Идея: создать историко-рекреационный сквер, в котором будет создана Аллея памяти  героев (воинов, тружеников тыла, спасателей), искусственный водоем и места для отдыха. Также предполагается создание места выгула для собак.

Проект нереально создать на собственные деньги жителей, поэтому в данный момент рассматривается вопрос о поэтапном реформировании территории за счет грантов. Для этого необходимо иметь согласованный проект, под который будут браться гранты.

Проведена большая подготовительная работа. Проект обсужден с ветеранскими организациями и в Совете ТОС «Правые Чемы». Произведена оценка зеленых насаждений с привлечением специалистов ЛОС СО РАН. Подключены студенты архитектурной академии, которые создают свой проект. Инициативные письма в администрацию написаны и получили сдержанное одобрение, хотя прошлый глава администрации мечтал построить на этом месте бассейн и от этих планов пока никто публично не отказывался.

Что вы думаете по этому поводу?

А вот один из проектов сквера, подготовленный жителями дома №25 по ул.Русской:

План сквера

Автор: Надежда Абдрашитова (nadya.abd@gmail.com)

Пришла пора узнать и противникам и сторонникам подробности о стройке на 2-й Миргородской г.Новосибирск.

Инициативная группа жителей домов 23 и 19 по ул.Сиреневая работает с прошлого года. Направлено более десятка писем в районную администрацию, городскую, областную, а также Президенту и Председателю Правительства РФ и в надзорные и экспертные организации области и города по строительству. В письмах очень подробно изложено о проблемах, которые возникнут у жителей не только МЖК, но и всего Шлюза при строительстве на 2-й Миргородской.

САМОЕ ГЛАВНОЕ ЭТО:
- Нарушение всех нормативов застройки – на 1,5 гектарах 4 высотки — три 17-ти этажных дома и один 10-ти этажный 2-х подъездный. 23 года назад при строительстве МЖК на данной площадке было разрешено только малоэтажное строительство, из-за близости грунтовых вод и подвижности грунта.
- Указанная строительная площадка расположена во втором поясе зоны санитарной охраны НФС-5 (См.: п.4 и 5 Постановления администрации Новосибирской области от 22.12.2008 N 355-па (ред. от 27.06.2011) «О зонах санитарной охраны реки Оби и насосно-фильтровальных станций N 1, N 5 Новосибирского централизованного хозяйственно-питьевого водопровода»).

О том, что площадка непригодна для строительства домов свидетельствует и факт отсутствия на ней частных домов, все бывшие там строения сгнили и развалились, и только огороды на том месте могли существовать.

Сегодня на площадке строительства после снятия верхнего торфяного слоя (примерно, на 1.5 м) обнажился водоносный слой. Об этом свидетельствует поступающая ежедневно вода в траншеи под фундамент, как бы их не засыпали.

Грунтовые воды на стройке

Строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, который впадает в протоку Малая. Кругом бьют подземные ключи. Дома фактически будут стоять в воде, несмотря на утверждения застройщика о применении новых технологий: бетонная подушка вберет в себя воду (не до бесконечности!), но воды-то не убавится, а зимой при сильном морозе может вообще произойти непредвиденное.

При забое 6-ти метровых свай в 10 метрах от 19-го дома – дом начнет разваливаться (сейчас при взрывах на Шиловском полигоне дом постоянно трясет, причем на 9-ом этаже колебания очень сильные – табуретки отъезжают от столов и люстры раскачиваются).

Также строительство четырех домов, а именно свайных фундаментов под них, явно приведёт к повышению уровня грунтовых вод, так как естественный ход этих вод в сторону отходного канала будет нарушен. Данное обстоятельство приведет к затоплению подвалов жилых домов по ул. Сиреневая, 19 и 23, а также частного сектора по ул. 2-я Миргородская.

Поскольку проектируемые высотки без мусоропроводов, а строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, впадающего в протоку Малая, то весной все стоки с мусором пойдут в протоку, на берегу которой находятся зоны отдыха и детские летние оздоровительные лагеря (роза ветров в ту же сторону и в сторону МЖК). Застройщик утверждает, что мусорка будет оборудована по-европейски. Но для того, чтоб бегать с 17 этажа с мусорным мешком нужен ЕВРОПЕЙСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ И ЕВРОПЕЙСКОЕ ЗАКОНОПОСЛУШАНИЕ. А вы как думаете?

У существующих котельных (наше тепло) нет запаса мощностей для всех новостроек на Сиреневой – зимой начнем мерзнуть (после подключения 31 дома на Сиреневой уже произошло понижение давления); наши трубы уже сейчас лежат фактически в воде (ремонту это не поддается, проблема уже существует) – высотки подопрут грунтовые воды – тогда нам уже никто не поможет; также в высотках свои насосы – нам на 9-ых этажах может уже не хватить воды.

