Бесхозяйный беспредел

Помните, мы спрашивали мэрию Новосибирска о том, как так получилось, что пешеходный переход на остановке «Сеятель» бесхозяйный, а реклама на нем висит?

Мы получили ответ. Если коротко — «А он уволился вчера!».

Тезисно:

1. Надземный переход — бесхозяйное имущество. То есть за него никто не отвечает. Но в случае размещения рекламы, так как он находится на муниципальной земле, мэрия, с ее слов, имеет право распоряжаться им как носителем рекламных конструкций.

2. С 2007 по 2019 год (а точнее, до момента, когда мы вскрыли, что переход бесхозяйный) мэрия торговала этим рекламным местом.

3. Когда схема («мы за переход не отвечаем, но получаем с него деньги») спалилась, оказалось, что теперь рекламные конструкции размещены незаконно, и мэрия сама (вот лапочка!) предъявила претензии к их владельцам.

Еще раз, для понимания: если бы сам переход, или любая оторвавшаяся рекламная конструкция стали причиной чрезвычайного происшествия, мэрия г.Новосибирска не несла бы никакой ответственности. Но деньги за аренду она исправно получает с 2007 года. Удобно, правда?

А вообще, это уже не смешно. Только на территории нашего микрорайона в последние пять лет были выявлены бесхозяйные: дорога (по которой общественный транспорт ездил), надземный переход, линия электропередач (работающая), дренажный канал, система канализации (работающая) и т.д. Всё это выявляется случайно, иногда после аварий. Что же в масштабе города творится?

Про дачи и новый Генплан

Пока мэрия доделывает окончательный проект Генплана города (на суд жителей его представят 5 марта, а депутаты должны будут принять на июньской сессии) владельцы дач, расположенных вдоль шлюзового канала, продолжают сплачивать свои ряды и обсуждать планы на будущее.

Напомним: на публичные слушания, прошедшие в начале февраля, был вынесен вариант Генплана, по которому вся территория дач из земель ведения садоводства и огородничества перезонировалась в земли рекреационные (просто отдыха). Если пройдёт этот вариант — строить новые дома на этих землях будет нельзя. Да и старые строения регистрировать тоже. Дачники посчитали это нарушением своих имущественных прав и коллективно выступили против. Один из экспертов поддержал мнение дачников и, скорее всего, 5 марта земли дач останутся в дачах. А что дальше?

В субботу прошёл «народный сход» дачников, на котором и решали это самое «а что дальше?». На сходе присутствовало порядка 100 человек. Перевести территорию в рекреационные земли мэрия решила не просто так, а после того, как получила от Верхне-Обского бассейного управления данные, какие земли подпадают под категорию «затапливаемые». Дачи расположены как раз на этих землях и, если мэрия соглашается перезонирование не проводить — значит мэрия должна взять на себя обязательства защитить эти земли от затопления. Это очень дорого и изначально мэрия была не готова к таким тратам. Вот только надо понимать, что дачи топит не со стороны реки, а со стороны леса. Во время паводков поднимаются грунтовые воды (море рядом) и вся вода идёт к дачам. Можно решить эту проблему? Можно! Путём прочистки системы дренажных каналов. Углубить каналы — и они за счёт дренажа соберут в себя избыток грунтовых вод. Дренажные каналы (ручьи) несколько десятков лет не чистили. Не чистили — потому что после строительства никому на баланс «дренажку» не поставили. А значит, никто не имеет право вкладываться в прочистку.

Наша организация год искала документы, согласно которым эти каналы именно рукотворные. Делались запросы в другие города. Увы, пока никаких следов и никакой документации. Возможно, нам всем поможет суд. Садовые общества в суд обратиться готовы. Вопрос об очистке и углублении каналов поможет не только дачникам, но и жителям Балтийской, чьи подвалы топит. Летом в аварийном режиме прочищали участок под Балтийской, но этого не достаточно.

Каверзные вопросы

Как вы знаете, в 2020 году нам всем опять предстоит побыть электоратом — весной будем голосовать за поправки к Конституции, а осенью — выбирать депутатов.

