Позиция: Что плохого в строительстве ЖК «Миргород»?

*Данный текст вынесен из комментариев к этой записи и является точкой зрения его автора*

Автор: Надежда Абдрашитова (nadya.abd@gmail.com)

Пришла пора узнать и противникам и сторонникам подробности о стройке на 2-й Миргородской г.Новосибирск.

Инициативная группа жителей домов 23 и 19 по ул.Сиреневая работает с прошлого года. Направлено более десятка писем в районную администрацию, городскую, областную, а также Президенту и Председателю Правительства РФ и в надзорные и экспертные организации области и города по строительству. В письмах очень подробно изложено о проблемах, которые возникнут у жителей не только МЖК, но и всего Шлюза при строительстве на 2-й Миргородской.

САМОЕ ГЛАВНОЕ ЭТО:
— Нарушение всех нормативов застройки – на 1,5 гектарах 4 высотки — три 17-ти этажных дома и один 10-ти этажный 2-х подъездный. 23 года назад при строительстве МЖК на данной площадке было разрешено только малоэтажное строительство, из-за близости грунтовых вод и подвижности грунта.
— Указанная строительная площадка расположена во втором поясе зоны санитарной охраны НФС-5 (См.: п.4 и 5 Постановления администрации Новосибирской области от 22.12.2008 N 355-па (ред. от 27.06.2011) «О зонах санитарной охраны реки Оби и насосно-фильтровальных станций N 1, N 5 Новосибирского централизованного хозяйственно-питьевого водопровода»).

О том, что площадка непригодна для строительства домов свидетельствует и факт отсутствия на ней частных домов, все бывшие там строения сгнили и развалились, и только огороды на том месте могли существовать.

Сегодня на площадке строительства после снятия верхнего торфяного слоя (примерно, на 1.5 м) обнажился водоносный слой. Об этом свидетельствует поступающая ежедневно вода в траншеи под фундамент, как бы их не засыпали.

Грунтовые воды
Грунтовые воды на стройке

Строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, который впадает в протоку Малая. Кругом бьют подземные ключи. Дома фактически будут стоять в воде, несмотря на утверждения застройщика о применении новых технологий: бетонная подушка вберет в себя воду (не до бесконечности!), но воды-то не убавится, а зимой при сильном морозе может вообще произойти непредвиденное.

При забое 6-ти метровых свай в 10 метрах от 19-го дома – дом начнет разваливаться (сейчас при взрывах на Шиловском полигоне дом постоянно трясет, причем на 9-ом этаже колебания очень сильные – табуретки отъезжают от столов и люстры раскачиваются).

Также строительство четырех домов, а именно свайных фундаментов под них, явно приведёт к повышению уровня грунтовых вод, так как естественный ход этих вод в сторону отходного канала будет нарушен. Данное обстоятельство приведет к затоплению подвалов жилых домов по ул. Сиреневая, 19 и 23, а также частного сектора по ул. 2-я Миргородская.

Поскольку проектируемые высотки без мусоропроводов, а строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, впадающего в протоку Малая, то весной все стоки с мусором пойдут в протоку, на берегу которой находятся зоны отдыха и детские летние оздоровительные лагеря (роза ветров в ту же сторону и в сторону МЖК). Застройщик утверждает, что мусорка будет оборудована по-европейски. Но для того, чтоб бегать с 17 этажа с мусорным мешком нужен ЕВРОПЕЙСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ И ЕВРОПЕЙСКОЕ ЗАКОНОПОСЛУШАНИЕ. А вы как думаете?

У существующих котельных (наше тепло) нет запаса мощностей для всех новостроек на Сиреневой – зимой начнем мерзнуть (после подключения 31 дома на Сиреневой уже произошло понижение давления); наши трубы уже сейчас лежат фактически в воде (ремонту это не поддается, проблема уже существует) – высотки подопрут грунтовые воды – тогда нам уже никто не поможет; также в высотках свои насосы – нам на 9-ых этажах может уже не хватить воды.

Это очень кратко.

Самое плохое в том, что изыскательские работы не проводились и разрешение на строительство было выдано вопреки решению районной администрации о проведении предварительных общественных слушаний и обсуждений проекта застройки. На совещании 23 апреля 2012г. господин С.В.Боярский (начальник Департамента строительства и архитектуры мэрии) нервничал и на поставленные вопросы не представил убедительных ответов. Почему вдруг? А потому, что мэрия не представляет никаких документов по стройке на запросы от всех экспертных и контролирующих органов, в том числе и Министерства строительства области. Но представить придется. Чего боятся чиновники из мэрии?