Это очень кратко.

Самое плохое в том, что изыскательские работы не проводились и разрешение на строительство было выдано вопреки решению районной администрации о проведении предварительных общественных слушаний и обсуждений проекта застройки. На совещании 23 апреля 2012г. господин С.В.Боярский (начальник Департамента строительства и архитектуры мэрии) нервничал и на поставленные вопросы не представил убедительных ответов. Почему вдруг? А потому, что мэрия не представляет никаких документов по стройке на запросы от всех экспертных и контролирующих органов, в том числе и Министерства строительства области. Но представить придется. Чего боятся чиновники из мэрии?

И об автостоянках. Хорошо изучите последний проект, представленный застройщиком – стоянок нет, все машины вокруг домов, а сколько их может прибавиться и возможно ли будет продвигаться к домам и обратно по существующим проезжим частям (это не дороги!) решите сами.

Поэтому обращаемся к тем, кто собирается здесь приобрести квартиры. Хорошо подумайте. Парковок нет, детскими площадками никто не озабочен (на таком клочке земли им просто негде быть!), подъездных дорог тоже нет. Четыре детских сада на Шлюзе переполнены, социально значимых объектов – только кинотеатр «Маяк», а населения на Шлюзе более 25 тысяч человек, ни бассейнов, ни спортивных залов, кроме школьных, нет. Транспортный коллапс налицо – уже сейчас выехать утром на работу со Шлюза – большая проблема. Также изучите предложенную планировку квартир – комнаты очень маленькие, а цена высокая. Хотите жить в «каменных мешках»? Солнца в этих домах не будет, кроме последнего по проекту. Дома спроектированы окно — в — окно. Красивый спальный район превращают в очередные каменные джунгли.

Думайте сами, решайте сами – можно с нами.

Собранные с граждан средства попадут в общий котел дома, ТСЖ, района или города — это опять-таки определят местные власти. А вот что с деньгами будет происходить дальше, стало камнем преткновения при обсуждении проекта.

— Получается, вы от этих денег просто отделяетесь, — говорит председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. — Как их потратить, решит чиновник, который составляет график и очередь на ремонт. Это однозначно повлечет за собой коррупцию. К тому же, если вашему дому ремонт не понадобится еще 25 лет, деньги вы все равно будете вносить, а вот пользоваться ими будут другие. Но Гражданский кодекс предписывает собственнику нести бремя своего имущества, а не чужого дяди Васи из соседнего дома.

Конечно, эксперты предполагают, что закон будет приниматься и исполняться с определенными оговорками, без которых, так уж сложилось, в России не обходится ни один законопроект. Но с другой стороны — сколько можно жить оговорками?

Номер "сн972е"

Заезжал с другого конца площадки

PS от 2.05.2012:
Пришел ответ из интернет-приемной ГИБДД:
«Данное правонарушение не является нарушением ПДД, в связи с чем привлечение к ответственности находится не в компетенции ГИБДД.
Закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 года № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» (Принят Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 27.02.2004 № 170-ОСД)
Глава 8. Административные правонарушения в области благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства.
Статья 8.2. Нахождение и мойка транспортных средств в не предназначенных для этого местах
1. Нахождение транспортных средств на детских или спортивных площадках, газонах, участках с зелеными насаждениями, а также хранение разукомплектованных (неисправных) транспортных средств вне специально отведенных для стоянки транспортных средств мест, в том числе вне специально отведенных для стоянки транспортных средств мест в границах придомовой территории, -
-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Составление административных материалов находится в компетенции сотрудников районных административно-технических комиссий при районных администрациях или участковых уполномоченных полиции, к которым Вам следует обратиться.
Спасибо!»

Ошибается тот, кто считает, что жители нашли в застройщике единственного и непримиримого врага. По-началу, действительно, весь гнев был направлен на него, однако со временем, пройдя через суды и мэрию, активисты начали ставить вопрос гораздо шире: «Почему такое строительство вообще могло быть разрешено?». Действительно — коммуникации микрорайона оставляют желать лучшего, расширение транспортных артерий в ближайшее десятилетие не планируется, учреждений социально бытовой сферы (детских садов, аптек, учреждений культурного досуга) явно недостаточно даже для нынешнего количества жителей, что уж говорить про времена, когда будут заселены ЖК «Балтийский» и реализованы проекты на Сиреневой и Миргородской?

