Старые дома – старые проблемы
В нашем микрорайоне имеется три жилых двухэтажных дома постройки 1956 года, которые находятся практически в аварийном состоянии. Изначально эти дома находились на балансе Обского бассейнового управления водных путей и судоходства, так как строились во времена строительства ОбьГЭС.
В марте 1998 года эти дома были переданы в муниципальную собственность и «сброшены» на баланс МУ УЖКХ (Муниципальное учреждение Управление ЖКХ) Советского района, без необходимых финансовых компенсаций на восстановительный ремонт. А деньги были солидные – разница между балансовой и остаточной стоимостью, при износе в 60%, плюс амортизационные отчисления за 40 лет
Зданиям требуется ремонт. Дома находятся рядом со школами 121 и 119 и при строительстве школ в этих домах потрескались стены при забивания свай под фундаменты школ. Позднее, эти дома были внесены Мэрией в списки домов, подлежащих сносу и расселению, но никаких денег в связи с этим на ремонт мэрия не выделяла. Когда начал действовать Федеральный «Фонд реформирования ЖКХ», в котором предусматриваются федеральные деньги не только на капитальные ремонты, но и на снос ветхого и аварийного жилья, эти дома чудесным образом исчезли из списков на снос, так как они были внесены туда без оформления соответствующих актов технического состояния.
Начиная, примерно, с 2003 года жители этих аварийных домов куда только не обращались: и к депутатам, и в Мэрию, и Советскую администрацию, и в управляющую компанию «ЖЭО-85» – воз и ныне там. За все время только отремонтированы кровли и снесены аварийно опасные деревья.
По словам жителей состояние домов ужасное: деревянные перекрытия сгнили, двери пришли в негодность, подъезды рушатся, отмостка отвалилась, батареи на нижних этажах в коридорах не греют уже десятки лет, электропроводка окончательно изношена - было уже несколько возгораний, а ведь в доме деревянные перекрытия!
Люди каждый день живут в ожидании или пожара или обвала потолков. В нынешней ситуации получается, что люди в этих домах обречены на это, так как в последнее время на жалобы жильцов чиновники отвечают, что привести дома в нормальное состояние можно только за счет самих собственников, так как сейчас везде пообъектный учет и перекрестное субсидирование запрещено.
Однако стоит напомнить чиновникам, что статью 16 Федерального закона о приватизации никто не отменял. В ней записано, что при приватизации квартир в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. И мэрия спокойно могла выполнить эту свою обязанность по отношению к этим домам, пока еще было перекрестное субсидирование и деньги собранные на кап.ремонт со всех домов, (как новых, так и старых), можно было применить на восстановление изношенных домов.
Сейчас, к сожалению, об этом речи не идет. В домах только по 12 квартир и живут в них, в основном, пожилые люди. Откуда у них возьмутся деньги на капитальный ремонт – никто не сообщает. Жители обратились к нам, в Совет ТОС «Правые Чемы», с надеждой, что дело все-таки сдвинется с мертвой точки. Мы со своей стороны, постараемся сделать все возможное.
12 комментариев
Погода на Шлюзе
Развитие сайта
Новости по-быстрому:
Последние комментарии
День знаний(2)
Vladimir: АААААААААААА 1 сентября!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
silnik: Ой сразу вспомнила как отвела своего сынишку в первый класс (сейчас ему уже 22 года). Точно такая же...
Доисторические времена(7)
ТимыЧ: Микрорайон Правые Чёмы или, как его еще называют новосибирцы, — Шлюз, своим происхождением обязан...
ТимыЧ: Начинать надо с Архивной службы Новосибирской области (http://www.sibarchives.ru/). То, что бабки говорят,...
larisa: Спасибо!
На Шлюзе что-то сделают(9)
silnik: Я сказала то, что сказала. Конечно я так не думаю. Но все равно всем все надо.
larisa: Так о том и речь. Они- муниципалы, поэтому делали ремонт у них. Теперь федералы тоже не очень-то...
larisa: Это Вы о чем? Считаете, что за 40 лет дома сохранились лучше, чем за 15?
Кто здесь? (2)
Евгений: Не знал. Спасибо за разъяснения.