И об автостоянках. Хорошо изучите последний проект, представленный застройщиком – стоянок нет, все машины вокруг домов, а сколько их может прибавиться и возможно ли будет продвигаться к домам и обратно по существующим проезжим частям (это не дороги!) решите сами.

Поэтому обращаемся к тем, кто собирается здесь приобрести квартиры. Хорошо подумайте. Парковок нет, детскими площадками никто не озабочен (на таком клочке земли им просто негде быть!), подъездных дорог тоже нет. Четыре детских сада на Шлюзе переполнены, социально значимых объектов – только кинотеатр «Маяк», а населения на Шлюзе более 25 тысяч человек, ни бассейнов, ни спортивных залов, кроме школьных, нет. Транспортный коллапс налицо – уже сейчас выехать утром на работу со Шлюза – большая проблема. Также изучите предложенную планировку квартир – комнаты очень маленькие, а цена высокая. Хотите жить в «каменных мешках»? Солнца в этих домах не будет, кроме последнего по проекту. Дома спроектированы окно — в — окно. Красивый спальный район превращают в очередные каменные джунгли.

Думайте сами, решайте сами – можно с нами.





  • Евгений

    Это очередной истеричный выброс «инициативной группы жителей». Их позиция понятна и малоинтересна. Хотелось бы услышать мнение о строительстве неангажированных специалистов. Никто не говорит, что в микрорайоне районе нет проблем. Однако вероятность их решения возрастает при увеличении количества обеспеченных жителей в районе. К тому же район преобретает надежду на цивилизованный облик, которого у него до сих пор не было. Я, житель Сиреневой, за строителсьтво дома не Сиреневой и на Миргородской!

    • Юрий

      Особенно цивилизованно сейчас выглядят Северный проезд, улица Русская, дамба ГЭС. Большей частью все стоит колом. И главное, никаких резервов для расширения проезжей части НЕТУ. По одной полосе в каждую сторону. Даже тротуар на Балтийской сделать проблема, места нету.

      • larisa

        Господа! Все мало- мальски бюджетные новостройки сталкиваются с транспортной проблемой. Более того- пробки есть и там, где новостроек отродясь не было. Новостройки в Щ- уже начатые и ещё планируемые- тоже очень сильно напрягают транспортную сеть. Что же теперь- не строить жильё? Разумеется, в идеале- строить сначала соцкультбыт, как это называли когдато- или развивать инфраструктуру, в нынешних терминах. Но... С нерасторопностью городских властей, отвечающих за эту самую инфраструктуру, ждать можно лет 5-10, а то и больше. Те, кто сейчас обеспечен жильём и ничего менять не хочет- ждать готовы, несомненно. А вот те, кому это жильё надо... Думаете, они не в курсе проблем? Или им плевать на проблемы? Нет. Они знают и озабочены- но жильё всё- таки в приоритете. В надежде, что в обозримом будущем эти проблемы будут решены- в планах развития- и расширение Балтийской- со сносом ЧС, ага; и строительство транспортной развязки- дорога должна выходить на БШ в НЕ... Вот и надеемся на это.

        • shluz

          Умная девушка...Если жильё в приоритете, то отчего не поедете в деревню?

          • Евгений

            В деревню надо ехать тем, кто начинает митинговать против каждой новой стройки — то им солнце загораживают, то людей слишком много на квадратный метр. Господа, хотите много солнца и мало людей — добро пожаловать в деревню!

            • shluz

              А на хрена мне Вы , стоящий передо мной в пробке? Или я перед Вами? М не нравится, что микрорайон обновляется, но мне не нравится, что делается всё через задницу...Вам пофиг, Вы уедете, а людям здесь как то жить!

              • Евгений

                Почему это мне пофиг? Я здесь живу и пока уезжать не собираюсь. И меня тоже достают пробки. Просто я хорошо представляю себе имеющиеся альтернативы. А они таковы:

                1) Старая инфраструктура и связанные с этим проблемы. Ничего не строится пока инфраструктуру не модернизируют.

                2) Старая инфраструктура и связанные с этим проблемы. Строятся новые красивые жилые дома.

                Я считаю, что в варианте (1) ждать модернизации инфраструктуры можно до Страшного Суда. В варианте (2) вероятность ее обновления возрастает — просто потому, что проблемы обостряются и большее число людей оказывается заинтересованы в их решении.