Эти вопросы задавались на самых разных уровнях, и недавно жителям Сиреневой пришел ответ из министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, в котором говорится, что министерство намерено провести внеплановую документарную «проверку соблюдения законодательства градостроительной деятельности в отношение мэрии г. Новосибирска в части выдачи разрешения на строительство многоэтажных домов в указанном районе».

Будем надеяться, что комиссия возьмет за основу принцип объективности, а не соблюдения корпоративно-клановых интересов. Поживем — увидим.

Совещание было созвано в ответ на письмо Совета ТОС «Правые Чемы» с просьбой прояснить ситуацию с правовой и имущественной принадлежностью земель микрорайона.

Историческая справка:
Большая часть микрорайона Правые Чемы исторически находится на земле, находящейся в постоянном бессрочном пользовании СО РАН. В последние годы, в результате различных реформ, остро встал вопрос о содержании земель, которые не относятся к придомовым территориям жилого сектора. Они не входят в муниципальные программы, и не содержатся в должном объеме структурами СО РАН. В результате этого в 2010 году, в частности, дом по ул.Русская, 21, который выиграл конкурс «Лучший дом Новосибирска», не получил полагающуюся ему за победу детскую площадку — в мэрии отказались ставить площадку на федеральной земле. Возникают проблемы и с уборкой территории или содержанием земель.

Совет ТОС «Правые Чемы» неоднократно обращался в администрацию и УД СО РАН с просьбой предоставить карту микрорайона с границами земельных участков. И лишь недавно, благодаря содействию депутата Законодательного собрания Н.З.Ляхова, нам удалось получить в УД СО РАН заветный документ (у меня нет сканера А3 формата, чтобы опубликовать карту здесь). Выяснилось, что на ней отражена абсолютно другая, нежели думали городские власти и мы, ситуация.

Как пояснил В.К.Юрченко, в 2007 году были проведены корректировки в кадастровых документах СО РАН. Это было сделано для того, чтобы уменьшить сумму земельного налога, который на тот момент составлял 1,3 млрд. рублей в год в муниципальный бюджет. Земли были разделены на 3 участка: первый — земли промышленно-коммерческие, производственные, под научными институтами и т.д.; второй — жилая застройка; третий — леса и зеленые угодья. Такое разделение позволило оптимизировать затраты (разные типы земель облагаются разными налогами) и сократить их до 450 миллионов в год. Согласно законодательству, при приватизации квартир необходим кадастровый номер земельного участка, и земли под домом, вне зависимости от того — муниципальные они или федеральные, находятся в общей долевой собственности. Поэтому тогда же из земель СО РАН были выведены участки под некоторыми жилыми домами и территории в жилом секторе, на которых нет имущества СО РАН.

В результате, практически весь комплекс МКД на Шлюзе вот уже 4 года не имеет никакого отношения к землям СО РАН.

Земли находятся в статусе «с неразграниченным правом собственности» и, согласно закону, относятся к ведению муниципалитета. Вот только муниципалитет об этом не знает, и это в то время, когда, по словам Валерия Шварцкоппа, району крайне не хватает лимитов на содержание и благоустройство, ведь они выделяются, в том числе, исходя из ведомственной принадлежности территории.

Как выяснилось в результате совещания, такая ситуация сложилась не только на Шлюзе, но и в других микрорайонах Советского района. Сейчас специалисты будут сравнивать карты, уточнять границы и оформлять земли должным образом. В понедельник г-н Шваркопп пообещал направить запросы во все профильные департаменты мэрии с целью унифицировать имеющиеся данные.

Таким образом, благодаря настойчивости общественников, конструктивному подходу СО РАН и нового руководства района, появилась надежда, что правобережью будет уделяться гораздо больше внимания со стороны муниципальных служб и выправится дисбаланс в распределении программ благоустройства между микрорайонами.

«Вместе с тем, начиная с 1991 года, на цели развития социальной инфраструктуры Новосибирского научного центра Сибирское отделение не получило ни копейки из федеральных источников. Более того, до настоящего времени организации СО РАН не имеют полной компенсации расходов за содержание своей материально-технической базы и, уж тем более, на благоустройство Академгородка. Поэтому для того, чтобы закрывать прорехи своего бюджета, Сибирское отделение вынуждено привлекать дополнительное бюджетное финансирование путем передачу (так в тексте — Е.К.) в аренду временно неиспользуемого федерального имущества, прежде всего — объектов недвижимости, не используемых непосредственно в научной деятельности».

Блестящий по своей логике пассаж, который во всей красе раскрывает нехитрую философию руководства СО РАН: «Во всем виноваты другие!».