Исполнительный директор ОО «У нас на Шлюзе» Светлана Каверзина заявила о своем участии в предстоящих выборах в Совет депутатов г.Новосибирска. Многие из вас знают Светлану очно, по мероприятиям на Шлюзе, субботникам, пикетам и митингам. Еще больше людей знает ее заочно, может быть иногда даже не осознавая этого — за последние пару лет 90% текстов в паблике «У нас на Шлюзе» вышли из-под ее легкой руки, и если вам нравится наш паблик — вы знакомы со Светланой!

Но можете не сомневаться — в ближайшее время вам предстоит узнать про нее еще больше. Из листовок и газет, из сотен фальшивых комментариев, из пламенных опусов видных деятелей местечковых СМИ и пабликов.

Евгений Крюков и Дмитрий Холявченко, начитавшись уже имеющихся комментариев про Светлану, решили задать ей все каверзные вопросы разом. А чтобы она не могла отвертеться, позвали ее в Art Coffee и угостили кофе:)

Если вы хотите спросить у Светланы начистоту любой вопрос, или узнать ее мнение — присылайте их в комментариях или авторам видео. Мы планируем продолжать задавать вопросы.

PS: Свет, звук и вопросы — на совести операторов. Света не знала, что получится.

Публичные слушания по Генплану

Большой напоминательный пост.

На этой неделе начинаются публичные слушания по Генплану. Они будут идти 4 дня. Первый день уже сегодня:

03.02.2020 в 11.00 час. по адресу: ул. Ленина, 57;
04.02.2020 в 11.00 час. по адресу: ул. Петухова, 18;
05.02.2020 в 11.00 час. по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 33;
06.02.2020 в 11.00 час. по адресу: ул. Ильича, 4 (ДК «Академия»)

Генплан у нас принимается раз в 10 лет (примерно). Что примем — с тем и жить будем. Так что можете ещё раз посмотреть предлагаемый проект и успеть подать свои предложения. Их теперь только на слушаниях и принимают. 6 февраля — последний день.. Не забудьте паспорт и его копию (первый лист и лист с пропиской)

А в Советском районе можно перед слушаниями прийти и на пикет, который состоится с 9-00 до 10-30 по адресу ул.Ильича, 6 (у «Поганки»). Там будут бланки предложений и можно будет проконсультироваться и подготовить свои, чтобы подать на слушаниях.

Проект предлагаемого Генплана здесь: http://dsa.novo-sibirsk.ru/files/docs/genplan/2019 47..

Как говорится: стань создателем истории.

КУРТ Тружеников

18 февраля прошли публичные слушания по изменениям в Правила землепользования и застройки. Напомним: один из вопросов, которые рассматривались на этих слушаниях, был вопрос включения земельных участков, на которых располагаются дома Тружеников, 12 и 14 в схему КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий).

Против такого включения в оргкомитет было подано 16 заявлений ( в основном от жителей, в нашем микрорайоне не проживающих), ЗА включение — 2 заявления (оба от жителей этих домов). В итоге эксперты рекомендовали дома Тружеников 12 и 14 в схему КУРТ включить.

Для сравнения: по трём деревянным домам на Зелёной Горке, которые также хотели включить в КУРТ, получено было 16 заявлений против включения и ни одного — за. В итоге включать в КУРТ их не стали.

Что теперь? Теперь, так как эти дома вошли в КУРТ, их практически автоматом переведут в программу РЗТ (развитие застроенных территорий). Дома проверят на аварийность ( и с очень высокой степенью вероятности аварийными их признают — кто там бывал, поймёт о чём речь). После этого территория будет предложена инвесторам с тем, чтобы жителей расселить, дома снести и построить на их месте желаемое инвестором.

Застройщик, естественно, будет заинтересован, чтобы расселить дома как можно быстрее — поэтому с крайне большой степенью вероятности жителям предложат жильё площадью больше, чем у них сейчас есть и скорее всего в новом доме. Так как Шлюз и так окраина города, то и предлагать будут где-то здесь, «на окраине». Там, где квартиры в соцнайме, расселением будет заниматься мэрия, но тут уже большого увеличения метража ждать не придётся, так как мэрия в этом вопросе стеснена правилами.