                Именно поэтому я считаю, что второй вариант лучше. К тому же облик и некоторые элементы благоустройства района меняются в лучшую сторону уже сейчас с началом строительства.

                • shluz

                  Мы с Вами на одной позиции, практически, но разница есть. Я за то, чтобы сначала инфраструктуру, потом строительство, Вы — наоборот...Смысл?

                  • larisa

                    Спасибо за «девушку». Но... В приоритете- жильё в разумном удалении от работы. Работая в одном из институтов СО РАН, уехать в деревню- не вариант. Сменить работу- тоже, за пару лет до пенсии... А насчёт Вашего последнего поста- утопия, прекрасная- но невозможная! Конечно, очень хотелось бы- сначала создать инфраструктуру- дороги, магазины, медицину, детсады и школы- а потом уже строить жильё. Вы можете привести хоть один пример- где так было? Варианты именно те, что описаны Евгением- пока нет нового строительства- шансов на обновление инфраструктуры нет вообще. С началом строительства шансы появляются.

                    • shluz

                      Жилмассив «Береговой», инфраструктура была сделана мэрией.Потом пошло строительство...

                    • larisa

                      Это где так и остались сваи торчать? И какая там построена инфраструктура? Дороги? Так там вроде до сих пор толком нет ничено, САС сейчас строить должен. А пробки на «Большевичке»- это хрестоматия. Тоже надеются на третий мост... Школы, д\сады, магазины? Где?

                • Юрий

                  А пока мы построим на маленьком пятачке много зданий, столкнем лбами жителей соседних домов ( а при текущем подходе строителей это неизбежно) и пусть жители сами разбираются, а мы тут совсем ни причём.Тепла, воды, места не хватает? Это не строители виноваты, это сами жители пусть решают эти проблемы. То, что в перспективных планах (в ближайших и отдаленных) развития Шлюза не значится развития ни дорожной ни другой инфраструктуры нисколько не заботит строителей «Сибакадемстроя». А то, что они хотели забрать под свои нужды детскую площадку между 27, 23 и 19 домом, о многом говорит.

  • Евгений

    «О том, что площадка непригодна для строительства домов свидетельствует и факт отсутствия на ней частных домов, все бывшие там строения сгнили и развалились, и только огороды на том месте могли существовать.»

    — Вот такой вот уровень аргументации. :-)

    «Сегодня на площадке строительства после снятия верхнего торфяного слоя (примерно, на 1.5 м) обнажился водоносный слой. Об этом свидетельствует поступающая ежедневно вода в траншеи под фундамент, как бы их не засыпали.»

    — Открыли Америку! Это всегда все знали. А на Балтийской в этом смысле дела еще хуже. Но там преспокойно строят 16-18 этажные дома и ни один еще не рассыпался и не упал.

    «Строительная площадка находится в непосредственной близости от озера и естественного ручья, который впадает в протоку Малая. Кругом бьют подземные ключи. Дома фактически будут стоять в воде, несмотря на утверждения застройщика о применении новых технологий: бетонная подушка вберет в себя воду (не до бесконечности!), но воды-то не убавится, а зимой при сильном морозе может вообще произойти непредвиденное.»

    — Жалкий лепет дилетант + истерика.

    «При забое 6-ти метровых свай в 10 метрах от 19-го дома – дом начнет разваливаться (сейчас при взрывах на Шиловском полигоне дом постоянно трясет, причем на 9-ом этаже колебания очень сильные – табуретки отъезжают от столов и люстры раскачиваются).»

    — Очередная чушь. Даже комментировать нечего. Вот почему-то при забое свай под 35 дом на Сиреневой не развалились ни 33 ни 37 дома, хот сваи забивались почти у самых стен.

    Остальные аргументы примерно такого-же уровня. Не серьезно все это.

    • Юрий

      Вот и комментарий «специалиста» поспел. Тогда ответьте, где будут стоять автомобили, если сам «Сибакадемстрой» на своем сайте про стройку пишет, что стоянка будет за периметром комплекса «Миргород», а внутри только пешеходная зона и детские площадки?

      • Ivanov-IS

        Инфантильную привычку всё требовать от властей придётся изживать. Где будут стоять автомобили — пусть подумают их владельцы. Очевидно: стоянок во дворах быть не должно. Со временем их надо вынести и из существующих дворов. Так что за данное решение комплексу «Миргород» можно поставить плюс.

        • Николай

          Замечательная отмазка, объясняющая почему «Сибакадемстрой» и не думает о парковках в своих новостройках. Прибыль с продаж получить, а дальше пусть сами выкручиваются.

