соблюдать все юридические процедуры по данному процессу, добиваться своих целей конструктивно, грамотно, ответственно и не поддаваться на провокации.

Принято на заседании Совета ТОС «Правые Чемы» 15.06.2011.

Копии обращения отправлены:

Мэру г.Новосибирска Городецкому В.Ф.

Главе администрации Советского района г.Новосибирска Гордиенко А.А.

Председателю СО РАН, академику Асееву А.Л.

Директору ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Распопову С.Н.

Директору УК «ЖЭО-85» Красночубову Н.Н.

Директору УК «Правый берег» Алешину В.А.

Tags: заседания, ТОС

10 лет ТОС «Правые Чемы»

19 июня 2011 года исполняется 10 лет с момента проведения установочной конференции, на которой жителями микрорайона было принято решение создать территориальное общественное самоуправление «Правые Чемы». Таким образом, этот день может считаться Днем рождения ТОС «Правые Чемы».

Сегодня в 18.00 в Совете ТОС «Правые Чемы» соберутся члены Совета ТОС разных лет. Будем пить чай с пирогами, вспоминать минувшие дела и общаться.

С Днем рождения, ТОС!

Tags: ТОС

Проекты ТОСа

На это лето у нас запланирована реализация 2 проектов вне комплексного плана Совета ТОС «Правые Чемы».

«Чистый берег»

Что это?

Проект, направленный на поддержание чистоты побережья аван-порта шлюза в летний период

В чем суть проекта?

С мая по октябрь на побережье устанавливаются баки для мусора. Отдыхающие выбрасывают мусор в баки, обслуживающая организация вывозит мусор на полигон.

Как это реализуется?

Для успешной реализации данного проекта необходимо решить 4 задачи:

1. Получить разрешение администрации новосибирской ГЭС (территория аван-порта относится к их юрисдикции) на размещение контейнерных площадок.
2. Получить финансирование
3. Построить контейнерные площадки
4. Установить контейнеры для мусора и обеспечить их обслуживание.

Финансирование данного проекта предполагается получить за счет гранта Фонда «Академгородок» в рамках конкурса мини-грантов «От слов к делу».

Строительство контейнерных площадок (бетонное основание и ограждение от ветра) планируется реализовать в сотрудничестве с фирмами-партнерами ТОС.

Установка и обслуживание контейнеров для мусора планируется осуществить на возмездной основе в сотрудничестве с организациями, которые предлагают подобные услуги. Предварительный бюджет обслуживания 3 контейнеров на основе действующих цен — 1500 рублей в месяц.

«Стритбол на Шлюзе»

Что это?

Проект, в результате реализации которого в микрорайоне должна появиться стритбольная площадка с асфальтовым покрытием

В чем суть проекта?
Заменить щебеночное покрытие баскетбольной площадки на стадионе школы №121 на асфальтовое.

Как это реализуется?
Для успешной реализации данного проекта необходимо решить

1. Разрешение администрации школы №121
2. Подготовить проектно-сметную документацию
3. Получить финансирование
4. Построить площадку согласно требованиям к подобным сооружениям

Предварительное согласие администрации на строительство площадки получено.

Проектно-сметная документация на данный момент — самое сложное, так как только после ее появления будет рассматриваться вопрос конкретного финансирования.

Предварительные переговоры по финансированию проведены,  поддержку в переговорах с инвесторами оказывает депутат Законодательного собрания Николай Похиленко.

Подрядчики строительства не определены, предварительный список их составлен, но требования к покрытию весьма высоки — необходимо найти компанию, которая может их выполнить.

Что можете сделать вы?

Если вы или ваши знакомые могут помочь в реализации данных проектов, будем рады получить поддержку в:

1. Строительстве контейнерных площадок (необходимы 3 бетонных плиты, 3-4 листа сайдинга, работа)
2. Создание проекта стритбольной площадки (необходимы чертежи, калькуляции)
3. Строительство стритбольной площадки (необходимы материалы, техника, руководство строительством)

Tags: ТОС

Макулатура в ТОС

Вчера состоялась очередная акция по сбору макулатуры. Наш пункт собрал около 2 тонн этого ценного вторсырья, из которого позже будут сделаны новые бумажные изделия. Другими словами — 10 деревьев остались стоять благодаря жителям Шлюза. Спасибо вам.

Макулатура в ТОС

Tags: события, ТОС

Заседание Совета ТОС «Правые Чемы» 19.03.2011

В субботу состоялось очередное заседание Совета ТОС «Правые Чемы».
Повестка:
1. Отчет заместителей председателя Совета ТОС о проделанной работе и планах на март-апрель 2011 года
2. Обсуждение наказов депутату Заксобрания Н.П.Похиленко
3. Обсуждение плана социально-экономического развития микрорайона
4. Орг.вопросы
5. Разное
› Continue reading

Tags: заседания, ТОС

Шлюз — это красиво!