Больница плохо содержится? Муниципалитет не компенсирует расходы и не строит собственный стационар.
Тарифы на ЖКХ высокие? Муниципалитет неправильно считает цену транспортировки воды.
Благоустройства нет? Муниципалитет не вкладывает деньги, а федеральные власти не дают.
Здания простаивают? Федеральные власти не компенсируют их содержание.
Критика СО РАН? Общественники куплены!

В общем, я уже говорил — зря мы так на СО РАН, зря-зря-зря. Они ж ни в чем не виноваты!

PS: Кстати, не помните, откуда взялись двести с лишним миллионов рублей на благоустройство Верхней зоны к 50-летию СО РАН? И ежегодно выделяемые суммы на капремонт, которыми так любят хвастаться господа из ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»? Неужто аренда? Или все-таки федеральные власти помогают?

- В регионе начинается реализация пятилетней программы по модернизации водоснабжения и водоотведения. Известно, что в Академгородке, особенно в Верхней зоне, довольно низкое качество питьевой воды, связанное с перегруженностью инженерных коммуникаций. Есть ли планы по решению этой проблемы в рамках регионального проекта?
— Проблема инженерной инфраструктуры сегодня очень актуальна для Советского района. По закону положено, что вся инфраструктура должна быть передана в муниципалитет. В Академгородке этого сделано не было. Сегодня и теплоснабжение, и водоснабжение, и канализование, и электроснабжение висит тяжелым бременем на Академии наук. Эти сети эксплуатируются более пятидесяти лет, а вложений в их обновление практически нет, средства на капитальный ремонт, на реконструкцию не направляются. Вопрос о передаче в муниципалитет инфраструктуры Академгородка мы обсуждали с Председателем Правительства. Он согласился с нашими доводами.

— А ГУП УЭВ должен быть упразднен?
— Мое мнение – конечно! Они посредники. Почему сегодня жители Академгородка платят больше, чем жители города Новосибирска? Потому что УЭВ СО РАН является перепродавцом, он не производит продукт! Чем больше посредников, тем выше цены – закон экономики! Каждого посредника, его аппарат надо же содержать. Я очень серьезно настаиваю на изменении этой ситуации и передачи сетей городу. Тогда и население за воду меньше платить будет, и качество повысится, тогда инвестиционная программа будет распространена на Академгородок.

Как сообщает Глава администрации Валерий Шварцкопп, программа благоустройства формируется ежегодно с учетом наказов избирателей депутатам Совета депутатов Новосибирска и Законодательного собрания НСО. Кроме того — у администрации есть перечень МКД, дворы которых нуждаются в ремонте. Предварительный план благоустройства на 2012-2014 годы включает 92 двора.

На Шлюзе это будут… (чувствую себя человеком, который объявляет обладателя «Оскара»)

В 2013 году:
1. Труженников 12 и 14. По тысяче квадратных метров согласно депутатского наказа №36-0015. Общая стоимость работ 2 400 000.

В 2014 году:
2. Вся улица Сиреневая (дома 19,23,25,37,33,35,37,41). Общая площадь: 9 468 кв.м. Общая стоимость работ: 9 036 000 рублей. Тип работ — ямочный ремонт и парковки.

Всё. Остается надеяться, что план действительно предварительный и в нем еще возможны коррективы. Как минимум -я бы включил туда дворы по ул.Русская 5, 9, и несколько дворов на Шлюзовой. Давайте будем активнее работать с депутатами, если уж по их наказам формируется программа. Кстати, в списке есть только один включенный наказ — и это наказ Алексею Медведеву по ремонту домов на Тружеников. Наказы других депутатов толи не вписали, толи не включили.

По требованиям СанПиН 2.1.3.2630 – 10:

2.16 Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические, радиологические отделения, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, размещаются в отдельно стоящих зданиях. К инфекционному отделению предусматривается отдельный въезд (вход) и крытая площадка для дезинфекции транспорта. При соответствующей планировочной изоляции и наличии автономных систем вентиляции допускается размещение указанных подразделений в одном здании с другими отделениями, за исключением противотуберкулезных подразделений. Для инфекционного отделения необходимо предусматривать отдельный вход.

Кроме того,

10.8.4 В целях профилактики распространения туберкулеза с учетом высокой устойчивости и длительностью сохранения возбудителя во внешней среде перепрофилирование медицинских организаций для лечения больных туберкулезом запрещается.

Таким образом, размещение такого отделения в поликлинике, тем более перепрофилирование под него части поликлиники, нарушает нормы СанПиН. Комментарии СЭС пока что получить не удалось, надеюсь, что они появятся в ближайшее время.

В среду, 4 апреля, в 17.00 в Совет ТОС «Правые Чемы» прибудет глав.врач поликлиники №2 О.А.Лаврухин, который попытается обосновать такой перенос. Желающие послушать — приглашаются.