          • Ivanov-IS

            Зарабатывайте и вы. Кто вам мешает? Иждивенчество наших граждан просто поражает.

            Поставьте шлагбаум на въезде во двор, за въезд взимайте плату, доход пустите на капремонт здания.

            • Николай

              А если строить дома еще и без воды и канализации — то какой простор для заработка откроется!

              Парковки по нынешним временам — такая же часть инфраструктуры как отопление, освещение, водоснабжение, канализация, вывоз мусора. Держать парковки подальше от дома аналогично удобствам во дворе или стирке на берегу реки. Естественное требование к властям — не разрешать строительство с ущербной инфраструктурой (как оно получается у Сибакадемстроя).

        • shluz

          Инфантильность в чём? В том, что требовать от власти выполнения их обязанностей?

        • Юрий

          А они и не будут думать, а поставят в соседнем дворе, т.е. у нас под носом.

  • Житель Сиреневой

    Я не имею никакого отношения к «инициативной группе жителей», и вообще, первый раз столько пишу здесь на сайт, но молчать уже сил нет — считайте меня кем угодно.

    > Просто я хорошо представляю себе имеющиеся альтернативы. А они таковы:

    > 1) Старая инфраструктура и связанные с этим проблемы. Ничего не строится пока инфраструктуру не модернизируют.

    > 2) Старая инфраструктура и связанные с этим проблемы. Строятся новые красивые жилые дома.

    > Я считаю, что в варианте (1) ждать модернизации инфраструктуры можно до Страшного Суда. В варианте (2) вероятность ее обновления возрастает — просто потому, что проблемы обостряются и большее число людей оказывается заинтересованы в их решении.

    Евгений! Вы что такой идеалист-то, блин? Вам хоть мочись в глаза — всё божья роса!

    Вы что, не видите, что ВСЕМ НАСРАТЬ на инфраструктуру?

    Будут новые дома, но никто, НИКТО, хоть тут всё нахрен тазом накроется не будет её обновлять. Именно поэтому нужно ЗАСТАВЛЯТЬ сначала привести её в божий вид, а уже потом разрешать что-то строить.

    > — Очередная чушь. Даже комментировать нечего. Вот почему-то при забое свай под 35 дом на Сиреневой не развалились ни 33 ни 37 дома, хот сваи забивались почти у самых стен.

    Живу в одном из этих домов. Так вот, во время строительства вставки между ними у меня в квартире в 2 комнатах появились трещины, причём одна — от пола до потолка.

    В туалете отвалилась нахрен плитка от стен, причём при попытке её назад приделать выяснилось, что вырезать её нужно уже под другим углом, ибо ДОМ ПОВЕЛО. А по вашему получается, что пока дом не развалился на части — всё отлично, просто хорошо и замечательно! Стены стоят? Раз стоят — проблем нет!

    Я не знаю сколько вам платят за такое лояльное отношение ко всем стройкам на шлюзе, но мне сложно представить, чтобы хоть один вменяемый человек так защищал всю эту хрень.

    Теперь, собственно, к главному: на упомянутой Сиреневой уже практически СУТКИ НЕТ ВОДЫ. Никакой — ни горячей (плановое отключение), ни холодной. Никаких предупреждений или ещё чего-то не было. Воду тупо просто отключили.

    На стройке всё залито водой — видимо, что-то прорвало. Строители говорят, что починят к 5 вечера, но в это слабо верится.

    Так вот, т.н. «инфраструктура» УЖЕ не выдерживает. Когда будут сдавать новые дома будет только хуже.

    И я искренне, от всей души, желаю вам Евгений, чтобы у вас дома тоже не было воды. Никакой. Целыми сутками. Может быть тогда вы начнёте писать объективно. Хотя бы чуть-чуть.

    • Евгений

      Опять истерика. Плановое отключение горячей воды летом на две недели практикуется в Академгородке всю жизнь сколько я здесь живу и себя помню. И нынешнее не является чем-то особенным. Что касается холодной — да отключили на один день — тоже мне трагедия! Я честно говоря никаких особых неудобств в связи с этим не испытал. Кстати, объявления об отключении холодной воды были развешаны по подъездам заранее — лучше надо смотреть! С утра 11 июля вода в Сиреневой 41, где я живу уже есть.