В случае, если кто-то из жителей воспротивится переселению и процесс начнёт затягиваться, застройщик уже не будет заинтересован давать «хорошие предложения». Ему будет проще довести дело до суда и пусть суд определит стоимость квартиры — тогда жителям просто передадут те суммы денег, которые определит суд, исходя из рыночной стоимости квартиры.

Дома на ул.Тружеников - одни из старейших на Шлюзе.
Дома на ул.Тружеников — одни из старейших на Шлюзе.

В среднем стоимость расселения и сноса такого дома, как на Тружеников 12 или 14 обходится миллионов в тридцать-тридцать пять. Помогут ли расселять дома с помощью федеральных средств — пока непонятно, федеральная программа по расселению домов распространяется на дома, которые были признаны аварийными до 2017-го года. Но, судя по информации председателя комиссии по расселению ветхого и аварийного жилья при Общественной палате Новосибирской области господина Федорченко, средства на расселение вроде как заложены в региональный бюджет. Заложены, но не тратятся. Возможно, удастся эту кубышку вскрыть.

У нас после этих слушаний остался контакт господина Федорченко и если кто-то из жителей захочет узнать более подробную информацию — мы вполне можем организовать встречу.

КУРТ или не КУРТ

18 февраля состоятся очередные публичные слушания по перезонированию территорий. На этих слушаниях будет рассматриваться вопрос включения в КУРТ (комплексное и устойчивое развитие территорий) земельных участков, на которых расположены двухэтажные дома Тружеников 12 и 14. Так как данный вопрос может задеть весь микрорайон, надо понимать о чём речь.

Участок на ул.Тружеников, запланированный под создание КУРТ

Двухэтажки по улице Тружеников у нас ветхие. Процент износа более 70. Более того, фактически это аварийные дома и жить там просто опасно. Но так как у города нет денег на расселение аварийных домов (а расселять их власти ОБЯЗАНЫ по закону), то официального признания, что дома аварийные нет. И пока что не будет.

Тем не менее, на уровне Федерации принята новая программа: Расселение ветхих домов (надо понимать, что ветхий —не синоним аварийный. Может и новый дом быть аварийным, а может ветхий быть вполне себе о-го-го). Новосибирск будет пытаться вписаться в эту программу. Но так как в любой федеральной программе должно быть участие города деньгами, а денег у города опять же нет, город решил подключить коммерсантов и сделать коммерсантам предложение: вы доплачиваете за переселение, мы вам даём землю, с которой вы можете делать что угодно (но при соблюдении градостроительных норм и в рамках зонирования). Чтобы было ещё интереснее — участок для коммерческого предложения мэрия делает максимально-большим. А статус КУРТа позволит застройщику не согласовывать с жителями микрорайона свои действия.

В итоге мы сейчас стоим перед дилеммой — не препятствовать установлению статуса КУРТ для этих двух земельных участков и дать возможность переселиться порядка 90 человек, но при этом получить здесь в лучшем случае девятиэтажку, в худшем до 25 этажей. Ну или выступить против, но тогда у порядка 90 человек исчезают все шансы когда-нибудь оказаться в нормальном жилье.

Мы должны осознавать, что ни музыкальной школы, ни бассейна здесь не будет с вероятностью 99, 9%. На месте двухэтажек может возникнуть только многоэтажка. Решение за нами. И крайний срок, когда мы можем воспрепятствовать наложению статуса КУРТ (если такое решение примем) — 11 февраля. Хотелось бы услышать мнение жителей микрорайона.

Наказы на 2019 год

Депутат Совета депутатов г.Новосибирска по округу №36 Александр Фельдбуш представил список адресов, по которым будут проводится работы по благоустройству в рамках исполнения наказов в в 2019 году.

В список вошли капитальные ремонты проездов по адресам:

  1. Русская, 27
  2. Русская, 29
  3. Сиреневая, 31 и 35
  4. Добровольческая, 2
  5. Шлюзовая, 22
  6. Тружеников, 12 и 14

Также запланирована установка детских городков по адресам:

  1. Русская 23, 25, 27
  2. Тружеников 5, 7, 9
  3. Шлюзовая, 2
  4. Сиреневая, 23 — установка твердого покрытия детской площадки