День флага(9)
silnik: Да кто же спорит? Это очевидно.
Опрос на сайте
Вы ходите на мероприятия в ДК "Маяк"?
Loading ...
Бедные люди! Какие то заложники обстоятельств! И что же тут можно сделать, кроме как привлечь внимание людей власти, от которых что-то зависит? Можно только посочувствовать, надеется и верить, что что-то изменится! А дома такого же плана на горке рядом с хозяйственным, кажется ремонтировались?
Да, дом возле хозяйственного был капитально отремонтирован и теперь он содержится в базе МКД (многоквартирных домов) с нулевым процентом износа, как будто его только вчера построили. Этот дом обслуживает ГУП ЖКХ , которое сделало этот ремонт, скорее всего, за счет перекрёстного субсидирования. а сейчас перекрестное субсидирование запрещено и каждый дом должен сам себя ремонтировать.Одна надежда в этих домах на участие в федеральной программе капитального ремонта по 185-ФЗ. Но для этого Управляющая компания «ЖЭО-85″ должна поработать и подготовить необходимые документы для получения субсидии из федерального бюджета, а она этим заниматься не хочет. Она решила,что жители не согласятся на 5% – ное софинансирование , так как деньги на капитальный ремонт требуются очень большие. Самое интересное, что в двух из трех домов, 75 % площади неприватизировано и находится в собственности муниципалитета.
Вот интересно, когда же дом на Гидростроителей капитально ремонтировался? Что-то не припомню такого?
Ну взгляните на этот дом со стороны. Там даже окна, если не ошибаюсь, пластиковые поставили. И даже выселяли людей на время ремонта.
Так когда это все делалось? Не припомню чтобы при ГУПе людей высиляли и делали кап. ремонт.
Окна и в девятиэтажках сейчас стоят пластиковые, но это ни о чем не говорит. Ремонт капитальный на Гидростроителей делался более 15 лет назад, ГУПа тогда еще не было. Но в 2008г. на этот дом были выделены федеральные деньги, которые по отчетам ГУПа ушли на кап. ремонт коммуникаций. По их отчету произведены работы по замене канализации, хол.водоразбор, гор.водоразбор, отопление в подвале. Но вот подвала в этом доме не существует. Чтобы произвести эти работы, нужно было вскрывать пол у жильцов 1-го этажа и выселять их. Никакого выселения жильцов в 2008 г. не было. Зато на это было потрачено, по отчету- 526 тысяч. Вообщем не делалось там ничего, но по отчетам ГУПа всё сделано. И теперь он «содержится в базе МКД с нулевым процентом износа, как будто его только вчера построили». Если сейчас начать предъявлять претензии господину Никитину, он скажет, что это вина прежнего руководства. Вообщем все в стиле ГУП ЖКХ.
А Вы можете предложить способ привлечения к этой проблеме внимания людей власти? Жильцы этих домов пытаются это сделать с 2003 года, но кроме отписок на свои жалобы,ничего не получили.
Евгений сделал это ! Он поместил материал на сайте. Можно было бы написать в «Навигатор» или кстати, в газету «У нас на Шлюзе».или письмом за подписью ТОСа. Короче привлечь к обсуждению проблемы как можно больше внимания.
На самом деле это сделала, как раз, kant_48. Текст статьи – ее, я только подправил немножко и разместил на сайте.
Из вашей заметки этого не видно! Тем более, зачем же спрашивать о способе привлечения к проблеме?
Я спросила Вас об этом, потому что думала, что Вы знаете как ПРОДУКТИВНО привлечь внимание «людей ВЛАСТИ», а не просто людей. «Люди ВЛАСТИ» газеты не читают и сайты не просматривают, а в данном случае придется привлекать внимание властей не местного уровня, а повыше, так как проблема возникла как раз от многолетнего бездействия местных властей.
«Люди ВЛАСТИ» газеты не читают » – Ничего себе заявления! Что же так априори обвинять людей власти. Надо действовать последовательно и не останавливаться! Что же мы простые смертные на сайте люди можем посоветовать. Вы наверное это все знаете и без нас – судя по вашему полному владению проблемой. И с юристами вы наверняка консультировались. Поэтому я и написала: «Не теряйте надежды».