      Да я искренне доволен что наш маленький микрорайон застраивается и приобретает приличный вид. Вам это не нравится — любите загаженные пустыри, разбитые затопленные темные дороги и нелегальные железные гаражи на пешеходный дорожках с и хозяевами распивающими пиво — ваше право.

      • Житель Сиреневой

        Господи, да знаю я про плановое отключение! Смысл в том, что воды нет, вообще никакой.

        Насчёт того что я объявления не читаю:

        1) Объявлений об отключении холодной воды на нашем подъезде не было. Я даже специально когда её отключили вышел вечером посмотреть.

        2) С горячей водой было ещё «смешнее» — её отключили, а уже ПОТОМ (на следующий день) на подъезде появилось объявление. Я всегда проверяю все места на подъезде где их клеят, как раз на такой вот случай.

        Не знаю во сколько у вас начинается утро — у нас её только около 17 таки включили (если для вас это утро — тогда ок).

        И неудобств вы не испытывали именно потому что вы ЗНАЛИ о том, что её отключат — а я нет (потому что не было объявления). Это во-первых. А во-вторых, меня всё это, честно говоря, уже достало и когда я прихожу домой и не обнаруживаю вообще никакой воды (и меня об этом не предупредили), то мне хочется убивать. Потому что такое отношение к людям — это скотское отношение.

        Я тоже доволен, что наш микрорайон развивается. Однако глядя на то КАК это делается, мне хочется закрыть лицо рукой, чтобы не видеть этого. И не надо мне рассказывать про тёмные дороги, железные гаражи и прочие «ужасы» — вы перегибаете в обратную сторону. Речь о том, что нужно делать это цивилизовано, но делается всё через одно место. А местные аборигены «надели намордники и радуются» поддерживая любую инициативу, какая бы она не была.

        И что касается вашего комментария ниже про мой «конспирологический склад ума», то мне сложно иначе объяснить всё то, что вы понаписали выше. При чтении складывается впечателние, что вы так и говорите: «я этого не видел, значит этого нет». Вы не видели как дома ведёт от забивания свай — значит этого нет. А вот если дом таки полностью развалится — тогда да... какая неприятность.

        Не хочу я с вами спорить больше — пишите что хотите, думайте что хотите. Я сказал, то что счёл необходимым, за сим откланиваюсь, всем спасибо.

      • Юрий

        Вы довольны, что стройки между 37 и 41 домом не будет, а вместо этого строят кучу домов перед 19 домом. Вы лучше боритесь, чтобы ваш «гадюшник» между 37 и 41 домом был также застроен 17-ти этажками и будет вам счастье.

        • Евгений

          У меня за окном напротив строится больший жилой комплекс на Балтийской в т.ч. и 17-ти этажные дома. И я, в отличие от вас, рад его строительству. А гадюшник между домами 41 и 37 действительно выглядит гадко -настоящий гадюшник — тут вы правы. Давно пора закатать его в асфальт и сделать нормальную стоянку для машин.

          • Юрий

            Стоянка- это не развитие микрорайона. Вы ратовали за новостройки, что не хватает «дешевого» жилья, вот и добейтесь, чтобы там построили 19-ти этажную г-образную вставку. И будет вам полное счастье.

  • Что-то много Евгениев развелось... Так вот попадусь под горячую руку, и прибьют ни за что...

  • Житель Сиреневой

    Так это не вы были? Тогда приношу извинения и переадресовываю всё написанное _тому_ Евгению.

    P.S. У меня блокиратор рекламы стоит — сейчас отключил и увидел, что ваши сообщения всегда с фото. Возможно, тот Евгений как раз на такую провокацию и рассчитывал (что его за вас примут).

    • Евгений

      Житель Сиреневой, я чувствую, что у вас конспирологический склад ума поэтому мне бесполезно говорить вам, что никто мне не платит и что ни на какие провокации я не рассчитывал. Вам просто нужно внимательнее смотреть как на комменты, на которые вы отвечаете, так и на объявления у подъездов.