Совет ТОС «Правые Чемы» принял участие в конкурсе социально-значимых проектов мэрии г.Новосибирска. На конкурс было подано 5 проектов:

• «Бытовую культуру — в массы»
• «Спортивная площадка на Русской»
• «Клуб видеожурналистики»
• «Шлюз — это красиво»
• «ТОС — интегрирующая социальная площадка микрорайона»

Сегодня стол известно, что проект «Шлюз — это красиво» получил поддержку в размере 60 000 рублей.

Благодаря этому гранту в нашем микрорайоне станет меньше похабных надписей и бессмысленных росписей на заборах и стенах, а вместо них появятся красивые граффити.

Положения о конкурсе проектов будут разработаны в течение марта, защита эскизов состоится в июне, и уже в июле вы сможете оценить результаты.

Tags: ТОС

Письма

По морозу хорошо идет бумажная работа.

Помнится, я писал, что мы писали прокурору по поводу проверки выполнения постановления по раскрытию информации управляющими компаниями (еле выговорил…). Прокуратура запрос завернула, так как они обязаны рассматривать факты нарушения, а не устанавливать их. И посоветовала для начала обратиться в сами компании с запросом. В итоге в начале этой недели закинули письма в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и «ЖЭО-85″.

Согласно «Положения о территориальном общественном самоуправлении в г.Новосибирске», органы территориального общественного самоуправления имеют право оказывать содействие нанимателям и собственникам жилых помещений в осуществлении контроля за выполнением управляющими организациями их обязательств по договорам управления многоквартирными домами.
Действуя на основании данного Положения и Устава ТОС «Правые Чемы», Совет ТОС «Правые Чемы» просит вас предоставить информацию, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а именно:
1. Согласно п.3 – информацию об управляющей компании и деятельности в обслуживаемых ею домах, расположенных на территории микрорайона Правые Чемы, в объемах, предусмотренных п.п.8-14 данного Постановления;
2. Согласно п.6 – сообщить адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена раскрываемая информация;
3. Согласно п.15 – сообщить о наличии информационных стендов с раскрываемой информацией в подразделениях управляющей компании, расположенных в микрорайоне Правые Чемы.

Эта информация нам нужна для информирования жителей, а также работы группы по ЖКХ при Совете ТОС «Правые Чемы», которая помогает старшим по домам и собственникам жилья квалифицированнее управлять домовым хозяйством.

Сейчас написал еще 3 письма:
Энергетикам про низкое напряжение в сетях частного сектора (у них 170-200 вольт в розетке)
В администрацию и г-ну Похиленко про открытие маршрута до Нижней Ельцовки
В администрацию по поводу детского молочного питания на Шлюзе, а то как то забыли этот вопрос.

PS: И как тут не вспомнить Райкина:

Tags: ЖКХ, ТОС

Встреча в ТОС 10.02.2011

Только что закончилась встреча общественности ТОСа «Правые Чемы» с представителями правоохранительных и надзорных органов.

Как я писал вчера, администрации на встрече не было. Следом за ней от участия в собрании отказались депутат Заксобрания НСО Похиленко (который собирался прислать представителя, но тот так и не доехал), все руководители ЖКХ (ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН и ЖЭО-85), директора школы №121 и ЦДО «Бембикс», начальник РАТИ. Были участковые, инспектор ПДН, инспектор Госпожнадзора, директор и завуч школы №119 и начальник отдела общественных связей администрации.

И, вы знаете, получилось даже лучше.

Во-первых, если бы была администрация, то мы бы все не вместились.
Во-вторых, встреча вместе с администрацией вряд ли удовлетворила собравшихся, так как вопросов много, а время не безгранично и обсудить конкретику времени бы не хватило.
В-третьих, есть вопросы, которые надо обсуждать, а есть — на которые надо получить ответ. Сегодня была как раз такая встреча.

Во время встречи велась видеозапись, которую вскоре, надеюсь, вы увидите, поэтому пересказывать все цифры и выступления смысла нет.

Встреча с администрацией, по словам начальника отдела общественных связей Ларисы Белоноговой состоится в ближайшее время. Хочется верить, что там будут не только глава и его замы, но и руководители служб ЖКХ и наши депутаты Законодательного собрания. А то как-то совсем несерьезно получается:4 месяца прошло, а депутата в ТОСе ни разу не видели. Так и до отзыва недалеко, благо механизм существует.

Tags: милиция, ТОС

Встреча в ТОС «Правые Чемы» 22.01.2011

Представляем Вашему вниманию фрагменты встречи, прошедшей в Совете ТОС «Правые Чемы» 22 января. За предоставленную запись благодарю члена Совета ТОС «Правые Чемы» Б.А.Сысоева и сайт Goloson.ru

› Continue reading

Tags: депутаты, ТОС