  • Юрий

    А вот, кстати, куда у них водопровод подключен и платят ли они за него? На снимке, там где красный кружок, есть рукомойник со шлангом (со стороны стройки), из которого они иногда моют автомобили. Сдается мне, что он подключен как раз к колодцу, который есть в этом кружочке. i064.radikal.ru/1207/3e/521c340fff5e.jpg

  • Юрий

    Кстати, интересная картинка вырисовывается. На сайте «Сибакадемстроя», да и на других сайтах (Строй Контроль Новосибирск («...Жилой комплекс «Миргород» расположен рядом с Обским водохранилищем и сосновым бором новый в микрорайоне «Шлюз» («Правые Чемы»). Он состоит из четырех домов (10-17 этажей, жилая площадь — свыше 30 000 кв.м.)...» , ООО «Сибакадемтрейд» («...Жилой комплекс «Миргород» расположен рядом с Обским водохранилищем и сосновым бором, в микрорайоне «Шлюз» («Правые Чемы»). Он будет состоять из четырех домов (10-17 этажей, общая жилая площадь домов – свыше 30 000 кв.м.). Три 17-этажных дома (монолитный каркас, материал фасада- цветная штукатурка) выстроены в ряд и выходят своими фасадами на улицу Миргородскую, а 10-этажный дом (кирпич) — расположен вдоль соснового бора. ...»)) сообщается о 10-17-ти этажных домах. Заглядываем в разрешение на строительство s019.radikal.ru/i634/1207/ec/abf8c60fd389.jpg и на проектную документацию и ОПАНЬКИ! дома чудесным образом превращаются в 19-ти и 12-ти этажные! Аппетиты компании растут на глазах! И в этой документации ни слова про механизированную парковку.

    • serega

      Эти 19-ти и 12-ти этажные дома запроектированы с учётом технических этажей (первый-цокольный и последний-тех.этаж с трубами), жилых будет ровно столько, сколько продают.

      • Юрий

        Когда говорят n-этажный дом, подразумевают именно реальное количество (n) этажей (именно это и указано в документах), а не сколько жилых. Может еще и поясните, где в проекте механизированная автостоянка? Да и про прирезанную землю имеете информацию?

        • serega

          Специальная ссылка для пытливых умов (на примере ГП-3): www.sastroy.com/upload/ib...gorod_pd_gp3.pdf

          Добираемся до пункта 7 проектной декларации: Местоположение и описание строящегося дома.

          «...Здание жилого дома № 3 запроектировано 19-этажное, с техническим чердаком и подвалом, односекционное...»

          Жилых остаётся ровно 17-ть. Остальные технические.

          Та же самая ситуация была с домом на Балтийской-23. Продавался как 14-ти этажный, а по факту все 16-ть (чердак и подвал если посчитать).

          Так и не понял, в чём Ваши претензии??

          • Harlan

            Претензия в том, что если два дополнительных этажа будут закрывать мне солнце, то мне плевать технические они, или какие. Два этажа увеличивают высоту здания физически. Не смотря на своё логическое назначение.

            Теперь понятно?

            • Serega

              Здание так и так было бы с этими этажами, как Вы не понимаете. Хоть как их называйте. Просто их включили в проект под условными номерами этажей. Всё.

              Лифт ходит с 1-го до 17-го, далее по лестнице вниз или вверх.

              Все девя(деся)тиэтажки на МЖК имеют такие этажи, тоже видимо кому то солнце загораживают...

              Должны были сделать замеры инсоляции. Точечно, насколько я знаю, без них не строят (проект согласование не проходит). Попросите у застройщика сведения по этому поводу. Отказать не должны, ибо в их же интересах.

              Более подробно можно, к примеру, почитать тут: ecorc.ru/development/keo.php (ссылки на необходимые СНиПы присутствую — табличная часть с характеристиками к каждому помещения. Ищите своё и делайте выводы).

              • Harlan

                Ага! И подписи жителей не подделывают, и документы задним числом не оформляют, и в наладан дышащие коммуникации не врезаются.

                Вы, прям, как маленький, не знаете, как подобные «экспертизы» делаются.

                • Serega

                  Тожы в прокуратуру. Не мне Вам объяснять.

                  • Harlan

                    Тогда, уж, сразу к президенту.

                    Жители Сиреневой, 19 и Сиреневой, 33, откликнитесь!

                    Хоть у кого-нибудь делали замеры инсоляции?

                    • Serega

                      Замеры не обязательно делать в квартире. Достаточно фасадной стороны дома, где планируется это освещение уменьшить.

            • Евгений

              Кому-то много солнца, кому-то мало. На всех не угодишь. Кто желает много солнца и чтобы рядом никто ничего не строил — добро пожаловать в деревню. А в городе всегда кто-то кому-то что-то загораживает. Либо солнце, либо вид на пустырь.

              • Юрий

                Езжайте в деревню и стройте многоэтажки в чистом поле и будет вам счастье.Ан нет, мы хотим, чтобы и дороги были уже готовые и коммуникации подведены, а то, что мы на голову сядем соседям, так пусть они едут в деревню.

                • Евгений

                  Еще раз повторяю — таковы условия жизни в городе. Да и вообще не понимаю, если честно, что вам не нравится. Улица Сиреневая развивается. Приобретает, наконец-то,цивилизованный вид в отличие от того загаженного захолустья, каким она выглядела последние 20 лет. Так нет же. Вместо того, чтобюы этому радоваться — сплошной гундеж — и то им не так и это им не этак. Уважаемый, если к каждому так прислушиваться, то тогда вообще никогда ничего невозможно было бы сделать — всегда кому-то что-то не нравится.

                  • Юрий

                    Опять заладили свое! Большинству населению Сиреневой не нужна эта ваша «цивилизация» и никто их об этом не просил. Более того, очень сильно возражают против этого. Идите в деревню и насаждайте там свою цивилизацию.

                    • Евгений

                      Не надо за большинство решать. Считайте, что я — житель Сиреневой их об этом просил.:-) Хотя даже если вы правы, и большинство против — это не должно волновать застройщика, если он при стройке никаких законов не нарушает. Слава Богу такие вопросы голосованием не решаются и не должны решаться. Я лично строительству радуюсь. А вы можете горевать — ваше право.

                      И еще с какой стати застройщик должен ехать в чистое поле, если здесь на Сиреневой проведены коммуникации, способные выдержать еще много новых домов, помимо уже построенных? Ведь коммуникации с таким запасом не спроста были сделаны.

                    • Юрий

                      Большинство уже давно для себя решило. И красные флаги тому доказательство. Законы застройщик уже не раз нарушал. Несколько административных протоколов у него уже есть. Работа в ночное время, сопровождающаяся сильным шумом, чего стоит. Коммуникации, построенные 23 года назад не были рассчитаны на такое интенсивное строительство. И когда включатся насосы, качающие воду на 19-й этаж, мы это сразу почувствуем. Вы может и «житель» Сиреневой, но вы ее сами не строили, поэтому ваш голос здесь нулевой.

                    • Юрий

                      Насчет того, что застройщик не нарушает законов. По событию, когда 7 июня 2012 года в 23-30 среди ночи выгружали два трактора с трейлера и загоняли их на стройку. Был на административной комиссии. Виновным признал себя инженер по надзору за строительством «Сибакадемстроя». Типа, подрядчик звонил в 21-00 и договаривался с ним о завозе техники на стройку. Инженер думал, что трактора уже привезли на стройку и дал поручение охране запустить, а по факту привезли в 23-30. Байка конечно. Инженеру присудили минимальный штраф по этой статье в 2000р. и вынесли представление в адрес «Сибакадемстроя» о устранении и недопущении подобных нарушений в дальнейшем.

                    • Евгений

                      Красными флагами о себе заявило не большинство, а те, кто недоволен строительством. Какую долю от общего полного числа жильцов Сиреневой эти люди составляют сказать трудно. Никто не считал.

                      То что коммуникации не были рассчитаны на такое строительство — ваши домыслы. Как и то, что мы что-то там почувствуем при включении насосов в 19-этажных домах. К примеру с запуском 17-этажных домов на Балтийской, сидящих на тех же коммуникациях я ничего особенного не почувствовал, что еще раз опровергает ваши предположения.

                      Я принимал участие в строительстве МЖК на Сиреневой, как член 5-ого отряда МЖК в 1990—1991 годах. Не думаю, что мой вклад настолько меньше вашего, что мой голос по сравнению с вашим нулевой. Но даже если бы это не было, то и тогда бы я как местный житель имел бы равные с вами права несмотря на ваши прошлые заслуги.

                    • Тезка, да вы сильный спорщик, аргументация у вас на уровне!

                    • Harlan

                      Демагогия на уровне «Потому что я — д'Артаньян, а вы все...»

                      По поводу коммуникаций. Если позапрошлой зимой у меня дома было тепло, то прошлой уже откровенно холодно, хотя был сделан ремонт, щели замазаны.

                      Горячую воду в ванной, теперь, нужно пропускать минут пять, чтобы полилась горячая вода.

                      И все эти «приколы» начались после врезки нового дома в коммуникации. С чего бы это?..

                    • Юрий

                      И вы, наверное, очень радовались, когда ваш голос был подделан в протоколе общего собрания жителей Сиреневой и в результате застройщик получил в свое владение бывшие земли МЖК.

                    • Евгений

                      to Harlan: А вот у меня, сидящего на тех же коммуникациях, что и вы, в квартире почему-то зимой стало теплее, хотя я никаких мер к утепления ее не принимал. Горячая вода какой была 18 лет — такой и осталась. Странно, вы не находите? Вроде, если вы правы, то так быть не должно.

                      to Юрий: Подделывания подписей не одобряю. С другой стороны — хорошо знаю наших жильцов — собрать из них кворум для какого-либо голосования — совершенно не реально. Вот за квартиру вовремя не заплатить — это пожалуйста! Пока не вижу никаких неприятных последствий отъема владений МЖК.

                    • Юрий

                      Насчет собрать жильцов — вполне осуществляемая и решаемая задача. Что уже делал и 19 дом и 23, когда меняли управляющую компанию и когда утверждали тарифы на 2012 год. Насчет всех согласований, может объясните, как такое получилось, что сначала застройщик получает всю разрешительную документацию на строительство в феврале 2012 года (где по определению уже должно быть решено с парковками) и в мае 2012 года мэрия выделяет землю под механизированную парковку на Миргородской для будущих жильцов (интересно где?). Если допустить чисто гипотетическую ситуацию, что не было бы этого решения (вот уперлись в мэрии), как быть со всеми нормами градостроительства? Значит, проект утверждался без необходимых парковок.

                    • Harlan

                      Вы правы. Кто-то из нас двоих откровенно врёт.

                      Или я, в том, что врезка нового дома отразилась на качестве воды, или Вы, утверждая, что врезка нового дома привела к тому, что в квартире стало теплее (читай, горячая вода стала горячее).

                      Сдаётся мне, что вру не я, ибо законы физики, ещё, никто не отменял, а они утверждают, что врезка дополнительного потребителя систему к «самонагреванию» воды не приводит.

                    • Евгений

                      to Harlan: Напрасно вы ссылаетесь на законы физики. То о чем я говорю никоим образом им не противоречит. На теплостанции могли просто увеличить температуру теплоносителя (воды). Или вы считаете, что подключение новых домов автоматически должно приводить к ее понижению? Выражаясь вашими же словами «врезка дополнительного потребителя систему к «самоохлождению» воды не приводит.»

  • Юрий

    Претензия одна (не к вам, хотя сами начали комментировать), если везде трубите, что строите 10-17-ти этажные дома, то столько этажей и должно быть. И соседям поровну сколько там технических этажей, а сколько жилых.

    • serega

      Так остальные этажи не продаются, они будут в общей собственности жильцов.

      • Юрий

        Если помещения на этаже не продаются, то и не считаем этаж этажом.

        • Serega

          Вот и не считайте. Зачем мозги плавить этими цифрами? Все одно ничего не изменится.

          • Юрий

            Так бы и сразу сказали, что ничего не изменится. Сами мозги плавите казуистикой.

            • Serega

              Дык я пытаюсь Вам объяснить, что указанные в проекте 19 этажей — это и есть новостройка с 17-ю жилыми этажами!

    • serega

      Вот Вы в каком доме живёте? Там наверняка есть и подвал (цоколь) и даже чердак, не правда ли?

      • Юрий

        У этих домов и без первого и последнего этажей будут подвалы и чердаки. Или вы думаете, что коммуникации дома будут проходить через первый этаж, где будут различные нежилые помещения?

        • Serega

          Так с этими помещениями и запроектирована этажность домов — жилых 17 и + 2 технического назначения!

          (наконец то Вы меня поняли)

          • Юрий

            Ага, если у здания 5 этажей офисов, а один состоит из двухуровневых квартир, то будем его считать одноэтажным. Продается-то один этаж квартир.Железная логика!

            • Serega

              С двухуровневыми квартирами этажность дома не меняется — в вашем случае их 6 + технические (ежели запроектированы).

              В том же БубльГисе, этажность Балтийской, 23 (пример приводил выше) показывается как 14, хотя по факту их 16. Тоже самое и с этим домом.

            • Serega

              В смысле, там тоже есть двухуровневые квартиры на верхних этажах.

    • serega

      И в то же время, эти технические помещения не считаются в общую этажность многоквартирных домов, хотя как отдельные горизонтальные этажи всё таки присутствуют. Но Вы же дома называете, по примеру данной строки, на два этажа выше, так? Тогда почему здесь кто то должен об этом говорить?

      • Юрий

        Вы считаете «...помещения под магазины «у дома», сервисные компании...» техническими помещениями?

        • Serega

          Под ними будут технические (подвальные) помещения. И чердак над 17-м жилым.